スペーシア目黒不動前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,548円 |
| 平均坪単価 | ＠15,560円 |
| 平均m²単価 | ＠4,707円 |
| 上位専有面積 | 20.08m²：36件 23.71m²：28件 20.73m²：27件 |
| 上位間取り | ワンルーム：63件 1R：50件 1K：22件 |
スペーシア目黒不動前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩2分
JR山手線／五反田駅 徒歩13分
JR山手線／目黒駅 徒歩15分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田3丁目12-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
41戸
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小学校区域
品川区立第四日野小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペーシア目黒不動前の口コミ・評判
2022年8月
日向1610さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで5分。隣駅の五反田、目黒も徒歩圏内。バス停が目の前で中目黒方面から帰ってきた時はとても楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩15分ほど林試の森公園、広くて都内の森と行った感じ。治安面ではマンション周辺は賑やかで人気があり、深夜早朝でも安心して歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の方が丁寧な仕事ぶりでとても助かる。空気環境が悪いのの反面、少しの放置ですぐ外壁が内廊下が黒く汚くなるのもあってか、共有部の掃除が、月２位のイメージで頻繁に行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームながら、容量十分なクローゼットが二箇所ある間取りで、使いやすい。トイレも広めで掃除しやすい。靴収納も大きめ。内装が白っぽいモカベージュの壁紙に白い内装で、フローリングも天然木っぽく、雰囲気が柔らかくていい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニ３種、スーバー３種、ドラッグストア、安い八百屋などが全て近くに揃っていて買い物がとにかく便利。１階がコインランドリーで便利。 外食では、近くに美味しい店やおしゃれなカフェ、手頃な定食屋など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大崎第一センターという、区役所的な仕事をしてくれる場所が５分圏にあるのが便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 不動前駅までは徒歩三分と大変近い。また、15分ほど歩けば山手線も利用できるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺にドラッグストアやスーパーがあり、買い物に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもきれいに清掃されていて、気持ちが良い。ゴミ置き場も頻繁に整頓されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓が二重窓になっているので、騒音はかなりカットされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 居酒屋や、ラーメン屋などがたくさんあり、一人での外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川沿いにあるので、子どもと一緒に散歩するのに良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 五反田駅
ちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、また出口も2つあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、スーパー、百均など、生活用品を揃えるのに苦はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんはたくさんあるため、予約しなくてもどこかしらには入れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などはわからないが、図書館は多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口側は治安良く、夜中に女1人で歩いても問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさんあるため、渋谷や新宿で飲むよりよい。 |
2024年1月 五反田駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東急池上線、都営地下鉄浅草線、JR東日本山手線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。しかしながら、駅の周りはラブホ街 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。様々なレストランが揃っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。しかしながら駅の近くの治安だけ要注意 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近く以外ならばなかなかいい場所であると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金さえあれば、めちゃくちゃコスパ最高な場所である |
2023年7月 目黒駅
cxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒駅はJR山手線や東急目黒線など複数の路線が乗り入れており、都心へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目黒駅周辺には商店街やスーパーマーケットなどの商業施設が充実しており、日常生活に必要な物品の調達が容易です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目黒駅周辺には多彩な飲食店が点在しており、名店の様々な料理を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育施設が充実しており、子育てをサポートする環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一般的に治安が良く、安心して生活できる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活利便性やアクセスの良さに対して、千代田区などの都心の地域よりも家賃や物価が相対的に抑えられています。 |
2023年4月 五反田駅
yu_yu_jitekiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線だけでなく京急線、浅草線なども使え、浅草や羽田空港、成田空港までのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアと直結しており非常に便利。ユニクロや無印良品、キャンドゥ、KALDIもあり買物がとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにもたくさんあるし、駅前にも無数の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多く、子育ての観点からは穴場だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ４年ほど住んで怖い思いをしたことはなく、問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線駅があり利便性は抜群。買物施設も多い。 |
スペーシア目黒不動前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.73 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 20.04 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 20.08 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 20.04 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 南東 | 24.26 | |||||||
…残り130件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.04～23.71㎡｜21.06㎡ | 84,611円｜13,316円/坪 |
| 3階～4階 | 20.04～24.26㎡｜22.15㎡ | 88,424円｜13,226円/坪 |
| 5階～6階 | 20.04～23.71㎡｜20.7㎡ | 85,500円｜13,679円/坪 |
| 7階～8階 | 20.04～24.26㎡｜21.76㎡ | 90,416円｜13,775円/坪 |
| 9階～9階 | 20.04～24.26㎡｜21.93㎡ | 91,000円｜13,763円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.04～24.26㎡｜21.62㎡ | 88,514円｜13,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
