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アルバIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルバI

アクセス数 ： 6
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アルバIの外観：外観
  • アルバIのその他：★★バルコニ―からの景色です♪★★
  • アルバIのその他：★★モニター付きインターホンで室内にいながら来客対応が出来ます♪★★
  • アルバIのその他：★★室内洗濯機置き場です♪★★
  • アルバIのその他：ゴミ置き場
  • アルバIのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 2件
平均賃料相場 76,000円
平均坪単価 ＠4,345円
平均m²単価 ＠1,314円
上位専有面積 57.83m²：2件
上位間取り 2LDK：2件

アルバIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『小鶴新田駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルバIの【賃貸】物件情報

アルバI 102
アルバI 102
賃料(管理費)
7.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.83m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 小鶴新田駅

^ ^さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット マナーのいい利用者が多く、仙台駅まで10分でつく
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、ホームセンター、病院等最低限の施設が揃っている
飲食店の充実
2 		メリット マクドナルド、まるまつ、居酒屋、個人の飲食店など、気軽に利用できるお店は揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が綺麗で子供たちが快適そう。保育園が多く、駅隣接している保育園もあり
治安
5 		メリット 県外からの移住者、子育て世帯が多く、比較的治安がいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 車がなくても生活に支障はなく、治安が良いため子育てしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年12月 小鶴新田駅

v(nn)vさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 通勤・通学時間を除けば混雑することなく席に座れることが多いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩きますがヨークタウンがあり、日用品はそろえることができます。
飲食店の充実
2 		メリット ヨークタウン内にはマクドナルドなど気軽に食べられるお店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに東北学院中学。高等学校があるので、通われている方には便利だともいます。
治安
4 		メリット 平日。休日ともに人通りが少ない、静かに暮らしたい人に向いていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はとても安く、仙石線で仙台駅まで10分ほどなのでコスパはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年9月 小鶴新田駅

さむさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ロータリーがゆったりしていて車での送迎に便利。エレベーターあり。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くとヨークベニマルやマック、ホームセンター等のあるヨークタウンがあるので、住むには便利。各種クリニックも含め最低限必要なものが揃った町。市民プールや体育館があるのは大きなメリット。
飲食店の充実
2 		メリット ツルハドラッグ、マツキヨ等、ドラッグストアは多い。ツルハ内にキャンドゥ商品や業務スーパー的な商品の取り扱いもあり、便利。ダイソーは中型店舗で品揃えも良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に保育園が併設されている。子育て世帯も多いので、住みやすそう。市民プールにはウォータースライダーもあり、子供にはおすすめ！
治安
3 		メリット 歓楽街とかはなく、治安の悪さを感じることもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 仙台駅までの近さと落ち着いた住環境を考えれば、コスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2021年10月 小鶴新田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小鶴新田と福田町の間に車両基地があるため、あおば通駅方面への始発便があり、福田町駅以西より……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 57.83
2017年4月 3階 2LDK 南 57.83
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区新田東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小鶴新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミールサイセイ４

    ファミールサイセイ４の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3番1号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩9分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1899
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールサイセイIV 104
    ファミールサイセイIV 104     		7.9万円
    (3,000円)    		 79,000円 79,000円 38.64m² 1LDK 1階 西
    ファミールサイセイIV 106
    ファミールサイセイIV 106     		8万円
    (3,000円)    		 80,000円 80,000円 38.64m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    ラフィネ小鶴新田

    ラフィネ小鶴新田の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7番7号
    交通 JR仙石線 苦竹駅 徒歩20分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 194
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ小鶴新田 101
    ラフィネ小鶴新田 101     		6.3万円
    (3,000円)    		 63,000円 63,000円 31.8m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    フルール新田東

    住所 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3番19号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1279
  • 賃貸

    シャーメゾン・クローシュ

    シャーメゾン・クローシュの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目39番34号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩7分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン・クローシュ 101
    シャーメゾン・クローシュ 101     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.65m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    R-SMARTkaros小鶴新田

    R-SMARTkaros小鶴新田の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34番23号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩8分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    R-SMART karos小鶴新田 102
    R-SMART karos小鶴新田 102     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 27.03m² 1LDK 1階 -
    R-SMART karos小鶴新田 203
    R-SMART karos小鶴新田 203     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.21m² 1LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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