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賃貸

中庸ビル

総合評価：

4.5 アクセス数： 573

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	76,416円
平均坪単価	＠9,854円
平均m²単価	＠2,981円
上位専有面積	29.16m²：6件 30m²：5件 17.82m²：1件
上位間取り	1DK：9件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

中庸ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／不動前駅徒歩4分
東急池上線／大崎広小路駅徒歩12分
JR山手線／五反田駅徒歩16分
利用可能路線
『不動前駅』　東急目黒線　
『大崎広小路駅』　東急池上線　
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区西五反田5丁目18-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1972年8月
総戸数
小学校区域
品川区立第一日野小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中庸ビルの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【五反田駅に対する口コミ】山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が使えます山手線の駅としては、安いほうかとおもいます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】駅ビルや色々な飲食店が周りにあり困ることはないです昼間はビジネスマンが多いので問題ないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【五反田駅に対する口コミ】とくに飲み屋がとても多く活気があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】駅周辺には学校はそこまで多くないと思います。

五反田駅のデメリット（4件）

五反田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月五反田駅

なおみんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	五反田駅は山手線、都営浅草線、池上線など複数の路線を使うことができます。タクシー乗り場やバスもすぐ近くにあるので便利です。渋谷は電車8分で行けてとても便利です。土日の朝は山手線共に比較的空いてると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、病院、美容室、サロン、カフェなども充実していて過ごしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に美味しいパン屋があります。ほぼ全種類なら飲食店があるので外食には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東五反田辺りはタワーマンションも多くファミリーも居て治安もいいと思います。
治安	3	メリット	朝や昼は五反田で仕事している人も多く、銀行やコンビニも活発に人の出入りがあるのである程度治安いいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は便利で、横浜、渋谷、中目黒、銀座エリアアクセスは抜群にいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年11月五反田駅

shoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、地下鉄、東急と三路線の沿線で利便性がいい
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も飲食店多く日常生活には困らない
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな店も多く夜の飲食には困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公立の小中学校は設備も充実しており評判も良い
治安	3	メリット	JR駅前が整備されて綺麗・お洒落になった
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性の良さを考えると家賃相場はかなりリーズナブル

デメリット(6件)

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（残り7件・177文字）

2022年9月五反田駅

Takaさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	五反田駅はJR線は山手線だけしか止まりませんが、東急池上線や都営地下鉄も走っておりどこへも行きやすいです。バスも国道1号線が走っているため広範囲に向けたバスも走っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	一通りの施設はそろっており、不便に感じることはないでしょう。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多いですがファーストフード店やファミレス、おしゃれなお店とよみどりみどりです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育施設は整っている印象です。駅の施設もしっかりと整備されています。
治安	1	メリット	高層マンションの周辺や駅から少し歩いた地域は比較的穏やかです。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅から離れると住宅街で相応の家賃や物価になりのでねらい目です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2022年4月五反田駅

Gggさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線五反田駅は主要駅には基本10分程で移動でき、終電も遅いため終電も逃すことなく乗れる。またバスでも渋谷まで移動できるので移動の手段が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	基本30分以内で各地に移動できる。また飲食店、スーパー、ジム、美容室等の周辺環境も整っているので便利である。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が非常に多いので一人暮らしには快適な場所である。また本屋、雑貨屋、お弁当屋など充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーター、エスカレーターが付いているので便利。
治安	5	メリット	利用者層は比較的高めなので、ガヤガヤしている印象は受けない。夜でも駅前で騒いでいる人は今のところ見ていない。
コストパフォーマンス	3	メリット	他の沿線に比べると移動が便利。公共施設も整っているので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中庸ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	5階	1K	ー	29.16
2019年2月	5階	1DK	南西	30
2018年3月	4階	1K	南西	17.82
2018年3月	4階	1DK	南西	30
2018年2月	4階	1DK	南西	29.16
…残り7件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田駅の賃料相場不動前駅の賃料相場大崎広小路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西五反田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	3	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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中庸ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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メゾン森

住所	東京都品川区西五反田5丁目6番26号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩3分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	324

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thefudoumae

住所	東京都品川区西五反田5丁目6番35号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩2分
築年数	2024年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 the fudoumae 502	7.8万円 (10,000円)	78,000円	無	13.84m²	ワンルーム	5階	-
情報取得日:2025年07月21日
全件を表示する

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グリーンノア五反田

住所	東京都品川区西五反田5丁目6番25号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩4分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1541

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布川マンション

住所	東京都品川区西五反田5丁目8番6号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩2分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	783

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パークハビオ目黒不動前

住所	東京都品川区西五反田5丁目23番4号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建
総戸数	49戸

口コミ数	34
アクセス数	1492

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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