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賃貸

プレジオ吉祥寺

総合評価：

4.0 アクセス数： 1101

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,428円
平均坪単価	＠12,208円
平均m²単価	＠3,693円
上位専有面積	15.81m²：11件 16.77m²：2件 51.3m²：1件
上位間取り	1K：13件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレジオ吉祥寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／吉祥寺駅徒歩5分
京王井の頭線／井の頭公園駅徒歩15分
JR中央線(快速)／三鷹駅徒歩18分
利用可能路線
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『井の頭公園駅』　京王井の頭線　
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目20-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年6月
総戸数
9戸
小学校区域
武蔵野市立第一小学校
中学校区域
武蔵野市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジオ吉祥寺の口コミ・評判

2025年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】JR中央線の始発駅で、新宿・東京方面へのアクセスが良好三鷹駅はJR中央線の始発駅で、新宿まで約15分、東京駅まで約30分という好立地。にもかかわらず、隣の吉祥寺と比べて家賃や土地価格がやや抑えめな傾向があります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストア、カフェなどが充実しており、日常生活に不便がない住宅街は落ち着いた雰囲気で、夜間でも明るい通りが多く、防犯意識も高いエリアです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設や飲食店が充実していながら、少し足を伸ばせば井の頭恩賜公園や玉川上水など自然も豊か。都会の便利さと穏やかな住環境の両方を求める人に向いています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】・図書館や文化施設も整っており、落ち着いた知的な雰囲気がある。・保育園や小中学校も多く、子育て世帯にとって安心できる地域。

三鷹駅のデメリット（4件）

三鷹駅の総合レビュー

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2024年8月吉祥寺駅

rock the lockさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	井の頭線、中央快速線、緩行線が使えるので便利。駅前からのバスも多く練馬区や田無市方面などへもアクセスできる。中央快速線は朝は混雑している。緩行線は座れないが悠々たてる。新宿駅以東に行くなら快速線の方が良いと思うが、空いている緩行線なら新宿駅まで2、3分の違いでいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカ、駅ビル、駅周辺にもスーパーやデパート、商店街があり、極めて便利。病院、図書館、公園、劇場などもあって、ターミナル駅まで行かずとも、一通り用事は済ませられる。
飲食店の充実	5	メリット	ハモニカ横丁など有名なスポットがあるのと、個性的なお店も多いし、ブランドの路面店も多い。ミートサトウやレモン、アテスウェイなど有名店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多いし、公共的な施設も充実している。また、公的な支援を受けたサービスも多いし手厚いと思う。
治安	5	メリット	特に大きな犯罪が起きているという認識はないので、治安は良いものと思っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	建物の建て替えが至るところで進んでいるので、築浅物件は多そうだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・518文字）

2023年5月三鷹駅

アンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、東西線の始発駅なので時間に余裕があれば通勤時間帯でも座れることが多い。中央線も特快が止まる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや商業施設、商店街が充実していて、基本的には欲しいものは概ね手に入る。
飲食店の充実	4	メリット	個人店で美味しい、おしゃれな飲食店がある。持ち帰り出来る店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	三鷹市、武蔵野市ともに子育て支援に力を入れている印象がある。公園や緑が多い。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、武蔵野市側の出口には駅近くに警察署もある。駅周辺は明るく、冬にはライトアップもあり、華やかになる。飲み屋もあるが、荒れた雰囲気はなく静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーが多く、比較的も出来るし比較的価格が安いお店もあるので生活はしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年2月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住むたい街ランキングで常に上位の吉祥寺。駅周辺には様々な商業施設、飲食店、アミューズメント……

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（残り124文字）

2019年4月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にアトレが入っていたり、キラリナがある為、駅内でなんでも買えると言っても過言ではないくら……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジオ吉祥寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	西	15.81
2019年7月	3階	1K	北西	16.77
2018年6月	3階	1K	北東	16.77
2018年3月	3階	ワンルーム	西	15.81
2017年6月	3階	1K	西	15.81
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場三鷹駅の賃料相場井の頭公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	1	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレジオ吉祥寺の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミール武蔵野

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目20番5号
交通	JR中央本線吉祥寺駅徒歩5分
築年数	1986年10月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1898

賃貸

アルカサール吉祥寺

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目18番4号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩6分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	695

賃貸

フジハイツ

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩5分
築年数	1979年11月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	15
アクセス数	120

賃貸

吉祥寺アライビル

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩9分
築年数	1981年7月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	吉祥寺アライビル 301	6.8万円 (-円)	68,000円	68,000円	19.6m²	ワンルーム	3階	西
全件を表示する

賃貸

ファミーユ永瀬

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目
交通	JR中央本線吉祥寺駅徒歩7分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ永瀬 205	7万円 (-円)	70,000円	無	19.46m²	ワンルーム	2階	南東
	ファミーユ永瀬 201	7万円 (-円)	70,000円	無	19.44m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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