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プレジデントハイツ五反田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 西五反田 > 五反田駅 > プレジデントハイツ五反田

中古

プレジデントハイツ五反田

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9101
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 177件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約292万円/坪 賃料:約11795円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.84％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

プレジデントハイツ五反田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／五反田駅 徒歩3分
    東急池上線／大崎広小路駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西五反田2丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1982年4月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    第二日野小学校（小学校中一貫校　日野学園）

  • 中学校区域

    日野中学校（小中一貫校　日野学園）

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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プレジデントハイツ五反田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プレジデントハイツ五反田の【賃貸】物件情報

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プレジデントハイツ五反田の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】渋谷などの主要な駅に乗り換え無しで行くことができるし近い。学校も多く通いやすいのでいいと思う！！！！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】駅を出てすぐにアトレやドンキなどがあり買い物しやすい。駅は比較的綺麗だとおもう。街灯もそれなりにあってあかるい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【五反田駅に対する口コミ】ファミレスやラーメン店などがあるので食事には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【五反田駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどはあるしトイレも比較的きれい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

hogeさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 普通に広めのワンルームといった感じです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】品川に近いため、電車は混むが、その分立地条件が良い。路線数も多く、町全体もコンパクトにまとまっていて、買い物も問題ない。品川ほど人込みもないので、五反田に住んで、品川に通勤する人が多い。駅から歩いて１０分ほどのところに団地がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 五反田駅

あいうえぞさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出てすぐのところにタクシー乗り場とバス停があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやコンビニが多いので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 大通りにいくつもの飲食店があって選択肢が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が駅の近くに3つあって子供がよく遊んでいます。
治安
4 		メリット ホームレスは前までいましたが最近はいません
コストパフォーマンス
4 		メリット 職場の近くに家を構えることができて便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2024年4月 五反田駅

よめさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線走ってるのでその点は便利だと思いました
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやご飯屋さんは多いので良かったです
飲食店の充実
3 		メリット 色んな飲食店があるのでその点は良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレもあり割ときれいで使いやすいです
治安
3 		メリット 歓楽街が多い町なので夜も街灯が明るいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしだった頃に住んでたのですが住みやすかった
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

2024年1月 五反田駅

おおさわさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、浅草線、東急池上線の3路線が使えるため、かなり利便性がいいです。東京・渋谷・新宿・池袋などの主要駅にも10〜25分程で行けます。
また、バスも複数路線あり、どこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近の東急スクエアにある程度の店はあるため、基本的にはなんでも揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 近くには居酒屋が多く、店選びには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園や大学があるところはいいかと思います
治安
3 		メリット 歓楽街はありますが、少し離れれば閑静な住宅街という感じになります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 古い物件も多いので、築年数を気にしなければ安く住めます。基本的には家賃相場は高いですが、利便性を考えるとコスパはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2021年11月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便では、池上線が通っているので便利だと思います。
そして、なによりも飲食店……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジデントハイツ五反田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(159物件中)

五反田駅ランキング

位
(366物件中)
大崎広小路駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,472万円

推定相場坪単価292万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　9.4　～　10.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,205円～12,384円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.84％
価格帯別判定 i

プレジデントハイツ五反田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,658 ～ 2,720万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,534 ～ 2,658万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,411 ～ 2,534万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,287 ～ 2,411万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,163 ～ 2,287万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 891位 / 1,230物件中
品川区西五反田 100位 / 139物件中
五反田駅 235位 / 296物件中
大崎広小路駅 64位 / 80物件中

坪賃料ランキング

品川区 570位 / 931物件中
品川区西五反田 94位 / 126物件中
五反田駅 186位 / 253物件中
大崎広小路駅 50位 / 70物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,447～2,572万円

