ラフュージュ大井町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 185件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,470円 |
| 平均坪単価 | ＠11,750円 |
| 平均m²単価 | ＠3,554円 |
| 上位専有面積 | 26.85m²：47件 48.04m²：34件 50.76m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：92件 2LDK：58件 1DK：20件 |
ラフュージュ大井町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩3分
京急本線／鮫洲駅 徒歩14分
京急本線／立会川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『鮫洲駅』 京急本線
『立会川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区大井4丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
70戸
- 管理会社
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小学校区域
品川区立大井第一小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフュージュ大井町の口コミ・評判
2019年5月
ゆーろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前でほとんどの用が済ませられる。駅ビルやスーパー、飲食店も充実していて困ることがない。駅は当物件からは5分以内と便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前は程良く下町らしく賑やかで活気を感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスはやはり便利。ゴミ庫も広く、24時間出せるのはありがたい。管理人さんも午前中は居てくれるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広さは一人暮らしには十分。収納も1間あるので沢山入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イトーヨーカドー、阪急大井町ガーデン（食料品）、アトレ（駅ビル。ユニクロ、無印、成城石井）は徒歩5分以内。セブンやまいばすけっとは至近。ツタヤは7分くらいか。西友と品川郵便局は線路の向こうにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東京品川病院（旧東芝病院）が徒歩10分のところにある。区役所は徒歩15分程度か。マンションの住人同士は軽く挨拶をする程度だが、感じはよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
U1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大井町駅は京浜東北線の他東急、りんかい線がありどこに行くにも便利。駅には駅ビルのアトレがあり、無印やユニクロやレストランは便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
tabataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大井町駅に近く、京浜東北線、埼京線、りんかい線、大井町線が使えるためアクセスは最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大井町駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線以外にも、他の路線（りんかい線、東急大井町線）も通っており、かなり利便性の高い駅。京浜東北線自体、横浜方面、埼玉方面へ一本で行ける上、他の破産を使うと。千葉方面、臨海地区のいずれへも電車一本で行けるため、利便性の高さが窺える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には駅ビルのアトレが雨に濡れず行けるようになっており、アトレで基本的な買い物や、スポーツジム等も完備。そのほかにもヤマダ電機、イトーヨーカドー、阪急ガーデン等、買い物できる施設があり、とても便利な駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲みに行けるお店も、カフェもたくさんあり、男性でも女性でも美味しく楽しめるお店がたくさんある。また子連れに優しいレストランや、犬も一緒に食べられるテラス席のお店もあり、どんな人にもマッチするお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大井町のある品川区は子育てにかなり力を入れており、他の区にはない政策をたくさん打ち出している。また品川区役所も大井町駅の近くにあるため、子供関連で区役所に行く場合も、大井町駅はとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層がたくさん住んでいる落ち着いた土地柄であるため、治安は良い。飲み屋街もあるが、荒れている様子も見られず、家族も女性も住みやすい街。ホームや駅、駅ビル、駅前広場等も綺麗で、治安のよさが窺える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高さがすごい割に、近隣の港区や、品川区の目黒あたりと比較すると、まだまだ地価が安く、住む場所としてはかなりコストパフォーマンスが高いように思える。路線の多さやお店の多さを加味しても、ここまでコストパフォーマンスの良い駅はなかなかないように思える。 |
2022年1月 大井町駅
【メリット】 電車で東京、新宿、横浜などの都心部や自由が丘、溝の口などの住宅街に乗り換えなしで行くことが……
2021年10月 大井町駅
【メリット】 かなり都心へのアクセスもよく他の沿線も充実している。
また、駅近くにショッピング……
2021年10月 大井町駅
【メリット】 ホームが地下深くにあるが、、ホームに行くときも下りのエスカレーターがあり、疲れることはない……
ラフュージュ大井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | ー | 27.4 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | 北西 | 26.85 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | ー | 48.04 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 48.04 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1DK | 北西 | 27.4 | |||||||
…残り180件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.61～50.76㎡｜31.91㎡ | 102,583円｜10,655円/坪 |
| 4階～6階 | 26.61～50.76㎡｜35.4㎡ | 114,760円｜10,792円/坪 |
| 7階～8階 | 26.16～50.76㎡｜35.7㎡ | 118,853円｜11,075円/坪 |
| 9階～10階 | 26.61～50.76㎡｜34.25㎡ | 114,848円｜11,182円/坪 |
| 11階～12階 | 26.61～50.76㎡｜31.34㎡ | 106,594円｜11,318円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.12～50.76㎡｜43.53㎡ | 140,421円｜10,687円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.16～27.48㎡｜26.93㎡ | 91,571円｜11,242円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
