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ラウム大井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラウム大井

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 476
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,500円
平均坪単価 ＠11,105円
平均m²単価 ＠3,359円
上位専有面積 21.53m²：10件 21.74m²：8件
上位間取り 1K：18件

ラウム大井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／西大井駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井5丁目26-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラウム大井の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西大井駅に対する口コミ】ゴミ箱が設置されていて便利である。
自動販売機も多く、食べ物、飲み物で困ることがない。家賃は高いが、必要不可欠な最低限のものは駅にはある。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【西大井駅に対する口コミ】クリニックや眼医者、整体院は駅に近くあるから便利だなと思う。治安は比較的よく、ファミリー層が多いからなのかと思った。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【西大井駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルドとコンビニがあるのはいいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【西大井駅に対する口コミ】公園や学校の数は多いので、満足である。本屋さんが駅の近くにあればもっといいと思う。
西大井駅のデメリット（4件）
西大井駅の総合レビュー
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2024年9月 西大井駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 品川渋谷新宿池袋東京横浜に1本で行けること。新幹線に乗る時も1本で行けて、本当に交通の便がいい。最近では、相鉄線と繋がった。その電車は人が少ないので座りやすくて良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活においては充実していると思う。コンビニ、スーパーも多く、駅前にはご飯屋さんが多く存在している。
駅前に病院がまとめて入っているビルがあり全て済ませられるのはいい。
飲食店の充実
5 		メリット お昼を買うのに困ったことはない。オリジン弁当もあるし松屋もあるしマクドナルドもあるし、寿司屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 品川区独自の子育て支援やものがあるので、非常に子育てがしやすいと思う。落ち着いているこも多い。駅前に広い公園があるのでよい。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。
夜たまに元気な学生っぽい声が聞こえたりするが、それだけで治安が悪いと感じたことは無い。
駅前に交番があるから安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地はいいお値段するが、交通の便などを考えたら妥当な値段だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2024年2月 西大井駅

まこうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR西大井駅は、横浜や品川へアクセスが容易ながらも、自駅周辺の交通はあまり便利ではありません。横浜方面や品川行きの列車が多く、広範なエリアへのアクセスが可能。主要拠点へのアクセスが良好なため、利用者へのバランスの取れた立地と言えます。
生活利便施設の充実
3 		メリット JR西大井駅周辺は西友や文化堂など中型スーパーがあり、買い物に便利。多数のコンビニも点在し、日常の生活に必要な施設が揃っています。商業施設はやや少なめながらも、病院や診療所も多く、安心して生活できるエリアです。街の賑わいや地域コミュニティも感じられ、住みやすい環境が整っています。
飲食店の充実
4 		メリット JR西大井駅周辺はリーズナブルで美味しい飲食店が充実し、中型スーパーのお陰で、安価な惣菜も手に入ります。食事に困ることはありません。また駅前にはマクドナルドや松屋などの有名チェーン店があるので外食に困ることもないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JR西大井駅周辺には、大きな西大井広場公園をはじめとして多くの公園があり、保育園も駅前に数軒。学校については付近に小中一貫校、その他小学校や私立の学校もあり充実しています。親子に優しく、子育てしやすいと言える環境です。
治安
5 		メリット 周辺に歓楽街などは全く無い。居酒屋も少ないため酔っ払いも少なく、駅周辺は街灯が多く綺麗で治安が良好。犯罪件数やトラブルが極めて少ないと言える安心して暮らすことができるエリア。交番も駅前にあり安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR西大井駅周辺の家賃は激安ではないもののそこまで高くもなく、値段の割に都心へのアクセスが良くかなり住みやすい。賃貸マンションが選択肢に充実している。総じてバランスの取れていると言えるエリア。金銭的に余裕のある人におすすめできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・611文字）

2023年8月 西大井駅

あきぽんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺に大きな建物や商業施設がないのに品川、渋谷、新宿など主要駅へ乗り換え無しでアクセス可能。バスで大井町へも行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にマルエツプチ、マクドナルド、韓国料理、松屋、マツキヨ、セブンイレブンとファミリーマートなどあって便利。病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドと松屋、オリジン弁当があるのでファストフードが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から歩いてすぐのところに公園が数カ所あるので子育て環境は良好
治安
5 		メリット 住宅街なので駅の出口周辺もガヤガヤしていない。かなり治安がいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西大井駅、周辺は大きなスーパーがないが、歩けば大井町の方にも戸越銀座商店街の方にも30分かからず出られるので買い物は非常に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年6月 西大井駅

カロリーオフさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部へのアクセスは乗り換えなく可能です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺は住宅街が多く、未だ未開発地域も多いので公園など緑が多い自然環境に触れられる。
駅前はコンパクトに纏まっているので徒歩圏内で用が足りる。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にコンビニ、ファストフードなどの商業施設がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近隣に複数の公園がある。運動場も併設されているので体を動かしたい方には良い環境。
治安
4 		メリット 交番が駅前にあるのでちょっとした尋ねごとなら解決しそう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都区内にしては最近上昇傾向にあるが著しく高いわけではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラウム大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 2階 1K 南 21.53
2023年6月 1階 1K ー 21.74
2023年5月 1階 1K 南 21.74
2022年4月 2階 1K 南 21.53
2021年3月 1階 1K 南 21.53

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ＹＤコート大井２

    住所 東京都品川区大井5丁目26番6号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩10分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 936
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    レオパレス西大井第2

    住所 東京都品川区大井5丁目17番3号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩11分
    築年数 1986年4月
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 281
  • 賃貸

    リルシア品川西大井

    リルシア品川西大井の外観
    住所 東京都品川区大井5丁目12番3号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩9分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 301
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 301     		8.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 20.77m² ワンルーム 3階 南
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 603
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 603     		8.35万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 20.54m² 1K 6階 南
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 403
    新着
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 403     		9.05万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.54m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    YD-COURTIIOHI

    住所 東京都品川区大井5丁目23番21号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩10分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 534
  • 賃貸

    ストーリア

    ストーリアの外観
    住所 東京都品川区大井5丁目25番4号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストーリア
    新着
    ストーリア     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26.91m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月14日

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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