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MAISONMAST成沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MAISONMAST成沢

アクセス数 ： 12
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
平均賃料相場 69,500円
平均坪単価 ＠4,516円
平均m²単価 ＠1,366円
上位専有面積 57m²：5件 42.7m²：4件 71.3m²：1件
上位間取り 2LDK：5件 1LDK：4件 3LDK：1件

MAISONMAST成沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市成沢西2丁目7-26 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MAISONMAST成沢の【賃貸】物件情報

ＭＡＩＳＯＮ　ＭＡＳＴ成沢 103
ＭＡＩＳＯＮ　ＭＡＳＴ成沢 103
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.7m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 山形駅

D1T_さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山形県の主要駅として山形新幹線及び、左沢線、奥羽本線、仙山線が乗り入れており、各種エリアに向かう際の中心となるため、とりあえず山形駅に行けば事足りる。また、駅前のバスロータリーにおいてもここから駅のないエリアへの足がかりとなる中心であるため便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 山形駅のショッピング施設はエスパル程度しかないものの、お土産等はここである程度揃う上、駅待合室にもお土産屋があり、さらには駅西にある24時間営業のスーパーもあるため、旅行客にとってはさして不便しないと感じる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅東側のエリアには所謂歓楽街が多く、居酒屋を初め郷土料理を多く出すお店が多いため、旅行客が楽しむ分には非常に魅力的な駅である。山形県に来た際にはとりあえず山形駅に行けば比較的飲食店には困らない印象で、有名店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 山形駅周辺は山形城のような公園や運動施設があり、桜の名所もあるため、こどもが安全に遊ぶ場所は多くあるように感じる。また、山形駅も階段やエレベーターが駅の東側と西側どちらにもついているため移動に苦労することも無いと感じる。
治安
5 		メリット 治安は他の都市部に比べて非常にいいと感じる。理由としては朝までやる飲食店が少なく、夜は駅が比較的静かであることである。また、駅の周辺は日中の交通量が多く広い道路が多いため、街灯が多く夜でも危険に感じることは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は山形駅周辺ですら比較的安く、新築のタワーマンションも都心では1億超える広さでありながら、2000万円〜5000万円の範疇で収まるため、安くタワーマンションに住みたい人にはおすすめできるエリアである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・445文字）

2023年12月 山形駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山形から仙台まで乗り換えなく行ける。終点が仙台か山形なので、万が一降り忘れても泊まる所が1番多い駅。改札からホームまでの距離が近い。改札に入ってすぐトイレがある。ホームに行く階段が4つしかないので、迷わない。バス停もタクシー乗り場も近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にエスパル山形があり、食品を扱うお店や、飲食店、薬局、本屋、アパレル、スターバックスなど色々なお店が入っている。提携先の駐車場に車を止めれば、1080円以上の買い物で2時間分の無料券がもらえる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの中にも、蕎麦や芋煮など山形の名物が食べられるお店があったり、イタリアンが食べられるお店もあるが、駅付近にはラーメン屋も多い。コーヒーが美味しいカフェもある。居酒屋もある。オシャレなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがある。トイレもオムツ交換など出来る。多機能トイレがある。駅裏に中学校がある。保育園も数箇所ある。
治安
5 		メリット 駅隣に交番がある。居酒屋が多い。大通りは街灯があり明るい。呼び込みの人がいない。駅の待合室が、広くて綺麗。治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学や専門学校が比較的近くにあるため、学生さんや単身者向けのアパートが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・412文字）

2022年7月 山形駅

コウさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線とJRなど複数の路線があり、バスのロータリーも併設されていることから利用しやすい。
また、エスパル内にはお土産屋、スターバックスコーヒーなど待ち時間を有意義に過ごすスペースもあるため快適に過ごせる。
生活利便施設の充実
4 		メリット エスパルに入っている複数のお土産屋は山形や仙台の特産品が網羅されているため訪れるだけで東北の名産品を選ぶことができる。
スターバックスコーヒーもあり、
新幹線やJRの待ち時間も有意義に過ごすことができるところもメリット
飲食店の充実
3 		メリット 駅中に平田牧場があり、とても美味しいトンカツが食べられる。
平日は１４時以降であれば安く食べられるメニューがありおすすめ。
他にはスターバックスコーヒー、カプリチョーザなどのレストランも複数あるためオススメ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 電車よりはバスの交通網が発達しており、仙台には高速バスが１０分おきで発着している。
駅のトイレは多機能トイレ。
エレベーターも設置してあり、車椅子でもスムーズに駅まで進むことができる。
エレベーターを降りてすぐタクシー乗り場もある。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で整備してある。
飲み屋街、歓楽街はあるものの節度を守った対応で不快な思いをしたことはない。
山形は車社会のため代行のタクシーが常駐している。飲酒運転につなげないシステムが市全体で構築されている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸を主に借りているが、７万以上だと築年数が新しい家で綺麗な家が多い印象。家賃に対しての広さは妥当だと感じる。
買い物に行くには基本的に車が必要となる距離なので、車さえあればとくに飛んだなく過ごすことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2019年9月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東口には交通センター、駅前センタービル、郵便局、市民会館、NHK山形放送局、病院、高校……

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（残り107文字）

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MAISONMAST成沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1LDK 南 42.7
2025年5月 2階 2LDK 南 57
2025年1月 1階 1LDK 南 42.7
2017年3月 3階 2LDK 南 57
2017年3月 2階 1LDK 南 42.7

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市成沢西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドール成沢

    グランドール成沢の外観
    住所 山形県山形市成沢西2丁目6番15号
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール成沢 304
    グランドール成沢 304     		6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 36.8m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    リビングタウン山形南C

    リビングタウン山形南Cの外観
    住所 山形県山形市成沢西3丁目1番23号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス21分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン山形南　Ｃ 102
    リビングタウン山形南　Ｃ 102     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 48.79m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    アルカンシェル成沢 A

    アルカンシェル成沢 Aの外観
    住所 山形県山形市成沢西2丁目4番23号
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカンシェル成沢Ａ 202
    新着
    アルカンシェル成沢Ａ 202     		6.2万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 40.94m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    リビングタウン桜田南B

    リビングタウン桜田南Bの外観
    住所 山形県山形市桜田南6番9号
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン桜田南　Ｂ 101
    リビングタウン桜田南　Ｂ 101     		7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 53.76m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    リビングタウン桜田南A

    リビングタウン桜田南Aの外観
    住所 山形県山形市桜田南6番8号
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン桜田南　Ａ 101
    リビングタウン桜田南　Ａ 101     		7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.34m² 2DK 1階 東

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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