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ベルウッドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルウッド

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1349
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 90件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 79,211円
平均坪単価 ＠11,093円
平均m²単価 ＠3,356円
上位専有面積 19m²：21件 34.88m²：10件 19.44m²：10件
上位間取り 1K：74件 1LDK：14件 1DK：2件

ベルウッドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／荏原中延駅 徒歩3分
    東急大井町線／中延駅 徒歩8分
    都営浅草線／戸越駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『荏原中延駅』　東急池上線　
    『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　
    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区中延1丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    品川区立中延小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルウッドの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から家まで商店街を通りながら帰れる。ほぼ一直線。徒歩5分のところに池上線の駅、徒歩10分のところに浅草線と大井町線の駅がある。駅前に交番あり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 踏切もなく大きな道路もないので静か。商店街があるので、生活で使うものや消費するものは徒歩圏内で殆ど手に入る。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観の色は灰色か紫で、ごく普通の見た目。汚れていると思ったことは一度もない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日は東向きか西向き。全部屋ベランダあり。見た限りエアコンはすべて付いている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分で駄菓子屋、八百屋、コンビニあり。徒歩5分で弁当屋と東急のショッピングモールがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が徒歩7分くらい。保育園のような場所も同じくらいの距離にある。病院も徒歩で十分行ける距離にある。公園も多々ある。個人的にオーナーとは仲がいい。良い人。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年5月

ひろたぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 活気ある商店街の近くに位置しており、系列店ではない個人経営のお店がたくさんあってショッピングやグルメは楽しめます。

デメリット（1件）

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2020年4月

Applebeeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中延・荏原中延・戸越銀座の3駅2路線が徒歩圏で、20分ほど歩けば武蔵小山にも行けるので便利だった
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近所付き合いの濃いエリアなので、大家さんや近所からも見守ってもらえて安心。騒音もない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんが毎朝丁寧に掃除してくれていて助かる。防犯対策にもなっていると感じる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ガスコンロが2口付けられるのは助かる。キッチンと部屋の間に仕切りがあるので匂いが部屋に入らないのは嬉しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街が近いのはもちろん、近所にコンビニもあるので不便しない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、小学校、市民プールがすぐ近所にあって便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 戸越銀座駅

ななみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あまり、遅れません。
そのため、利用しててとても快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街の中にあるので買い物がとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中なので松屋など多くのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校が3つある。
また、遊具が充実した公園もある。
治安
5 		メリット 駅は木でできていてとても温かみを感じている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街があるのでとても快適に住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2021年12月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターが設置されており、荷物が多い時や、子供がいる方にも使いやすい入口があります。<……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り181文字）

2020年8月 荏原中延駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 荏原中延駅は山手線・五反田駅まで所要時間6分と好アクセスです。
通勤時間帯（7時……

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（残り542文字）

2018年6月 中延駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR五反田駅から浅草線で５分と都市部へのアクセスもとて便利です。隣接して、大井町線の中延駅……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルウッドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 北 22.67
2025年4月 4階 1K 南東 19
2025年3月 1階 1LDK 西 34.88
2025年3月 1階 1LDK 西 34.88
2025年3月 4階 1K 西 22

…残り85件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区中延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中延駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 44 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 1 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2011年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1709
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    エステート和田

    住所 東京都品川区中延1丁目8番5号
    交通 東急池上線 荏原中延駅 徒歩5分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 478
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    ルミノッソ

    住所 東京都品川区中延2丁目5番5号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 384
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    ガーデン荏原中延

    住所 東京都品川区中延1丁目7番15号
    交通 東急池上線 荏原中延駅 徒歩4分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 9
    アクセス数 710
  • 賃貸

    第5メゾンタカオ

    住所 東京都品川区中延1丁目2番16号
    交通 東急池上線 荏原中延駅 徒歩5分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 232

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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