ドルフ西品川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 104,094円 |
| 平均坪単価 | ＠8,638円 |
| 平均m²単価 | ＠2,613円 |
| 上位専有面積 | 89.64m²：7件 33m²：7件 28.84m²：7件 |
| 上位間取り | 2K：42件 3SLDK：9件 2SLDK：2件 |
ドルフ西品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都品川区西品川2丁目22-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年2月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立三木小学校
-
中学校区域
品川区立大崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ドルフ西品川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ドルフ西品川の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下神明駅に対する口コミ】大井町駅始発の大井町駅の一つ隣りの駅です。人気スポット自由が丘駅まで乗り換え無しで行けます。都心に近く、便利。一戸建ての住宅が多く、価格は安くはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【下神明駅に対する口コミ】品川区役所最寄り駅です。ヘリポートのあるしながわ中央公園も直ぐ近くにあります。学生が利用する時間帯以外は昼間も夜間も人は多くない。トラブル等見たことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【下神明駅に対する口コミ】駅近くは多くはありません。お持ち帰り専門の餃子屋さん、小さな小料理屋さんなど小さなお店はいくつかあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【下神明駅に対する口コミ】静かな住宅地。豊葉の杜学園、私立青陵中高が近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 下神明駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町駅、西大井駅、大崎駅の各路線に囲まれた立地にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、サンピア商店街や二葉一丁目商店会などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には品川区役所食堂、魚菜油良2号店、俺のやきとりなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は青稜中学校・高等学校・品川区立豊葉の杜学園などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利便性がよいうえに犯罪件数は少なく治安の良い場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型の公園も10分以内に複数ありますので憩いを得られます。 |
2023年5月 下神明駅
himawariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急線利用の場合、乗り換えでいろいろな場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに品川区立二葉図書館があり、駅を利用するついでに本を借りたり返せたりできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 5分くらい歩いたところに小川畜産というお肉屋さんがあり、そこのメンチカツや唐揚げがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街なので、騒音などは少なく暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、治安は良いほうなので、ファミリーにもおすすめできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は隣の大井町駅に比べるとリーズナブルである。 |
2020年8月 下神明駅
【メリット】 品川区役所や公的な施設の最寄り駅です。大規模運動施設も駅からすぐにあります。学校もあり、下……
2020年2月 下神明駅
【メリット】 下神明駅の周辺には郵便局が2軒ありますし、銀行や信用金庫に関しては3軒ほどあります。したが……
ドルフ西品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2K | 南 | 28.84 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2K | 南 | 28.84 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 89.64 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2K | 南 | 31.98 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 89.64 | |||||||
…残り48件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区西品川の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■下神明駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.64～90.72㎡｜89.94㎡ | 184,000円｜6,762円/坪 |
| 2階～2階 | 28.4～90.72㎡｜38.23㎡ | 96,000円｜8,613円/坪 |
| 3階～3階 | 27.31～31.98㎡｜29.5㎡ | 81,750円｜9,194円/坪 |
| 4階～4階 | 27.31～27.31㎡｜27.31㎡ | 80,000円｜9,684円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.31～90.72㎡｜44.18㎡ | 105,264円｜8,369円/坪 |
| 東向き | 28.84～89.64㎡｜37.37㎡ | 96,600円｜8,908円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
