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賃貸

エスタ吉祥寺

総合評価：

4.3 アクセス数： 465

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 38件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,368円
平均坪単価	＠10,137円
平均m²単価	＠3,066円
上位専有面積	17.35m²：35件 17.01m²：3件
上位間取り	1K：38件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスタ吉祥寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／吉祥寺駅徒歩8分
JR中央本線／三鷹駅徒歩16分
京王井の頭線／井の頭公園駅徒歩21分
利用可能路線
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『井の頭公園駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目11-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1978年3月
総戸数
8戸
小学校区域
武蔵野市立井之頭小学校
中学校区域
武蔵野市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタ吉祥寺の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】色々な駅へ行きやすい、また、電車の本数も多くて良い値段のことはあまりわからないがさまざまな住民がいることから、いいと思われる
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺などの都市へのアクセスがとても良い。街頭が多くてあかるい。駅前に交番があって良い
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】美味しい料理の店があるところが多くて良い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】住宅街も多く静かな場所が多くてすみやすい。

三鷹駅のデメリット（4件）

三鷹駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月吉祥寺駅

まささん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	吉祥寺駅は、かなりの路線が止まることが有名であり、一種の中規模ターミナル駅に属する。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は多くあり、買い物施設の充実度もかなり高いといえる。病院なども遠いというわけではない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、カフェから、居酒屋までかなり多くあり、若年層に人気のスポットであるといえる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには、中学、高校、大学などが多くある。また、バリアフリーなどにも多く対応している施設がある。
治安	4	メリット	昼は学生が集う街。昼の治安はすごく良いため、昼の吉祥寺にトラブルがあると聞いたことは数少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と利便性はすごくいい。また、大学生などにとっては、物価なども含めて楽園のような街である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2024年1月吉祥寺駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅ビル直結で綺麗。乗り換えも楽。駅近に様々な店があり使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレやキラリナなど駅直結の商業施設が使いやすい。
飲食店の充実	5	メリット	駅近に商業施設があり、駅前にもハモニカ横丁など飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	コピスやアトレなど授乳おむつ替えスペースに困らなくて便利。
治安	4	メリット	南口はアトレとも繋がっており、隣に交番もあるので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前の商業施設で必要なものが揃うのはありがたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年5月吉祥寺駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR線、井の頭線吉祥寺駅。中央線、総武線、地下鉄東西線を乗り入れている他、井の頭線と接続をしている。バス路線は、中野駅、の他、西武新宿線花小金井駅、武蔵関駅、上石神井駅、西武池袋線大泉学園、石神井公園、東武東上線成増町などにアクセスが可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友、東急百貨店、丸井など商業施設は充実している。病院へは武蔵境駅へアクセスし、日本赤十字などがある。サンロードにはたくさんのジャンルのお店があり、生活には不自由しない。
飲食店の充実	5	メリット	繁華街となっており、サンロード内などは飲食店は充実している。南口には、居酒屋いせや総本店が有名。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	藤村女子学園、成蹊学園、吉祥女子学園、聖徳学園、明星学園など、私立の学校が集結している。公立は都立武蔵野北高校などがある。徒歩で井の頭恩賜公園に行くことが可能。
治安	4	メリット	明るく清潔なイメージ。サンロード内には防犯カメラが設置されている。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らし、家族住み共に、環境が整っており、暮らしやすい街です。ワンルームは10万を切る家賃が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2021年11月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中央線と京王線が通っているので、新宿にも渋谷にもアクセスできる便利な高級住宅街です。

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスタ吉祥寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	南	17.35
2024年5月	2階	1K	南	17.35
2024年4月	2階	1K	南	17.35
2024年1月	2階	1K	南	17.35
2023年7月	2階	1K	南	17.35
…残り33件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場三鷹駅の賃料相場井の頭公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスタ吉祥寺の周辺地図

エスタ吉祥寺の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

EXE吉祥寺（ジョイフル吉祥寺）

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目20番3号
交通	京王井の頭線吉祥寺駅徒歩9分
築年数	1985年4月
階建て	地上4階建
総戸数	38戸

口コミ数	12
アクセス数	1681

賃貸

クリコーポ

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目10番4号
交通	JR中央本線吉祥寺駅徒歩11分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	674

賃貸

サフィール吉祥寺

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目7番10号
交通	JR中央本線吉祥寺駅徒歩11分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サフィール吉祥寺 103	6.2万円 (3,000円)	62,000円	62,000円	20.29m²	1K	1階	南西
	サフィール吉祥寺 101	6.3万円 (2,000円)	63,000円	63,000円	20.29m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

メゾン吉祥寺

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19番15号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩10分
築年数	1987年1月

口コミ数	1
アクセス数	749

賃貸

コーポルミエル

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目20番12号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩12分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	387

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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