メゾンドアビエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,730円 |
| 平均坪単価 | ＠10,739円 |
| 平均m²単価 | ＠3,249円 |
| 上位専有面積 | 26.47m²：26件 24.44m²：12件 26.6m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：63件 |
メゾンドアビエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／中延駅 徒歩5分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『荏原町駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区中延6丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
28戸
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小学校区域
品川区立源氏前小学校
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中学校区域
品川区立荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドアビエールの口コミ・評判
2023年4月
りりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東急大井町線・都営浅草線両沿線の駅が徒歩5分圏内、 JRを使いたければ西大井まで15分ほど歩けばつくため、新宿や渋谷、また東京に出たい場合でも便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの直前まで商店街の街頭があることから夜帯も明るく、治安はいい方だと思う。 時々夜中に酔っ払いが叫んでいる程度。 ほぼ目の前にコンビニがあり、その隣にコインランドリーもあるため、 雨が続く日でもありがたい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数のわりにはキレイだと思う。 毎週清掃の業者が来て1階エントランス付近や、ごみ捨て場などは水洗いの清掃もしているので清潔感が保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋も比較的キレイであり、使いやすい。 居住スペースの間取りに関しては柱が出っ張っているところがあるため完全な正方形ではないものの、 正方形に近い形をしているためレイアウトなどは行いやすい。 トイレもウォシュレット完備であり、 浴槽も比較的に広いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
OZEKI・まいばすけっと・文化堂・東急ストアなどたくさんスーパーもあり、 ドラッグストアもコンビニも多いことから生活に困ることは無い。 荏原町駅前には24Hのオリジン弁当・松屋もあり、 またカルディも出来たため、おそらく店舗周りに関してはかなり充実していると思う。 近辺で外食はほとんどしないため、外食に関しては不明。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに昭和大学病院という大きい病院があるのはメリットなのかな、とは思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
まほろばてぃっくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前に商店街があり日常生活のほとんどのものがそろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中延駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数や始発時刻、終電時刻に満足です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり、買い物ができるところが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。近くに商店街があるので、その中に飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園、図書館が駅の近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。夜も駅周辺は明るいので、帰る時も安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物に困らない。駅のまわりが平坦で歩きやすい。 |
2022年7月 荏原町駅
みかんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川にも都心部にも出るのに便利。 新幹線に乗るにも品川駅東京駅にも30ほどで行けるのであちこち行くにも都合がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるから生活は便利。夜中も明るい。美容院、病院が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多国籍な料理店があってバリエーション豊かに楽しめる。意外にどこもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 物価は安い店もあるので子育てには良い。子どもが喜びそうなイベントも開催されている。幼稚園、学校は多いイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるから夜中でも明るく治安は良い印象がある。パチンコ店は無くなり、駅前の印象が良くなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に住みやすい。便利さを知っていると他には住めない。 |
2022年1月 中延駅
【メリット】 駅じたいは普通の地下鉄駅です。駅周辺はスーパーもあるし暮らすには不便はないですね。駅回りは……
2020年4月 荏原町駅
【メリット】 駅を降りるとすぐに隣の旗の台駅の方へ続く商店街があり、個人商店のお店も多く、またスーパーも……
メゾンドアビエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 26.47 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北 | 27.89 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 26.47 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北 | 27.89 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | 26.47 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中延駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.44～27.89㎡｜26.1㎡ | 82,480円｜10,454円/坪 |
| 3階～3階 | 26.47～26.6㎡｜26.5㎡ | 86,750円｜10,821円/坪 |
| 4階～4階 | 24.44～27.89㎡｜26.61㎡ | 88,153円｜10,965円/坪 |
| 5階～5階 | 26.47～27.89㎡｜26.75㎡ | 85,166円｜10,525円/坪 |
| 6階～6階 | 21.4～26.47㎡｜23.98㎡ | 84,090円｜11,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.44～26.6㎡｜25.92㎡ | 85,000円｜10,852円/坪 |
| 東向き | 21.4～26.6㎡｜24.12㎡ | 80,500円｜11,108円/坪 |
| 西向き | 27.89～27.89㎡｜27.89㎡ | 87,000円｜10,312円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.48～27.89㎡｜27.13㎡ | 86,571円｜10,547円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
