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ハイムスージIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムスージII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 855
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 125,000円
平均坪単価 ＠7,419円
平均m²単価 ＠2,244円
上位専有面積 55.7m²：2件
上位間取り 2LDK：1件 2DK：1件

ハイムスージIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／立川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都立川市柴崎町3丁目10-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    立川市立第一小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムスージIIの口コミ・評判

2023年12月

るなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からの近さ、圧倒的な立地と利便性があるため価値が下がりにくい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 立川中心地内にあるので、圧倒的な便利さがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 人通り・車通りともに多いので、人の目は常にある地域。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 使いやすい2LDKという感じ。大きな特徴はないが、不便さもない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 立川駅で基本的に何でもそろうし、飲食店も多いので買い物にも食事にも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校・塾などは豊富かつ交通の便も良いので子育てはしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 立川駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線・青梅線・南武線・多摩モノレールの主要列車はほぼ全て停まるので利便性が極めて高いです。
特に中央線の特急列車がほぼ停まるので観光、仕事終わりの利用で乗るにはちょうど良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネ、グランデュオ、エキュートの駅ビルを始めとして、伊勢丹や高島屋、ビックカメラなどの商業施設は多摩地域でも群を抜いて充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカ含めて飲食店は選び放題と言っていいほど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園やショッピングモール等市内に比較的多いため市内で完結する。
治安
3 		メリット 昼は平日休日問わず人通りも多く、駅を離れても静かな環境で安心して生活できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 立川で買い物等完結するため極論立川から出ずともある程度揃います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2023年3月 立川駅

kaichiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 立川駅はJR中央線の終着駅であり、東京駅まで中央線特急で38分、新宿駅まで中央線快速で約25分と、都心部へのアクセスが便利です。また、多摩地区や西東京市など、西側地域へのアクセスにも便利であり、交通の要所としての機能も持ちます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 立川駅周辺には商業施設が豊富にあり、ショッピングや食事に便利。西武百貨店やラゾーナ川崎プラザなど大型商業施設も近くにあるので、多種多様な商品やサービスを利用できる。また、スポーツジムや劇場などの娯楽施設も充実しており、暮らしの質を向上させることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 立川駅周辺には多くの飲食店があるため、食べる場所には事欠かない。様々なジャンルの飲食店があるため、ランチやディナー、飲み会など、シーンに合わせた利用が可能。また、24時間営業の店舗も多く、食事に困ることは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 立川市は子育て支援に力を入れており、公立保育園や私立保育園、認定こども園が多く、保育料も比較的安価です。また、駅周辺には子供向けの施設や公園、図書館などがあり、子育てに必要な環境が整っています。
治安
3 		メリット 立川駅周辺は商業施設や病院が多く、明るく人通りが多いため、治安が比較的良いと言われています。また、警察署も近くにあるため、安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR中央線の立川駅周辺は、立川市の中心地でありながら、家賃相場が他のエリアに比べて比較的抑えられています。また、駅前には立川南口商店街など、多くの商店があるため、食料品や生活用品の購入にも困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・831文字）

2023年1月 立川駅

joeponさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京まで乗り換えをせずに一本で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西東京でおそらく1番商業施設がそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット 改札内にも豊富な飲食店があり、飽きることがない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に映画館、大型商業施設、IKEAなどがあり、娯楽には事欠かない。
治安
4 		メリット 駅近は人通りが多く、時間に巻き込まれにくい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は平均的で公共交通機関が多いため、暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2020年1月 立川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 元々商業施設、住宅街共に充実していて住みやすいですが、近年さらに整備され拡大している。大き……

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（残り383文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムスージIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 2LDK 南東 55.7
2020年12月 2階 2DK 南 55.7
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■立川市柴崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 55.7～55.7㎡｜55.7㎡ 125,000円｜7,419円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 55.7～55.7㎡｜55.7㎡ 125,000円｜7,419円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.7～55.7㎡｜55.7㎡ 125,000円｜7,419円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アンプルールフェール立川

    アンプルールフェール立川の外観
    住所 東京都立川市柴崎町3丁目10-4番4
    交通 JR南武線 立川駅 徒歩4分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンプルールフェール立川 アンプルールフェール立川 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.16m² 1K 1階 西
    アンプルールフェール立川 アンプルールフェール立川 7.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.16m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    コスモハイツ

    コスモハイツの外観
    住所 東京都立川市柴崎町3丁目12番3号
    交通 多摩モノレール 立川南駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1098
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモハイツ 203 コスモハイツ 203 9.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 47m² 2LDK 2階 -
    コスモハイツ 203 コスモハイツ 203 9.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.62m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    バームコート立川

    住所 東京都立川市柴崎町3丁目12番9号
    交通 JR中央線(快速) 立川駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 30
    アクセス数 3473
  • 賃貸

    MARED.T

    MARED.Tの外観
    住所 東京都立川市柴崎町3丁目8番16号
    交通 多摩モノレール 立川南駅 徒歩1分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MARED.T 601 MARED.T 601 16万円
    (10,000円)    		 60,000円 0.5ヶ月 43.34m² 1LDK 6階 北東
  • 賃貸

    エヌフラット

    エヌフラットの外観
    住所 東京都立川市柴崎町3丁目14番4号
    交通 多摩モノレール 立川南駅 徒歩4分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エヌ・フラット 203 エヌ・フラット 203 10.75万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 44.39m² 1LDK 2階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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