エクセレントWATANABE
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 97,050円 |
| 平均坪単価 | ＠10,320円 |
| 平均m²単価 | ＠3,122円 |
| 上位専有面積 | 27.55m²：20件 27.07m²：17件 78.37m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 1R：12件 2LDK：3件 |
エクセレントWATANABEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／中延駅 徒歩1分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩7分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区中延4丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
19戸
- 管理会社
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小学校区域
品川区立源氏前小学校
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中学校区域
品川区立荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントWATANABEの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中延駅に対する口コミ】羽田と成田の両空港へのアクセスと品川や横浜方面にもアクセスが良い最近は比較的新しい賃貸物件も増えてきて選択肢がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中延駅に対する口コミ】中延商店街を起点に戸越銀座や武蔵小山の商店街にも散歩がてら歩いて行けるので買い物に困らない。窓を開けていても騒がしい音も聞こえないし、暴走族も走らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中延駅に対する口コミ】肉屋、魚屋、八百屋と昔ながらのお店があり、たまにおまけをしてくれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【中延駅に対する口コミ】家族連れも多い街で、小学校も近くて環境は良い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 荏原中延駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急池上線の荏原中延駅の近くには大井町線の荏原町や中延駅があります。乗り換えをするには徒歩で数分は行ったところにあります。電車の中の混雑具合は、座れないときもありますが、問題なく移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昭和通り商店街があり、そのまま昭和大学病院の方向へ向かって、道が続いています。ユニクロやドラッグストアがあります。大きな店舗があり、ドラッグストアの店舗数は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お惣菜を売っているお店がところどころにあり、昼食や夕食のおかずが豊かになります。海鮮魚介、コロッケ、ベーカリーなど、商店街をまわると楽しいです。駅前にオリジン弁当やローソンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たところに多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さです。小、中規模の公園があちらこちらにあり、子どもの遊び場になっています。チャイルドマインダーなどの保育園が数カ所にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りにつながっているので、夜は街灯がついています。駅前に交番があり、駅周辺の治安は普通くらいです。歓楽街や飲み屋は目立たないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 不動産屋が多くて、アパートやマンション、家族で住める家などを探すには良いです。木造アパートから鉄筋のマンション、一軒家まで家賃と住みやすさのバランスがとれている感じがします。 |
2022年4月 中延駅
スクランブル交差点さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに環状線の太い道路が通っている。浅草線も近くアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地域でも大きめなスーパーが二つほどある。また中延商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中延商店街に近いため、個人経営の良い店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一方通行が多いので車が来る方向に気をつけるときの負担が少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は常に電気がついているので比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の物価も悪くないし線路が2本通っているため使いやすい。 |
2021年10月 中延駅
【メリット】 駅はとてもきれいです。ホームは2階にありますがエレベーターも完備されています。急行が通過し……
2020年8月 荏原中延駅
【メリット】 荏原中延駅は山手線・五反田駅まで所要時間6分と好アクセスです。
通勤時間帯（7時……
エクセレントWATANABEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 27.07 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 27.55 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 27.55 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 27.55 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 27.07 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
