| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
サンヴェール松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市岩瀬125-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年7月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立相模台小学校
-
中学校区域
松戸市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール松戸の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 松戸駅の目の前にイトーヨーカドーがあり、日用品の買い物は基本的にそこで済ませられる。都心へのアクセスは大変便利である。千代田線直通を使用すれば、赤坂や表参道まで1本で行ける。常磐線で上野駅もすぐに着く。駅からマンションまでは、ほぼ平坦な道で歩きやすい。夜でも怖いと感じるポイントは無に等しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションのあるエリアは閑静な住宅街の一角で、大変静かである。騒音を感じたことは1度もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数を考えれば、十分きれいである。管理人も常駐しており、エントランスはオートロック、セキュリティ上不安を感じることはない。駐車場もついており、空きがあれば相場よりかなり安く車を停められる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備は年相応という感じである。機能面で不満を感じるようなことはなかった。遮音性は良い。生活音や声が隣から聞こえてくることはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 食料品の買い出しは基本的に駅前のイトーヨーカドーで済ませられる。駅前を中心に飲食店は大変豊富にある。家族連れ、単身者ともに困るようなことはないと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに子供が遊べるような公園がある。マンションの廻りだけなら交通量も少なく、危ないということもない。子供たちだけで公園で遊んでいる姿をよく目にすることができ、子供連れの家族には安心できると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
きききさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内の松戸駅すぐ近くにイトーヨーカドーがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに比較的広い公園があり、よく子供が遊んでいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがいるので何かあった時安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | １SLDK（実質2LDK）でそこそこ広さはあったのでファミリー向きだと思います。ゴキブリは、入居前にバルサンを炊いたおかげか一度も出ませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアがあるので便利です。美味しいカレー屋もあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ここで子育てはしていませんが、松戸市はかなり力をいれていると聞きます。松戸駅から少し歩いた所に図書館がありますが、子ども図書館も併設されていて良さそうでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】乗り換えとして、利用者数の多い駅であり、駅周辺にはショッピングに適した店が多くあり、つい寄り道してしまいたくなる駅である。駅周辺の人の行き交いは多いが、都内程混んでいなく、快適に買い物ができる。カラオケやネットカフェ、お洒落なカフェもあり、充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビルのアトレもあり、東口、西口にはそれぞれイトーヨーカドーとダイエーがあり、普段の買い物には不便しない。 隣駅がもう東京で、北千住に出るのも8分ほどで朝も8時過ぎだと普通につり革に掴まれるくらいで、ぎゅうぎゅうになることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 松戸駅
ほぼ東京民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロ千代田線とJR常磐線が使えて便利です。朝は始発もあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前で全部済ませられます。西口も東口も栄えてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りあり、平日も休日も不便なし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこ大きめな駅のため、色々完備されてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人が多く明るいです。交番もあり安心です。 デッキもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や交通など、満足です。千葉ですがほぼ東京です。 |
2024年4月 松戸駅
たらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで近くて、アクセスが最高です。羽田へのアクセスもよく、飛行機の早朝便にも間に合うところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが直接繋がっているので、お弁当や惣菜、他、野菜などの食材も駅ビルで完結するので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェもレストランも駅直結でいけるので良いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所にはオムツ替えベットが用意されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いのかわるいのか、よくわかりませんが、安全に生活できています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ、アクセスの良さからして、妥当だと思います。 |
2024年2月 松戸駅
松戸しか勝たんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松戸に30年以上在住しています。兎に角！何処の路線にもアクセス可能都内や船橋方面、埼玉方面など利便性の高さが最高です。駅周辺にも喫茶や駅ビルや大型スーパー•ドラッグストアが何件かあり住宅地、タワーマンもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しい物はお金があればすべて松戸で揃えて生活出来ます。ニトリもありますし百均も3軒位ありキャンドゥもあります。食品も激安スーパーロピアもあり、行政機関などもあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな喫茶スペースから有名な珈琲店までありとあらゆるお店があります。居酒屋もカラオケ店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園や小学校はあまり無いですが交通の利便性が強みなので学校などはバスで通学される人が多いです。近くに公園が多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまでスーパーが営業、飲食も営業しているので人の行き来が多数あり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ最高だと思います。タワマンの価格も都内と比べて激安だし都内・茨城県、埼玉県にも最速でアクセス出来るのがすごいと思う。 |
2023年4月 松戸駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京が近く快速が止まる。 都内へのアクセスがよく便利。 駅周辺が栄えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物を楽しめる場所が多い。 飲食店も多い。 病院や診療所もあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店が多い。 カフェも多いため、短時間でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多い。 学校も多い。公園ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため何かあった時に頼れるし安心する |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の弁がいいし、お買い物ができる場所もあるため住みやすい |
サンヴェール松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市岩瀬ランキング(11物件中) |
松戸駅ランキング(239物件中) |
サンヴェール松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年7月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
サンヴェール松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1SDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | ー | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1SDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 54.14㎡ | 6.89㎡ | 1,740万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 12,094円 217円 |
10,786円 196円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンヴェール松戸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松戸市岩瀬の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.49～56.02㎡｜53.17㎡ | 1,687万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 45.49～56.02㎡｜51.06㎡ | 1,907万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.49～67.02㎡｜58.69㎡ | 1,865万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ | 1,550万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 45.49～54.15㎡｜49.82㎡ | 1,480万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.49～56.02㎡｜51.72㎡ | 1,697万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 56.02～67.02㎡｜60.73㎡ | 1,857万円｜100万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンヴェール松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 56.02 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 54.15 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 54.15 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 54.15 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.17 | |||||||
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール松戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市岩瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■松戸駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.78～54.15㎡｜52.87㎡ | 78,846円｜4,925円/坪 |
| 3階～4階 | 54.15～62.17㎡｜57.92㎡ | 102,555円｜5,854円/坪 |
| 5階～5階 | 54.15～56.02㎡｜55.39㎡ | 93,833円｜5,600円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.78～62.17㎡｜53.77㎡ | 85,388円｜5,234円/坪 |
| 東向き | 54.15～62.17㎡｜58.09㎡ | 100,125円｜5,691円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
