フィルコリンズ武蔵野の外観：★外観★
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フィルコリンズ武蔵野の外観：★日当たり住環境良好★
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フィルコリンズ武蔵野のエントランス：★エントランス★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 90件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 84,033円 |
| 平均坪単価 | ＠8,977円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 25.79m²：24件 39.16m²：22件 22.83m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：52件 1LDK：17件 ワンルーム：9件 |
フィルコリンズ武蔵野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩17分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保3丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
武蔵野市立第五小学校
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中学校区域
武蔵野市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フィルコリンズ武蔵野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フィルコリンズ武蔵野の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 三鷹駅
AGeorgeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何といっても、中央総武各駅停車（東西線直通含む）の始発駅であることがメリットです。朝のラッシュ時には、すぐの電車では座れないこともありますが、整列乗車が行われているので、整然と待つことができます（いったんドア閉め整列乗車も行われています）。また、中央線快速の特快も停車します（混んでいますが）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にそれほどの大型店がありませんが、その分、吉祥寺より混雑していないので、激込みを好まない方にはメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の北口、南口にファストフードのお店は、各種いろいろあります。松屋の本拠地のようです（北側に松屋フーズホールディングスの本社）。牛丼、ステーキ、お弁当店舗各種あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活圏、駅の北側（武蔵野側）ですが、駅から少し離れると住宅街、公園となりますので、街並み・雰囲気的に落ち着いています（吉祥寺のように駅からしばらく繁華街が続くというほどではありません）。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北口すぐ横に、交番があります。また、三鷹駅北口から、駅前の通り徒歩数分のところに、警視庁武蔵野警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線沿線は比較的物価が高いと言われますが、吉祥寺に比べれば、そこまで高価ではないと思います。 |
2022年9月 三鷹駅
みゃおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快や青梅特快が止まる、特急列車（あずさ、かいじ号）が止まる、総武線と中央線の両方を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに雑貨や靴下、本屋、マッサージ店、眼鏡屋などもあり、電車の待ち時間や人との待ち合わせなどの時間調整にも利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにサブウェイやスープストックトーキョーがあったり、駅近にカフェやラーメン屋さん、ファーストフードなどバラエティーに富んだ飲食店が並んでいて、利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 吉祥寺駅にほど近く、井の頭公園にも徒歩でアクセスできる。駅からはやや離れるが（バスでのアクセスは良い）、高校や大学が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、程よく警備されている、駅から少し離れると街頭は少なくなるが、飲食店やコンビニなどの灯りで、夜もある程度明るいので夜道も安心である。駅周辺はクリーンな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近い物件が多く、電車ユーザーには優しい環境。駅に近いほど家賃は高くはなるが、その分利便性も高くなる。 |
2022年4月 三鷹駅
3sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え電車が豊富で都心へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に無印良品、本屋、スターバックスがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お惣菜屋、パン屋、カフェなどバラエティに富んだ飲食店が並ぶ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にエレベーター有り 三鷹市内の小中学校は他の市に比べて多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用客はサラリーマン、学生が多く治安面では心配ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換え豊富で都心から近いので、家賃を考慮しても利用するメリットがある |
2019年11月 三鷹駅
【メリット】 都心へのアクセスとして、中央線と総武線があります。そのうち総武線は始発の為、座ることができ……
フィルコリンズ武蔵野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 39.16 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | ー | 39.16 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 25.79 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 25.79 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 22.83 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市西久保の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16.86～27.67㎡｜24.65㎡ | 64,131円｜8,679円/坪 |
| 5階～5階 | 16.87～25.79㎡｜22.94㎡ | 61,720円｜8,978円/坪 |
| 6階～6階 | 39.01～57.93㎡｜41.93㎡ | 132,703円｜10,596円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.87～57.93㎡｜30.52㎡ | 79,789円｜8,689円/坪 |
| 東向き | 22.83～26.18㎡｜24.4㎡ | 65,000円｜8,841円/坪 |
| 西向き | 16.86～27.67㎡｜22.67㎡ | 61,000円｜9,113円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.79～39.16㎡｜28.48㎡ | 74,062円｜8,570円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
