CRESTKOYAMA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,441円 |
| 平均坪単価 | ＠13,100円 |
| 平均m²単価 | ＠3,963円 |
| 上位専有面積 | 22.12m²：26件 20.12m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：42件 ワンルーム：1件 |
CRESTKOYAMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CRESTKOYAMAの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】特急が止まる 三田線・南北線に繋がる 田園調布までいけば東横線も使えるとても便利。探せばそれなりに安めな物件も見つかる可能性はある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街がとても大きい 特にダイソーは4フロアあり便利夜はやや酔っ払いがいることもあるが許容範囲内、治安はとても良いと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】中華料理「とき」 カフェ「アマメリアエスプレッソ」 ケーキ「ドゥボンクーフ」 ピザ「ラ・トリプレッタ」 など美味しいお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】認可保育園はわりと多い 林試の森公園はとても広い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵小山駅
kotoriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが設備されている。多少混んでいるが快速に止まったり待合室がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て上がったらすぐに商店街があるので色んな店を回りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 出て直ぐに商店街がある。周辺には安いラーメン屋や人気なスイーツ屋がある。少し歩くと弁当屋などもあるので便利。奮発したい時には魚屋があるのでそこを利用するのも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば周辺に小学校が2つ程ある。駅ビル内には多機能トイレなど手すりのある階段やエレベーターがあるため子供も入りやすい。駅ビル内の4階は遊べるスペースがあるのでそこも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的綺麗な街で変な臭いなどもない。駅周辺に交番があるためそこも安心。夜遅くになると人がかなり減る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日本の経済等の影響もあり、多少高くなっている店もあるが比較的安く済む。都内なので土地や家賃は高め。 |
2022年10月 武蔵小山駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急目黒線 武蔵小山駅 駅前はタクシーが豊富で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近く、店舗数も豊富で生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビなどでもたまに紹介されている店があり、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車通りがさほど多くはないので安全性はあると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に高層マンションが立ち、きれいな街になっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 建物が綺麗で電車の線路が地下にあるため騒音もあまりしない |
2022年6月 武蔵小山駅
海老丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急目黒線で目黒駅まですぐ出られ、メトロの南北線と直通のため六本木方面へのアクセスが容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに長くて有名なアーケード商店街パルムがあり、雨の日も傘をささずに買い物できて非常に便利。近年は駅前も再開発されて近代的なビルやしゃれた店も増えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前や商店街にバラエティ豊かな飲食店やテイクアウトの店があり、日常的に食事は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されたためバリアフリーやトイレなどの設備も充実している。駅の近くに都立高あり。さらに少し離れると林試の森公園という大きな緑地があり、スポーツや散策が楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 買い物客が多いエリアで、ファミリーが多いので治安が悪いと思ったことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスも生活も便利で、特に商店街が充実していて手頃な価格帯の店が揃っているのがよい。 |
2019年5月 武蔵小山駅
【メリット】 山手線の目黒駅から２駅と都内へのアクセスは便利。目黒駅も大きすぎず乗り換えもスムーズである……
CRESTKOYAMAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 22.12 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | 22.12 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | ー | 20.12 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 1K | 北 | 22.12 | |||||||
| 2023年7月 | 7階 | 1K | 北 | 22.12 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.12～22.12㎡｜21.12㎡ | 80,333円｜12,613円/坪 |
| 3階～4階 | 20.12～22.12㎡｜21㎡ | 81,777円｜12,886円/坪 |
| 5階～6階 | 20.12～22.12㎡｜20.92㎡ | 82,200円｜13,010円/坪 |
| 7階～7階 | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 83,666円｜12,504円/坪 |
| 8階～8階 | 20.12～22.12㎡｜21.87㎡ | 84,750円｜12,822円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 84,000円｜12,554円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.12～22.12㎡｜21.3㎡ | 82,189円｜12,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
