スガハイム８相模原公園の外観
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スガハイム８相模原公園の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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スガハイム８相模原公園の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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スガハイム８相模原公園のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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スガハイム８相模原公園のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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スガハイム８相模原公園の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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スガハイム８相模原公園の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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スガハイム８相模原公園のその他：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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スガハイム８相模原公園のその他：共用部分
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スガハイム８相模原公園のその他：共用部分
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スガハイム８相模原公園のその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪
賃料:約4437円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.86％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
スガハイム８相模原公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／原当麻駅 バス8分
小田急小田原線／小田急相模原駅 バス9分
小田急小田原線／相模大野駅 バス12分
総合体育館前バス停 徒歩1分
麻溝台バス停 徒歩10分
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利用可能路線
『原当麻駅』 JR相模線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
相模原市立若草小学校
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中学校区域
相模原市立麻溝台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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スガハイム８相模原公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
スガハイム８相模原公園の【賃貸】物件情報
スガハイム８相模原公園の口コミ・評判
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】朝の通勤準急（地下鉄千代田線方面）が停まり、通勤時間帯でもぎりぎり何とか座れる。駅の北側にはバス乗り場があり、北側・南側にはタクシー乗り場もある。相模大野や東林間、中央林間の周辺と比べると、家賃や中古マンションの相場がかなり安い。（利便性が、そう大きく変わらない場所でも。）物価も東京に比べると安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【小田急相模原駅に対する口コミ】駅の北側にはレトロな商店街が1kmくらい続く（サザンロード）。スーパーマーケット（Odakyu OX）、ドラッグストア(マツキヨ)、100均(ダイソー)は駅ビルの中。銀行のATMは駅近くにある。歯医者、美容院なども駅近にある。 駅ビルの地下に駐車場、駐輪場がある。駅の南口のすぐに交番がある。２３時くらいでもまずまず人通りもあり、怖さは感じない。住宅地の街灯が暗いエリアに入ると不安感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】駅ビルと隣接した建物には、ファミレス（COCOS）、マック、ドトールコーヒー、星野珈琲店がある。駅南側には小規模ではあるが飲食街がある。（ラーメン屋、とんかつ、居酒屋、寿司など） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】駅のトイレや、バリアフリーは一通り及第点。駅の周りに子供を遊ばせるようなところはないが、隣接するビルに座間市のふれあい施設がある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 小田急相模原駅
こしあんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一本で行けて本厚木にも一本で行けるためとても楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので生活としていくことはできなくはないです。あと街があるので街の雰囲気はとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、お弁当屋さん、居酒屋など幅広くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校などはptaの人達が登下校の際見ているので安心します |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。夜は静かで街の人たいは皆さん優しく接してくれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは安いと思います。駅から10〜20分くらいでも5万ぐらいです |
2023年7月 相模大野駅
ゆぷおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、小田原、江ノ島に直通電車が通っているので乗り換えなしで通えるため利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車を降りると、商店街通りが近くにあるため、一通りの買い物施設は駅前に揃っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街通りに居酒屋さんが主に多いが、新色関連が多く存在している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 相模大野中央公園には子育て広場 たんとがあり、0～3歳の子どもと保護者が気軽に集い、交流できる場で、子育て相談や子育て情報の提供も行うなど、身近でサポートを利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺を警察や外部の警備員がパトロールしているので、駅前と比べるとかなり治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺駅と家賃相場を比べると、とくに高すぎるということもなく、都心と小田原や海に気軽に行ける利便性を考えるとかなり良心的な家賃相場となっている |
2019年11月 原当麻駅
【メリット】 橋本駅や海老名駅へアクセスしやすく、どちらに向かうにもラッシュ時以外はほとんど座れる。
2019年10月 小田急相模原駅
【メリット】 小田急相模原駅からは新宿駅や横浜駅へのアクセスが良く、どちらも40分程で行けます。駅前には……
スガハイム８相模原公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区麻溝台ランキング(6物件中) |
原当麻駅ランキング(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,219万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
スガハイム８相模原公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,311 ～ 1,341万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,250 ～ 1,311万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,189 ～ 1,250万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,128 ～ 1,189万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,067 ～ 1,128万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 314位 | / 422物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区麻溝台 | 4位 | / 5物件中 |
| 原当麻駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 小田急相模原駅 | 135位 | / 209物件中 |
| 相模大野駅 | 157位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 151位 | / 174物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区麻溝台 | 1位 | / 1物件中 |
| 原当麻駅 | 2位 | / 3物件中 |
| 小田急相模原駅 | 74位 | / 90物件中 |
| 相模大野駅 | 70位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年9カ月) |
相模原市南区ランキング(142物件中) |
相模原市南区麻溝台ランキング(2物件中) |
原当麻駅ランキング(1物件中) |
スガハイム８相模原公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
スガハイム８相模原公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 販売中 | 8階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 56.19㎡ | 7.27㎡ | 1,227万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 9,500円 170円 |
8,920円 158円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スガハイム８相模原公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区麻溝台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■原当麻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スガハイム８相模原公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.64 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.64 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | ー | 56.88 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.64 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.64 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スガハイム８相模原公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区麻溝台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■原当麻駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
