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カーサソフィアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
平均賃料相場 69,700円
平均坪単価 ＠4,471円
平均m²単価 ＠1,352円
上位専有面積 53.7m²：17件 63.4m²：3件
上位間取り 2LDK：20件

カーサソフィアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／岩槻駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『岩槻駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市岩槻区本町4丁目10-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市岩槻区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサソフィアの【賃貸】物件情報

カーサ　ソフィア 00303
カーサ　ソフィア 00303
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
53.7m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年10月 岩槻駅

品子さん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 野田線は快速がありますが、快速が停まって便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 　小さいスーパーはありますが大きい複合店はなくて、ちょっとしたものは浦和美園のイオンまで買い物に出てます。
飲食店の充実
3 		メリット 　以前は本当に何もない駅でしたが、駅前に東横インが出来たおかげで飲食店は増えました。
　居酒屋やパスタ、牛丼、ラーメンなどあるのでお泊りの方は食事に困りません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 　駅前に認可外保育所？が数軒あります。
　潰れた商業店の後に居抜きで作った感じで外遊びができる感じではありませんが、電車で働きに出る親御さんは便利。
治安
1 		メリット 　駅の市役所と反対側の出口。
　大型のマンション群がある方は街が新しく道路も整備され、治安の良さを感じます。
コストパフォーマンス
1 		メリット 　土地が安い。
　さいたま市の中では戸建ての値段はダントツで安いのではないでしょうか？
　隣接する春日部よりも安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・477文字）

2022年8月 岩槻駅

アイスクリームさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 春日部まで10分以内、大宮まで10分以内で着きます。
快速がとまるため、春日部まで一駅、宮まで一駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自転車で生活できるため便利といえば便利です。
スーパーやドラッグストアも近く安いガソリンスタンドもあります。
飲食店の充実
3 		メリット キャッシュレス決済がかなり普及していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一応さいたま市のためさいたま市の他の区と同様のサービスを受けられます。
治安
2 		メリット 性犯罪は少ないと思います。
ひったくりもあまり聞きません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大宮と春日部のアクセスが良くどちらからも都心へに向かえることがメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年5月 岩槻駅

おもちさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩行障害者の立場から書きます。
エレベーターとタクシー乗り場や商業施設が近い。
エスカレーター設置数が割と多いのは助かる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に市役所や商業施設が集まっていて移動が割と楽に出来る。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は同じような場所に集まっていて選ぶ時に便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にお店が集まっていて暮らしやすいとは思う。
治安
4 		メリット 交通マナーさえ目をつぶればそこそこ治安は良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそこそこ安いと思う。
市役所が駅前にあるので駅近物件に住めば役所の用事は楽に行けると思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・554文字）

2021年10月 岩槻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 それなりに駅周辺は飲食店などのお店があるので便利です。
大宮駅まであまり時間がか……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 53.7
2025年6月 3階 2LDK 南西 53.7
2025年4月 3階 2LDK 南西 53.7
2025年2月 3階 2LDK 南西 53.7
2025年1月 3階 2LDK 南西 63.4

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市岩槻区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市岩槻区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 53.7～63.4㎡｜57.58㎡ 67,000円｜3,886円/坪
3階～3階 53.7～63.4㎡｜54.34㎡ 70,600円｜4,298円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.7～63.4㎡｜55.15㎡ 69,700円｜4,195円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カトルセゾン

    住所 埼玉県さいたま市岩槻区本町4丁目10番3号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩8分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1651
  • 賃貸

    カーサ・フェリーチェ

    カーサ・フェリーチェの外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区本町2丁目12番11号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩8分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・フェリーチェ 203 カーサ・フェリーチェ 203 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    OAKROYALI番館

    OAKROYALI番館の外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区本町4丁目7番24号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩10分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OAK ROYALI番館 OAK ROYALI番館 7万円
    (2,800円)    		 無 無 55.08m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    メゾン・ド・カンパーニュ

    メゾン・ド・カンパーニュの外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区本町2丁目1番14号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・カンパーニュ メゾン・ド・カンパーニュ 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21.53m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    CapitalHills岩槻

    CapitalHills岩槻の外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区本町2丁目1番25号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩7分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CapitalHills岩槻 102 CapitalHills岩槻 102 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 19.9m² 1K 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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