ネオオクト２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,454円 |
| 平均坪単価 | ＠11,011円 |
| 平均m²単価 | ＠3,331円 |
| 上位専有面積 | 24.13m²：7件 24.18m²：3件 24.81m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：7件 1R：4件 |
ネオオクト２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩2分
京急本線／鮫洲駅 徒歩7分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩12分
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利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川5丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立立会小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオオクト２の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川シーサイド駅に対する口コミ】りんかい線がJR埼京線と直通のため渋谷など主要地へはアクセスがいいですが、本数自体はそこまで多くないです。両隣り駅の大井町と天王洲アイルで多くの人が降りるため、比較的はやく座れることが多いかと思います。逆に朝は品川シーサイドで降りる人が多いので乗りやすくて楽です。物件は基本的に機能十分、めちゃくちゃ綺麗です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオンが駅とほぼ直結しており、駅前で基本的なお店は完結しています。とてもいいです。ファミリー層も多く、休みは駅前広場でうるさくない程度に楽器を練習している人がいたりします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【品川シーサイド駅に対する口コミ】マクドナルドやスタバなど人気店から本格イタリアンがイオンにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【品川シーサイド駅に対する口コミ】ファミリーが多く、子供も沢山いて治安がいい街です。緑も多く冬はライトアップされるなど街の雰囲気はとても綺麗です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 青物横丁駅
jokerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が止まる 普通に乗っても品川から3駅 都営と直通 横浜方面へ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りは、買い物も外食も、新馬場方面へ足を延ばせばそこそこ雰囲気がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おおそそ、何でもある感じで歩きやすい 下町感も |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供は少なくなく、よく見かけるが、よくわからない |
| 治安 |
3 |
メリット | 人工増殖中なので、外からの移住者も多く、よそ者感はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本は安い京急もあって、イオンもあって、歩けば品川シーサイド、大井町も |
2022年2月 鮫洲駅
【メリット】 鮫洲駅は普通電車しか止まらなく、駅力は低いが、りんかい線、大井町線、京浜東北線が通る大井町……
2021年10月 青物横丁駅
【メリット】 駅を出て品川シーサイドに向かう道がいい感じの商店街になっており、飲食店やコンビニ、薬局等が……
2017年10月 大井町駅
【メリット】 大井町駅は、品川区の人気の街として、イトーヨーカドーやヤマダ電機、西友など買い物の利便性が……
ネオオクト２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.13 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.13 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 24.18 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.13 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 24.13 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
