岡屋ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,687円 |
| 平均坪単価 | ＠12,528円 |
| 平均m²単価 | ＠3,790円 |
| 上位専有面積 | 20.63m²：5件 18.3m²：5件 21.84m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
岡屋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／中延駅 徒歩3分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩7分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『荏原町駅』 東急大井町線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区中延4丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
5戸
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小学校区域
品川区立源氏前小学校
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中学校区域
品川区立荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡屋ビルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荏原中延駅に対する口コミ】JR五反田駅から東急池上線で三駅という好立地で、中延など他にも近くに駅がある。東急沿線ではあるが、渋谷を起点とする東横線や新玉川線と比較して、コストパフォーマンスは断然良い。買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【荏原中延駅に対する口コミ】中延商店街は、荏原中延から中延までの間にある商店街で多数のお店が軒を連ね、買い物に困ることはない。 商店街にクリニックや薬局もあり、近くには大学病院もある。東京の下町のイメージで、治安に関しては品川区の中では良い地域なので、安心して暮らせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【荏原中延駅に対する口コミ】商店街に色々なジャンルの飲食店が多数存在しているので、基本的に飲食店で困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【荏原中延駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も一定数ある地域で、小中学校もあり、子育てで困ることは少ないと言える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 中延駅
おこめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・大井町線に乗り換えることで移動範囲が格段に上がる。 ・比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・商店街があり、日用品などの買い物には困らない。 ・東急ストアがある ・少し歩くと戸越銀座商店街や武蔵小山商店街にも行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーン店やクリニックの他、個人経営の飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・近くに学校があり、活気がある。 ・駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅から少し歩いたところに交番がある。 ・街頭も多く、夜でも十分明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・飲食店や日用品は揃いやすく、住みやすい街だと思う |
2021年12月 荏原中延駅
【メリット】 荏原中延周辺は、昔ながらの商店街が続いていて、全体的にやや古い建物が多く、昭和の香り漂う街……
2021年12月 中延駅
【メリット】 中延駅は、都営浅草線の馬込駅と戸越駅の間の駅です。駅周辺は、地元で人気の昔ながらの居酒屋さ……
2020年1月 中延駅
【メリット】 中延駅はごく近い距離に、東急大井町線の中延駅があり、五反田駅や大井町駅、自由が丘駅、二子玉……
岡屋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.63 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 18.3 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | 18.3 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 1K | ー | 20.63 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | 18.3 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中延駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.63～21.84㎡｜21.48㎡ | 72,142円｜11,103円/坪 |
| 2階～2階 | 18.3～20.63㎡｜19.14㎡ | 74,888円｜12,964円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.3～21.84㎡｜19.31㎡ | 73,714円｜12,706円/坪 |
| 東向き | 20.63～20.63㎡｜20.63㎡ | 74,666円｜11,965円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 73,000円｜11,070円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