※中央値：2,509万円

予測坪単価：297万円/坪

予測㎡単価：90万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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プレジデントハイツ五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 5階 1R 南 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 3階 1R 西 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年3月 6階 1R 南東 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 6階 1R 南東 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 6階 1R 南東 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 2階 1R 南東 リフォーム ー
7 2024年10月 2024年11月 4階 1K 北東 ー ー
8 2024年7月 2024年8月 6階 1R 北西 ー ー
9 2024年7月 2024年9月 5階 1R 南西 ー ー
10 2024年6月 2024年7月 6階 1R 北西 ー ー
11 2024年5月 2024年6月 6階 1R 北西 ー ー
12 2024年5月 2024年7月 3階 1R 北東 ー ー
13 2024年4月 2024年9月 4階 1R 北 ー ー
14 2023年11月 2024年3月 7階 1R 東 リフォーム ー
15 2023年10月 2024年1月 5階 1R 南東 ー ー
16 2023年9月 2023年11月 6階 1R 北 ー ー
17 2023年7月 2023年8月 7階 1R ー ー ー
18 2023年5月 2023年9月 6階 1R 東 ー ー
19 2023年4月 2023年7月 4階 1K 西 リフォーム ー
20 2023年4月 2023年5月 6階 1R 東 ー ー
21 2023年3月 2023年4月 6階 1R 東 ー ー
22 2023年3月 2023年3月 2階 1R 南東 リフォーム ー
23 2022年10月 2022年12月 2階 1R 北西 ー ー
24 2022年9月 2022年12月 2階 1R 南西 リノベーション ー
25 2022年9月 2022年10月 6階 1R 北東 ー ー
26 2022年3月 2022年7月 2階 1R 南東 ー ー
27 2022年2月 2022年3月 6階 1R 北東 ー ー
28 2022年1月 2022年3月 8階 1R 北西 角部屋 ー
29 2021年11月 2021年12月 3階 1R 北西 ー ー
30 2021年10月 2022年7月 6階 1R 北東 ー ー
31 2021年7月 2021年7月 8階 1R 北 角部屋
リフォーム		 ー
32 2021年3月 2021年5月 5階 1R 北西 リフォーム ー
33 2021年2月 2021年3月 4階 1R 西 リフォーム ー
34 2020年12月 2020年12月 9階 1R 北東 リフォーム ー
35 2020年9月 2020年11月 5階 1R 北西 ー ー
36 2020年9月 2020年12月 9階 1R 北東 リフォーム ー
37 2020年8月 2020年9月 9階 1R 北東 ー ー
38 2020年5月 2020年6月 4階 1R 北西 ー ー
39 2020年3月 2020年7月 3階 1R ー ー ー
40 2020年3月 2020年4月 2階 1R 北東 ー ー
41 2020年1月 2020年1月 2階 1R 南西 ー ー
42 2019年9月 2020年7月 3階 1R ー ー ー
43 2019年7月 2019年9月 3階 1K 東 ー ー
44 2019年6月 2019年6月 2階 1R 北東 リフォーム ー
45 2019年5月 2019年12月 8階 ー 北西 角部屋 ー
46 2019年4月 2019年4月 6階 1R 東 ー ー
47 2019年3月 2019年5月 8階 1K 北 ー ー
48 2019年1月 2019年1月 8階 1R 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
49 2018年12月 2019年4月 6階 1R 東 ー ー
50 2018年10月 2018年10月 5階 1R 北東 リフォーム ー
51 2018年3月 2018年5月 3階 1R 北東 ー ー
52 2016年11月 2016年12月 3階 1R 北西 角部屋 ー
53 2016年10月 2016年10月 2階 1R 東 ー ー
54 2016年4月 2016年7月 6階 1R 北西 ー ー
55 2016年3月 2016年7月 6階 1R 北西 ー ー
56 2015年12月 2015年12月 7階 1R 南 ー ー
57 2015年12月 2015年12月 3階 1R 南 ー ー
58 2015年12月 2016年2月 6階 1R 北西 ー ー
59 2015年10月 2015年10月 8階 1R 北 ー ー
60 2015年7月 2015年8月 2階 1R 南 ー ー
61 2015年7月 2015年7月 6階 1R 北東 ー ー
62 2014年9月 ー 3階 1R 北西 ー ー
63 2014年9月 ー 3階 1R 西 ー ー
64 2014年2月 ー 5階 1R 東 ー ー
65 2013年11月 ー 6階 1R ー ー ー
66 2013年8月 ー 7階 1R 西 ー ー
67 2013年7月 ー 4階 1R 南東 ー ー
68 2013年7月 ー 6階 1R 南 ー ー
69 2013年6月 ー 5階 1R 東 ー ー
70 2013年6月 ー 8階 1R 北東 ー ー

