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賃貸

グレース吉祥寺

総合評価：

4.5 アクセス数： 2758

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠9,717円
平均m²単価	＠2,939円
上位専有面積	17.01m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレース吉祥寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／三鷹駅徒歩18分
JR中央・総武線／吉祥寺駅徒歩20分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-21 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年4月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立大野田小学校
中学校区域
武蔵野市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース吉祥寺の口コミ・評判

2012年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅は吉祥寺・三鷹の両駅です。駅から徒歩で２０分程度と少し歩きます。両駅を比較すると多少三鷹の方が近いかと思います。商業施設は吉祥寺の方がかなりたくさんありますが、最寄駅を走っている中央線については、三鷹駅の方が多く停まるので使用用途で使い分けた方が便利です。どちらの駅を使っても中央線で楽に都心へアクセスすることができます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺には成蹊大学があり、かなりのどかで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。武蔵野中央公園など近くに公園など緑も多いです。７号線から入った所なので騒音もそんなにありません。医療施設も近くにかなりあります。非常に住環境はいいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数が２０年を超えているのこともあり、外観に経年を感じさせる所がかなり見られます。３階建てのよくあるマンションという感じで他にはこれといって特徴はありません。駐輪場・駐車場はあります。低層の建物なのでエレベータはなく階段で昇降します。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	外観は歴史を感じさせる状況ですが、内部は築年数を考えるとかなり状態はいいと思います。部屋の高さ・広さは普通程度ですが、室内に洗濯機置場があります。また、フローリングでこの広さでは珍しくバス・トイレが別です。ちょっと難点は収納スペースが少ないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄り駅の吉祥寺周辺は繁華街になっているので、かなり商業施設もあり便利なのはもちろんのこと、物件の周辺にも京王ストア・サミットストアなどがあり日常の買い物にも困りません。また、大学の近くということもありマクドナルド、ファミレスなど食事をする施設にも事欠きません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	武蔵野市は都心へのアクセス、自然・公園・教育施設・医療施設などの住環境の整備がとてもされているので、子育てをするにはとてもめぐまれた環境にあります。ちなみに、武蔵野市役所は物件の目の前です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年2月吉祥寺駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	吉祥寺駅は中央線、総武線、京王井の頭線の３つの路線が利用でき、新宿や渋谷などの都心部にも乗り換え不要でアクセスできる。また、バスも多くの路線が走っていて、通勤通学にもとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	チェーンの飲食店やアパレルなど幅広い層に対応している店がひととおり揃っている。大きい商店街があり、飲食店だけでなく雑貨屋や洋服屋、ラウンドワンなどの施設もある。病院の種類も多く、脱毛サロンなどもある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーンの飲食店の豊富さはもちろん、オシャレなカフェが多く、Instagramで話題の飲食店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに井の頭公園という大きい公園があり、子どもが広々と遊ぶことができる。
治安	3	メリット	駅周辺は街頭も多く、比較的夜も人通りが多い。駅もゴミなども落ちていなく、綺麗である。
コストパフォーマンス	4	メリット	立地は申し分がない。23区と比較してもそこまで家賃も高くない。家賃は7〜8万以上で充分綺麗な家に住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2023年8月吉祥寺駅

Piさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	さまざまな駅へのアクセスが可能なところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	構内の店が多く、歩くだけで楽しいというところ
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にはそんなにないが、駅を出れば多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが多い。多目的トイレもあるところ。
治安	5	メリット	とてもいい。構内の事件は聞いたことない。
コストパフォーマンス	5	メリット	いろいろな場所への行き来ができコスパはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2022年9月三鷹駅

はせやんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の出入り口の場所がわかりやすく、買い物などのアクセス面もいいです。構内も喫茶店やお土産など豊富で時間も潰せるので重宝してます！
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は充実してます。カラオケや居酒屋、パチンコもあって時間を潰せます。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋やご飯屋さんは豊富で居酒屋から個人の美味しいお店まで色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本的に静かで住民の治安もいいと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番もあって治安は良いです。街灯の多さも充分。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くでいい物件も多数あります。静かで住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2020年2月三鷹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中央線特別快速の停車駅で都心へのアクセスが便利です。また総武線の始発駅でもあり利用のしかた……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース吉祥寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年1月	2階	1K	南	17.01
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市吉祥寺北町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場三鷹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市吉祥寺北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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グレース吉祥寺の周辺地図

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賃貸

ネオ・フォーレスト

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目10番23号
交通	JR中央本線三鷹駅徒歩21分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	479

賃貸

メゾンアゼリア

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目8番15号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩17分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	341

賃貸

オミハウス

住所	東京都武蔵野市緑町2丁目1番6号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩18分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	336

賃貸

ジムノペテイ

住所	東京都武蔵野市緑町1丁目1番9号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩15分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	334

賃貸

ジムノペティー

住所	東京都武蔵野市緑町1丁目1番9号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩15分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	419

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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