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J.P.Route312の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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J.P.Route312

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 11件
平均賃料相場 71,090円
平均坪単価 ＠8,183円
平均m²単価 ＠2,475円
上位専有面積 29.94m²：4件 26.82m²：4件 28.36m²：3件
上位間取り ワンルーム：11件

J.P.Route312の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／勝田台駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市下市場2丁目7-19 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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J.P.Route312の【賃貸】物件情報

J.P.Route312
J.P.Route312
賃料(管理費)
7.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.82m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 勝田台駅

たまごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成勝田台駅からの乗り換えがとてもしやすい。
西船橋で東京メトロ東西線に変わるため、乗り換えせずに行くことも可能なところが良い。
学生さん専用のバスが勝田台駅から出ているので、学生さんにとっては便利だと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にスーパーマーケットや本屋等があるため買い物がしやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は少ないが、その分酔っ払った人がいないので安心して歩けるし、駅周辺も比較的きれいになっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内に多目的トイレやおむつを変える台があるので赤ちゃんを連れて電車に乗る人には良いと思う。
エスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカーも押しやすい。
駅の近くには学習塾が複数あるのでお子様を教育するのには十分な環境であると感じる。
治安
5 		メリット 田舎なため治安はいい方。
勝田台駅周辺で危ない目にあったことはほとんどないので子供が一人でいても比較的安全だと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅の利用料金は高いが、その分便利な部分があるので相殺されていると個人的に考えている。
駅周辺の物価も高くないため住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2023年12月 勝田台駅

お局様さん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東葉高速鉄道と京成本線の複数線が利用可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前や駅の近くにはコンビニから町医者、スーパーなどが揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅中や駅前にチェーン店のファーストフードや居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から比較的近い位置に大きな高校があり通学に便利。
治安
3 		メリット 京成線の駅側の出入り口方面にはロータリーが整備されており見通しが良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 工場倉庫地帯の最寄り駅となるためか安い賃貸物件が多く選択肢がある。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・178文字）

2023年10月 勝田台駅

さくらちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成線快速や通勤快速も停まります。東葉高速線の東葉勝田台駅も利用できるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 京成リブレがあります。お店もなくはないです。
飲食店の充実
4 		メリット ミスドやケンタッキーがあります。個人経営などのお店も探せばあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 佐倉市はこどもは多く子育てには整った環境があると思います。
治安
4 		メリット 地域や親の見守り意識は高いので安全な方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住む前にいろいろな地域と比較しましたがバランスは適正だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年2月 勝田台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東葉勝田台駅は、東葉高速鉄道の始発駅ということもあり、朝の通勤通学の時間帯でも確実に座るこ……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

J.P.Route312の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 東 26.82
2025年1月 2階 ワンルーム 東 29.94
2025年1月 1階 ワンルーム ー 29.94
2025年1月 3階 ワンルーム 東 29.94
2025年1月 2階 ワンルーム 東 28.36

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市下市場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.82～29.94㎡｜28.37㎡ 69,666円｜8,132円/坪
2階～2階 26.82～29.94㎡｜28.76㎡ 71,000円｜8,174円/坪
3階～3階 26.82～29.94㎡｜27.98㎡ 72,250円｜8,554円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.82～29.94㎡｜28.21㎡ 71,200円｜8,358円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリーンヒル八千代

    住所 千葉県八千代市下市場2丁目11番4号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1262
  • 賃貸

    ジェンティーレ

    ジェンティーレの外観
    住所 千葉県八千代市下市場1丁目12番23号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩11分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェンティーレII 102 ジェンティーレII 102 5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.65m² 1SK 1階 東
    ジェンティーレ 203 ジェンティーレ 203 6.75万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.34m² 1K 2階 東
    ジェンティーレII 301 ジェンティーレII 301 7.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 53m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ヴァンクール・エヌ

    ヴァンクール・エヌの外観
    住所 千葉県八千代市村上3295番4号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩12分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンクール・エヌ ヴァンクール・エヌ 7.7万円
    (4,700円)    		 無 1ヶ月 61.05m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴァンクール・エヌ

    ヴァンクール・エヌの外観
    住所 千葉県八千代市村上3295番4号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩12分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンクール・エヌ ヴァンクール・エヌ 7.7万円
    (4,700円)    		 無 1ヶ月 61.05m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ローズハイムB

    ローズハイムBの外観
    住所 千葉県八千代市勝田台南1丁目13番4号
    交通 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩7分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズハイム　Ｂ 105 ローズハイム　Ｂ 105 7万円
    (4,500円)    		 無 50,000円 53.46m² 3DK 1階 南東
    ローズハイム　Ｂ 206 ローズハイム　Ｂ 206 7.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 53.46m² 3DK 2階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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