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三美荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

三美荘

アクセス数 ： 36
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠7,765円
平均m²単価 ＠2,349円
上位専有面積 22.14m²：2件
上位間取り 1K：2件

三美荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／国領駅 徒歩18分
    小田急小田原線／狛江駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『国領駅』　京王線　
    『狛江駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市染地3丁目1-383 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1982年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三美荘の【賃貸】物件情報

三美荘
三美荘
賃料(管理費)
5.1万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.14m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 外観や共用部の様子
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2023年5月 国領駅

アンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京王線で新宿まで20分程度で出られて便利。駅前からはバスも出ていて小田急線の狛江方面やJRの武蔵境等にも出られる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーを含む複合施設がいくつかあり、普段の買い物には便利。少し離れてはいるが大きな病院も近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーンのファストフード店やファミリーレストランはいくつかあるのと、個人経営店舗、持ち帰り店舗などはあるので食べること自体には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には団地やマンションも多いので、近隣に学校や幼稚園、保育園は多く、ファミリーで生活しやすい。
治安
4 		メリット 駅周辺は商店も多く、道も明るく広いので、夜でもさほど危なくはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 広さにもよるが賃貸料は都心に比べるとリーズナブル。商店もいくつかあるので、生活用品や食品も比較しながら選択でき、さほど高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2023年3月 狛江駅

ガナガナさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿へは各駅停車で最短30分程度　下北沢の乗り換えで澁谷や吉祥寺へ
千代田線直通乗り入れもあり便利
通勤時間の小田急線は数分間隔で列車が来ます
狛江駅は両隣駅　喜多見・和泉多摩川には止まらない準急が止まります
準急は千代田線直通が多く下り利用者は成城学園で乗り換えなくも　下車できます
バスターミナルもあり　小田急・京王バスの乗り入れあり
タクシー乗り場もありロータリー内で待機しています
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅横にOXストアがありその中に家電・100均・しまむら　食料品店もそれなりの数あり
コンビニも各社複数点在　商店街というほどのものはないが近い距離で通常品であれば
全てがそろいう　携帯大手店舗あり
慈恵医大病院　他個人病院も点在　ドラッグストアーも多い
市役所を中心に都会の小さな市なので必要関係公共施設もまとまっている
飲食店の充実
5 		メリット ジョナサンをはじめファミレスは点在　個人のカフェ・ベーカリーも増えてきた
駅周辺には飲食店も数多くあり　ラーメン店が多い
ピザをはじめとする　デリバリーも充実　
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 古し街を少しずつ改善させていて・駅やOXストアーにも多機能トイレあり
手すりが設置も対応・エレベーター、スロープの対応はほぼできている
治安
4 		メリット 基本　のんびり荒れた若者もさほど多くなく　路上のゴミも少なく
　信号もしっかり守るし　少しゆっくりした治安の良さを感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿からの距離を考えるとすぐ隣　世田谷区成城から2駅でも家賃などはお得で物価も含めバランスしている
既に宅地の為大型マンションが建ちにくい　大きなビルが少ない　ので外人も増えている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年12月 国領駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 調布駅まで歩いたり自転車で行けるので、買い物に困ることはないと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに西友、マルエツ、薬局と日用品がそろう場があり、徒歩圏内にイトーヨーカドーもあるので生活に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット レストランやカフェも、最近良いお店ができてきています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族が住むのにおすすめ。学校も保育園も公園も多いです。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番はあるし、パチンコもありますが治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と住みやすさのバランスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2020年3月 国領駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前すぐにマルエツと西友があり、食材の買い物が非常に便利です。
またドラッグスト……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三美荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南 22.14
2025年1月 2階 1K 南 22.14
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市染地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国領駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ 52,000円｜7,765円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ 52,000円｜7,765円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ホープ調布

    ホープ調布の外観
    住所 東京都調布市染地3丁目
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホープ調布 109 ホープ調布 109 3.9万円
    (2,000円)    		 39,000円 無 16.07m² ワンルーム 1階 南
    ホープ調布 ホープ調布 3.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18m² ワンルーム 1階 南
    ホープ調布 110 ホープ調布 110 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18m² ワンルーム 1階 南
    ホープ調布 110 ホープ調布 110 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスリバーサイド染地

    レオパレスリバーサイド染地の外観
    住所 東京都調布市染地3丁目1番457号
    交通 京王線 国領駅 徒歩23分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーサイド染地 106 レオパレスリバーサイド染地 106 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.05m² 1K 1階 -
    レオパレスリバーサイド染地 106 レオパレスリバーサイド染地 106 7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.05m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    第一金子コーポ

    住所 東京都調布市染地3丁目1番698号
    交通 京王線 国領駅 徒歩14分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 392
  • 賃貸

    クレールエスパース

    クレールエスパースの外観
    住所 東京都調布市染地3丁目1番353号
    交通 京王線 国領駅 徒歩16分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールエスパース クレールエスパース 6.6万円
    (4,000円)    		 無 66,000円 26.71m² 1K 2階 東
    クレールエスパース クレールエスパース 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    リバーサイドエイト

    住所 東京都調布市染地2丁目35番35号
    交通 京王線 国領駅 徒歩16分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 498

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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