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賃貸

ミルキーハイムII

総合評価：

4.0 アクセス数： 457

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	78,071円
平均坪単価	＠10,808円
平均m²単価	＠3,269円
上位専有面積	23.72m²：9件 25.3m²：2件 23.5m²：1件
上位間取り	1K：12件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミルキーハイムIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／鮫洲駅徒歩4分
JR京浜東北線／大井町駅徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅徒歩10分
利用可能路線
『鮫洲駅』　京急本線　
『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下3階付3階建
築年月
1987年9月
総戸数
12戸
小学校区域
品川区立鮫浜小学校
中学校区域
品川区立浜川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミルキーハイムIIの口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【品川シーサイド駅に対する口コミ】渋谷新宿まで20分以内で乗り換えなしでいける近くの地域と比べて特別安いと感じることはなかったが、高いと感じることもない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅直結の巨大イオンモールあり。イオンモール周辺に飲食店もある程度あるので困らないオフィス街のため、行楽施設など一切ないが、その分変な人もいないので安心
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオンモール内飲食店+駅周辺含めて数としては結構ある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【品川シーサイド駅に対する口コミ】大きなイオンモールの存在駅周辺がごみごみしていないので生活しやすい

品川シーサイド駅のデメリット（4件）

品川シーサイド駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年2月大井町駅

もりしさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRとりんかい線と東急線が利用できる非常に利便性の高い駅だと思われる
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドー、大井町アトレ、今後再開発されているビルが完成することで利便性はさらに高まると思われるイトーヨーカドー地下のスーパーや大井町阪急など商業施設はたくさんあって飽きないアトレ大井町のおにぎりや権兵衛は安いのにおいしい大井町駅直結のヤマダ電機の規模も大きい
飲食店の充実	4	メリット	アトレ大井町にはパン屋さんや成城石井、RF1のお惣菜などが駅改札を出てから同じ階のフロアで買いに行けるので便利駅周辺の飲食店はかなり多い印象
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	数年前に東急大井町改札から入ったJR大井町にもエレベーターが設置され、車いすの方の乗車補助をされている姿をよくみかけるようになった
治安	4	メリット	通退勤時は人も多く、治安がわるいようなことはない
コストパフォーマンス	4	メリット	3路線使用できる駅の利便性はとても高いと思われる今後、駅前の再開発が進めばさらに利便性が高まる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年8月品川シーサイド駅

くまひこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿・渋谷・池袋に乗り換えなしで行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直上にイオンがある。必要最低限のものはここでそろう。
飲食店の充実	4	メリット	オーバルスクエアには様々な飲食店などが入居している。少し歩けば青物横丁の商店街にも行ける。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣の高層マンションには保育園が併設されている。また、近くには都立八潮高校、都立産業技術高等専門学校がある。公園も近くにある。
治安	3	メリット	いわゆるごちゃごちゃした歓楽街から離れていることもあって治安は非常に良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	徒歩圏内で買い物を済ませることができるため、車を所持する必要性がない。駅から離れるが、八潮団地に入居できれば家賃も安く済ませられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2022年9月大井町駅

ぷさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天候がイマイチでも運休しにくいし、地下にあるのでエアコンが効いている。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパー、深夜までやっているスーパー、業務系スーパーあり。病院もあるし本屋もある。基本的に生活するには困らない程度の施設はあると思う。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から個人店まで色々とある。小さい町ながらスターバックスは3店舗あり、どの店舗もいつも混雑している。美味しいイタリアンやフレンチも。アトレにあるベーカリーも早くからやっているし、ファストフードも早朝〜深夜まで営業している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供のいる家庭が沢山あるので住みやすい地域なのかなとは思う。駅のトイレはそこそこ綺麗で狭くはない。
治安	4	メリット	駅周辺は夜でも明るいので、広い通りに面している場所に住んでいるのであれば遅い時間であってもあまり怖いということはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションの立地と管理が行き届いていればコスパはいいと思える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・366文字）

2022年1月大井町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】主要都市のアクセスが便利です。
品川駅は京浜東北線で隣ですし、横浜駅も京浜東北線……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミルキーハイムIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	3階	1K	南	23.72
2022年6月	3階	1K	南	23.72
2022年2月	2階	1K	南	23.72
2021年12月	2階	1K	南	23.5
2021年11月	2階	1K	南	23.72
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区東大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大井町駅の賃料相場鮫洲駅の賃料相場品川シーサイド駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区東大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大井町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	12	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ミルキーハイムIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アイディ南品川

住所	東京都品川区南品川3丁目2番3号
交通	京急本線青物横丁駅徒歩3分
築年数	2007年11月
階建て	地上10階建

口コミ数	34
アクセス数	3860

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アイディ南品川 402	7.9万円 (-円)	無	無	18.5m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月25日
全件を表示する

賃貸

SUNたちばな

住所	東京都品川区南品川5丁目16番26号
交通	京急本線鮫洲駅徒歩3分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	29

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ウエノ東大井ハイツ

住所	東京都品川区東大井1丁目2番11号
交通	京急本線鮫洲駅徒歩2分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
アクセス数	955

賃貸

ベルデ鮫洲

住所	東京都品川区東大井1丁目2番13号
交通	京急本線鮫洲駅徒歩1分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	406

賃貸

南品川ハイム

住所	東京都品川区南品川3丁目4番13号
交通	京急本線青物横丁駅徒歩3分
築年数	1967年9月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	14
アクセス数	293

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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