アブレスト島津山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 130,178円 |
| 平均坪単価 | ＠12,759円 |
| 平均m²単価 | ＠3,860円 |
| 上位専有面積 | 40.32m²：10件 34.67m²：10件 25.74m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 1K：7件 |
アブレスト島津山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／五反田駅 徒歩4分
JR山手線／五反田駅 徒歩7分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩9分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田1丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アブレスト島津山の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五反田駅に対する口コミ】山手線、東急池上線、都営浅草線が通っており、大変便利です。 バス乗り場もあります。利便性は抜群です。どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、チェーン店や病院なども多いです北側は高級住宅地ですし、西側もマンションが立ち並んでおり住みやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【五反田駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いです。 飲み会もご飯もカフェも困ることはありません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】どの路線の駅にもエレベーターがあり、ベビーカーにも優しいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 五反田駅
ばじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地域住民は利用しやすい思うし利用しやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊富な品ぞろえが多い店があり 生活圏での居住が可能になる点は非常に良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしい店 新しい店が多く全体的に雰囲気が良いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人気が多く、明るい場所が多いので安全だと思う。道に困る事は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。 |
2023年6月 五反田駅
ほげほげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、池上線に乗り換えができ便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が沢山あるので困らないとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あります。焼肉おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 正直良いとこ思いつかないかな、 ビジネス街、繁華街がメインなので |
| 治安 |
3 |
メリット | 特にないかな。強いて言うなら駅前に交番があるところ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は大きなドンキホーテを利用すれば抑えれるかな |
2023年4月 五反田駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線と東急池上線と都営浅草線がある便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住みやすい街並みだと思う、 悪くないんじゃないかな |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やチェーン店など様々なお店があるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らすところには悪くないエリアではあると思う |
| 治安 |
2 |
メリット | オフィス街もあり天下の東京都、悪くないかと |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | やはり東京都のど真ん中。お値段は高いけど高級店が多い |
2022年5月 五反田駅
あやなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ３路線がありアクセスしやすい駅となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや薬局などがあり必要なものを揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く人気のあるお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは常に清掃されていて清潔感を感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は広々として見通しのよい道路になっているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夜遅くまで営業しているスーパーもあるので、仕事帰りなどに便利です。 |
アブレスト島津山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 34.67 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 34.67 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.32 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.32 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 40.32 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.74～40.32㎡｜35.46㎡ | 126,333円｜11,736円/坪 |
| 3階～4階 | 25.74～40.32㎡｜36.67㎡ | 129,500円｜11,651円/坪 |
| 5階～6階 | 25.74～40.32㎡｜31.57㎡ | 113,200円｜11,873円/坪 |
| 7階～7階 | 25.74～44.32㎡｜35.76㎡ | 130,875円｜12,172円/坪 |
| 8階～8階 | 34.67～34.67㎡｜34.67㎡ | 141,875円｜13,529円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.74～34.67㎡｜31.69㎡ | 127,000円｜13,113円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.74～40.32㎡｜33.63㎡ | 126,000円｜12,381円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
