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HOME > 賃貸マンション > 栃木県 > 宇都宮市 > 下栗町 > 宇都宮駅 > ガーデン・パークハウスII

賃貸

ガーデン・パークハウスII

アクセス数： 13

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

ガーデン・パークハウスIIの外観：外観

ガーデン・パークハウスIIのエントランス：閑静な住環境♪
ガーデン・パークハウスIIのその他
ガーデン・パークハウスIIのその他：その他部屋・スペース
ガーデン・パークハウスIIのその他：敷地内ゴミ置場♪
ガーデン・パークハウスIIのその他：景色
ガーデン・パークハウスIIのその他：駐輪場♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
平均賃料相場	57,090円
平均坪単価	＠4,501円
平均m²単価	＠1,362円
上位専有面積	37m²：6件 47.79m²：4件 37.7m²：1件
上位間取り	1LDK：5件 1R：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデン・パークハウスIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／宇都宮駅バス20分
利用可能路線
『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
所在地(住所)
栃木県宇都宮市下栗町2761-8 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇都宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデン・パークハウスIIの【賃貸】物件情報

ガーデン・パークハウスII 202

賃料(管理費): 6.1万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 50.3m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月宇都宮駅

あさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新しく開発されたので駅中や周辺にお店が増えたlrtが便利

デメリット(1件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り1件・36文字）

2023年8月宇都宮駅

みっしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り遅れても、次の電車がすぐ来るのがよいです
生活利便施設の充実	5	メリット	施設がたくさんあって良いです。いろんな種類の建物があります
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しい食べ物がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても良い道が整備されていて、安全に生活できます
治安	5	メリット	そこまで時間はないと思いますみんないい人です。
コストパフォーマンス	5	メリット	建てる場所によっては普通に生活できます。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年7月宇都宮駅

かるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まり、東京方面から東北までアクセスが良い。始発に乗れば座れる。観光地の日光へ行く日光線にすぐ乗り換えられる。 LRTも出来れば宇都宮観光はさらにアクセスが良くなる。
生活利便施設の充実	4	メリット	新開発しているので今後期待できる。駅自体も新しくしてそんなにたっていないのできれい。
飲食店の充実	5	メリット	宇都宮の人気店は入っており観光の人も楽しめる。新しくできたオシャレなフードコートもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	可愛いオムツ台のあるトイレが駅ビルにある。公園が多い。
治安	5	メリット	綺麗になったので人が溜まっているようなことはあまりない。交番も駅ナカにある。
コストパフォーマンス	5	メリット	開発しているところなのでまだ値段がそこまで上がっていなくて買い時。何でもあるので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2021年12月宇都宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の中？というか隣接した部分に様々なお店があり、駅に寄ったついでに購入できるのはありがたい……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデン・パークハウスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	南	37
2025年1月	1階	ワンルーム	南	37.7
2017年3月	2階	1LDK	南	47.79
2017年2月	2階	1LDK	南	47.79
2016年10月	2階	1LDK	南	37
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇都宮市下栗町の賃料相場青線＝宇都宮市の賃料相場宇都宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇都宮市下栗町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37～37.7㎡｜37.14㎡	54,600円｜4,861円/坪
2階～2階	37～47.79㎡｜44.19㎡	59,166円｜4,490円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37～47.79㎡｜40.98㎡	57,090円｜4,659円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイド

住所	栃木県宇都宮市下栗町2767番1号
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド 202	5.2万円 (2,200円)	無	無	46.28m²	1LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

ステージ長宮 A

住所	栃木県宇都宮市下栗町2765番4号
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステージ長宮Ａ 105	4.5万円 (2,000円)	無	無	30.99m²	ワンルーム	1階	南

全件を表示する

賃貸

アビタシオンピーノ

住所	栃木県宇都宮市下栗町2764番2号
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	302

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビタシオンピーノ 402	7.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	56.57m²	2LDK	4階	南西

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賃貸

レオパレスプログレス

住所	栃木県宇都宮市下栗町2935番1号
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	125

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプログレス 209	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

フローラ大塚弐番館

住所	栃木県宇都宮市下栗町850番1号
交通	JR宇都宮線宇都宮駅バス20分
築年数	2001年3月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	535

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラ大塚弐番館 203	4.4万円 (5,000円)	無	無	30.69m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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