…残り50件
平均 5階 24.47㎡ 3.75㎡ 1,627万円 ＠222万円 ＠68万円 8,708円
357円		 4,457円
181円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレジデントハイツ五反田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレジデントハイツ五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.67～38.02㎡｜23.71㎡ 1,529万円｜216万円/坪
4階～5階 18.67～29.37㎡｜23.09㎡ 1,676万円｜243万円/坪
6階～7階 20.03～38.02㎡｜25.91㎡ 1,679万円｜215万円/坪
8階～9階 18.01～26.24㎡｜24.37㎡ 1,635万円｜222万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.23～29.37㎡｜25.48㎡ 1,806万円｜233万円/坪
東向き 20.24～29.37㎡｜24.48㎡ 1,517万円｜204万円/坪
西向き 22.44～24.89㎡｜23.24㎡ 1,612万円｜230万円/坪
北・北東・北西向き 18.01～38.02㎡｜24.45㎡ 1,607万円｜222万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 5 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 28 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレジデントハイツ五反田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 北東 25.17
2025年6月 9階 1K 南東 24.88
2025年6月 6階 ワンルーム 東 24.88
2025年4月 10階 ワンルーム 北西 14.3
2025年2月 7階 ワンルーム ー 29.37

…残り172件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレジデントハイツ五反田の賃料相場

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  • ■プレジデントハイツ五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.14～33.43㎡｜23.41㎡ 76,524円｜10,895円/坪
4階～5階 18.67～38.02㎡｜25.55㎡ 84,050円｜10,969円/坪
6階～7階 16.32～29.37㎡｜23.14㎡ 73,783円｜10,642円/坪
8階～9階 14.96～29.37㎡｜21.18㎡ 74,678円｜11,859円/坪
10階～11階 14.3～16.66㎡｜15.72㎡ 63,363円｜13,348円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.01～38.02㎡｜27.5㎡ 84,111円｜10,219円/坪
東向き 20.03～29.37㎡｜24.07㎡ 75,923円｜10,531円/坪
西向き 16.66～28.05㎡｜22.58㎡ 71,761円｜10,662円/坪
北・北東・北西向き 14.3～27.81㎡｜21.34㎡ 72,270円｜11,380円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 38 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 5 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    五反田ハイム

    住所 東京都品川区西五反田2丁目14番10号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩5分
    築年月 1976年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6446
  • 中古

    五反田壱番館

    五反田壱番館の外観
    住所 東京都品川区西五反田2丁目11番15号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
    築年月 1980年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 5076
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
  • 中古

    ハイホーム五反田

    ハイホーム五反田の外観
    住所 東京都品川区西五反田2丁目4番6号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩2分
    築年月 1983年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 11009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ハイホーム五反田PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 290万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    割安
    ハイホーム五反田PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 36万円
    割安
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    ハイホーム五反田 3階
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    ハイホーム五反田 3階     		3,280万円 273.8万円 39.59m² 1R 3階 南 94万円
    割安
  • 中古

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    住所 東京都品川区西五反田2丁目24番7号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩5分
    築年月 1983年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シティコープ西五反田（メゾネットタイプ）     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレール目黒リバーサイド

    住所 東京都品川区西五反田3丁目7番3号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩6分
    築年月 2001年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 30
    偏差値 51
    アクセス数 7785
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,237万円
    389万円
    118万円

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    階建て 地上9階建
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    五反田山崎ビル

    住所 東京都品川区西五反田2丁目13番8号
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    総戸数 62戸
    口コミ数 9
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    階建て 地上11階建
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    グレイスコート目黒不動前

    グレイスコート目黒不動前の外観
    住所 東京都品川区西五反田3丁目7番1号
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    築年数 2006年11月
    階建て 地上8階建
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    口コミ数 10
    アクセス数 1260
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート目黒不動前 グレイスコート目黒不動前 9.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.12m² 1K 2階 西
    グレイスコート目黒不動前 グレイスコート目黒不動前 9.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.12m² 1K 3階 西

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    イノバス不動前
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    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
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    総戸数 156戸
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    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    投票数 18票
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    ブランズ武蔵小山
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    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1725
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 340

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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