インベスト西大井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,958円 |
| 平均坪単価 | ＠14,367円 |
| 平均m²単価 | ＠4,346円 |
| 上位専有面積 | 12.5m²：12件 13m²：10件 15.5m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1R：8件 1K：5件 |
インベスト西大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩4分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉3丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
品川区立上神明小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インベスト西大井の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】品川、東京に出やすく移動のアクセスがいい郵便局、宅急便、スーパーなどインフラは全て整っている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【戸越公園駅に対する口コミ】生活に必要なものは全て揃う。 スーパーもOKストアがあるので便利浮浪者やチンピラみたいな若者もほとんどいなくとても落ち着いた街 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】個人店のこだわりのあるお店が結構多いので外食が楽しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】治安がいい。浮浪者を街中で見たことがない。保育園もとても多い |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西大井駅
餡子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線が利用できる 埼京線、（総武快速線）横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線と、4つの路線が通っています。そのため横浜方面や、品川、東京、新宿にも行きやすいです。千葉までも一本で行けます。 ・バス 大井町行きや大森行きがあります。 雨の日は大井町行きのバスが混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・買い物のしやすや コンビニや小さいスーパーがあるので、ちょっとした帰りなど買い物がしやすい。マツキヨが出来たことで更に便利になったと感じます。 八百屋さんもちらほらあるので、平日昼前に覗いてみると掘り出し物とかあって面白いです。 ・クリニックが多い 歯医者や内科に皮膚科など、駅近にあります。通いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・飲食店はそこそこ マクドナルドやお弁当屋さん、牛丼、寿司、ラーメンと色々あります。タマンのカレー屋さんが駅近にありますが、美味しくて安く、休日昼は賑わっています。中華料理屋さんが、夕方以降にパックに詰めたお惣菜を売っているので、時々夕飯にしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・幼稚園など多い 昼間に小さい子たちが先生らと散歩してることが多いです。認可なのかとかはわかりませんが、保育園や幼稚園は少なくとも駅近に2つはあるんじゃないかと思います。出勤前の保護者が登園させているのをよく見かけます。 ・駅にエレベーターがある 上りと下り両方ともにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番がある 夜遅くなっても交番があるとなんとなく安心します。何かあったら駆け込める場所があるのはいいですね。 ・人通りがそこそこある よほど夜遅くなければ人通りがあるので、人の目が常にある状態です。酔っ払いが多いわけではないので、安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・静か 交通の便が良いのに、閑静な住宅地に囲まれています。利便性が良く、静かで住みやすいです。 ・利便性が高い 上記でも挙げましたが、利便性が良いです。主要駅まで直通で通勤しやすく、都心の中では穴場じゃないかと思います。 |
2022年9月 西大井駅
そさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線 湘南新宿ライン 相鉄線直通の3路線が乗り入れている ため東京、品川方面や横浜方面、副都心などどこへ行くのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルエツやセブンイレブン、ファミマがある。病院も複数ある。また駅前交番もあり治安も良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、日高屋、松屋など一人暮らしにも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな広場があり、運動もしやすい。駅の外にトイレがあるため、公衆トイレとしても利用できて便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的によい。 駅前に交番があり、トラブルも少ないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ行くのも往復500円かからないで大体いける。 |
2020年1月 西大井駅
【メリット】 ・駅前に、スーパー・マツモトキヨシ・ファミリーマートが有り、日用品の買い物が便利
2019年7月 戸越公園駅
【メリット】 戸越公園駅周辺には有名なラーメン屋さんやスーパーマーケットなどの商業施設があります。電車は……
インベスト西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.5 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.5 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 13 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 12.5 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 13 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
