88TEES立川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 76,459円 |
| 平均坪単価 | ＠9,951円 |
| 平均m²単価 | ＠3,010円 |
| 上位専有面積 | 22.95m²：48件 28.17m²：29件 22.96m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：43件 1R：22件 1K：22件 |
88TEES立川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／立川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市錦町1丁目5-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
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小学校区域
立川市立第三小学校
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中学校区域
立川市立立川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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88TEES立川の口コミ・評判
2013年5月
よっし～さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 事情があり立川で単身住まなければならなかった時にお世話になりました。立川駅から早足で行けば5分くらいの場所にある為、駅まで近くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まだ駅に近い地域なのでお店などが多くあります。私はとても便利で良い場所だと感じましたが治安や音の面ではあまり良くないので好みは分かれそうだなと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもデザインが良いマンションです。建物自体古くないのでしっかりとしていて清潔感があるのも良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
決め手はバス・トイレ別という点でした。ワンルームでも掃除など手入れに便利な方がよかったのでこちらは便利でした。 駅から近くお部屋の広さもそこそこあり、バストイレが別なのは探している時にここくらいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近い為、買い物はとても便利でした。立川駅前は大手デパートがひしめき合っていますがスーパーなども意外と多く買い物にはとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ウスイさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前に商業施設などが集まっていて生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 立川駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、中央特快が止まる為 上り下りどちらに行くにも便利。 南武線や青梅線など計3路線が利用でき、バス、タクシーも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのルミネやグランデュオ エキュートなど充実しており 北口には伊勢丹や高島屋もある。 ビックカメラや少し歩くとドンキホーテもある。 肉のハナマサもあるので大体のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アレアレアという施設の中に ラーメンスクエアがあり期間ごとに 色んなラーメンが楽しめる。 駅ビル内も常設店舗のレストランは勿論、催事場にて 最新のスイーツが楽しめたりすることもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くが 昭和記念公園があり、とても広く 散歩でも楽しめ、夏はプールや バーベキューなども行える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな駅なので、人通りも多く 夜遅くまで駅周辺はとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い駅なので ワンルームなどは80000円ほどで借りられます。 電車移動メインならば住む価値ありかと思います。 |
2022年6月 立川駅
キウイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速が止まり、新宿まで３０分と都心部までのアクセスが良いです。多摩モノレールも通り、青梅線・南武線起点なので東大和や奥多摩、川崎方面へ直通があります。通勤通学時間帯は改札口が結構混雑します。タクシーやバスも北口と南口にあります。コミュニティーバスも南口から出ており小回りが利きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 立川駅付近にはecute、ルミネ・高島屋・伊勢丹・グランディオといったデパート、ドン・キホーテ・いなげや・肉のハナマサや小売店などが数多くあり買い物に便利です。救急病院は国際医療センターや立川相互病院、専門の診療所などもあり病院へのアクセスも充実しています。オリオン書房・ジュンク堂もあり本も充実しています。アパレルもユニクロやGUがデパートの中かたっぴの商業施設（三井アウトレットパーク）の中にあります。雑貨も販売しており、立川駅付近か立飛へ行けば何でも買えるといった感じです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹・高島屋・ルミネ・グランディオ上のレストラン・サイデリア・ガスト・日高屋・バーミヤン・てんやなどが充実しています。ベーカリーはデパートの中にいくつかあります。オリジン弁当や日本亭もあります。リーズナブルです。立川駅付近には昭和の雰囲気を醸し出した居酒屋もあります。回転ずしのスシローは立川駅北口・南口の両方にあります。南口近くのビルではラーメン屋がしのぎを削っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国際中等学校もでき、保育園や幼稚園の数も東京都の平均位です。区域の公園や昭和記念公園もあり、四季折々の風物詩を楽しむことができます。駅にも多機能トイレがあり、手すり・おむつ替えシートもあります。車いすも入れます。研究施設や大学もあり治安のよい落ち着いた街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 立川駅北口の方が南口よりややにぎやかです。繁華街はどちらにもあります。交番が随所にあり２４時間体制でパトロールをしています。日中は警察官はもちろんのこと、市役所職員や市役所からの委託者（一般市民）が見守り隊と称して車と自転車でパトロールをしています。夜は大通りを一歩入るとやや暗く人通りも少ないです。街灯は多いほうだと思います。酔っぱらいはいらっしゃいますが、警官が対応しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1DKも３万円台からあり、学生にはもってこいの物件だと思います。立川駅付近でもこのような物件が数多く見つかるので、この立地条件にしては安いほうだと思います。物価も土地の値段も東京都としたらリーズナブルです。立川駅上もマンションですので通勤通学には便利です。 |
2021年10月 立川駅
【メリット】 新宿駅や東京駅まで乗換なしで行ける。東西南北どこにでも出やすい地域。大型商業施設や飲食店が……
2020年3月 立川駅
【メリット】 大型商業施設がたくさんあり、スーパーや医療機関も充実しているので老若男女どの世代の方にも住……
88TEES立川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.95 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.95 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 28.17 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南 | 30.13 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 28.17 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立川市錦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.95～28.17㎡｜23.35㎡ | 71,076円｜10,063円/坪 |
| 3階～4階 | 22.95～28.17㎡｜24.11㎡ | 73,861円｜10,145円/坪 |
| 5階～5階 | 22.95～28.17㎡｜25.56㎡ | 78,583円｜10,188円/坪 |
| 6階～6階 | 22.95～28.17㎡｜26.6㎡ | 83,500円｜10,395円/坪 |
| 7階～7階 | 28.17～30.13㎡｜29.64㎡ | 87,000円｜9,712円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.95～30.13㎡｜24.94㎡ | 76,464円｜10,150円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
