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賃貸

ガーデンヒルズ目黒

総合評価：

3.0 アクセス数： 518

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	80,363円
平均坪単価	＠10,341円
平均m²単価	＠3,128円
上位専有面積	24.75m²：7件 28m²：3件 26.8m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンヒルズ目黒の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目黒駅徒歩6分
JR山手線／五反田駅徒歩10分
東急目黒線／不動前駅徒歩15分
利用可能路線
『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
『不動前駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都品川区上大崎3丁目9-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年1月
総戸数
4戸
小学校区域
品川区立第三日野小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンヒルズ目黒の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【五反田駅に対する口コミ】山手線、浅草線、池上線が通っていて、便利です。電車の便がいいので、そこに見合った家賃です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【五反田駅に対する口コミ】新しく駅ビルが改装されたので、きれいです。女子大があったり、大崎の隣なので、学生や社会人が多いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【五反田駅に対する口コミ】居酒屋が多いです。少し歩くと大崎にいけるので、おしゃれなレストランもあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【五反田駅に対する口コミ】駅とスーパーが繋がっているので、雨に濡れることなく買い物ができます。

五反田駅のデメリット（4件）

五反田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月目黒駅

おひさまさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても広くて電車の本数がおおくて幸せです
生活利便施設の充実	5	メリット	とっても綺麗で広いです最高だと思います！
飲食店の充実	5	メリット	とっても有名な駅なので周りになんでもあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などもたくさんあるのでいいなと思います
治安	2	メリット	人が多いためとっても優しい方がいます駅員さんも多いです
コストパフォーマンス	5	メリット	まんしょうがとってもおおいです住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2023年12月五反田駅

ポピーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線が止まり、地下鉄の浅草線も止まるので。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニがあちらこちらに沢山あって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	テレビでも良く紹介されているようなラーメン店などとてもお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公立の学校は普通にあり、大きい公園が少し遠くに一応ある。
治安	3	メリット	よくパトカーや警官が周辺をパトロールしている。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRの沿線で渋谷や品川に近いエリアとしてはやや安めだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年5月目黒駅

ゆんゆんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、南北線. 都営三田線が利用できます。この３つを使えば、行きたいところにほぼ行くことができて大変利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	山手線の目黒駅は駅ビルが併設されています。テナントの数は多くないですが、生鮮食品を買うこともできるので、主婦の方や住民の方の利用が多いです。駅を出ると飲食店も多く、スーパーもあります。飲食店の種類も豊富です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実しています。ファストフード、チェーン店、ファミリーレストランも駅近にありますし、カフェもあります。駅ビル内にもベーカリーやお弁当が売っていますが、高級なお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街には公園もあり、治安は非常に良いのでファミリー世帯が住みやすいと思います。幼稚園、保育園は多く、区立・私立ともに都内でも数の多いエリアです。
治安	5	メリット	治安は非常に良いです。昼・夜ともに駅周辺は明るいですし、人通りも多いです。年齢層は割と高めで、サラリーマンの方やファミリー世帯が多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパは人によると思いますが、落ち着いて静かな街で暮らしたい方だとコスパはいいと思います。少し歩くと大きな公園もありますし、恵比寿も徒歩圏内でモチベーションの上がる街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年12月目黒駅

マークさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	目黒駅はJR山手線と埼京線、都営三田線、地下鉄南北線、東急目黒線と電車の便は大変便利です。またバスも都営、東急が都内四方に走っており不自由は全くありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており昔からの商店街もあり楽しい街です。本屋や医院も周辺にあり生活に困ることはないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルをはじめ周辺のビルには飲食店が充実しており困ることはありません。また近くには優美なホテルもあり庭園を眺めながら美味しい飲食ができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小中学校、専門学校と周辺にあり公園も目黒川も流れていて美しい街です。駅にある公衆トイレは掃除が常に行き届いています。
治安	4	メリット	割合真面目な人々がいて騒乱や事件はあまり聞きません。歓楽街がないのがいいのかも知れません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅ビルを始めスーパーも数店あり競争で価格も安いと思います。生活しやすいところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンヒルズ目黒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	ー	24.75
2024年11月	2階	1K	南東	24.75
2023年6月	3階	1K	南西	26.8
2022年2月	2階	1K	ー	24.75
2021年12月	2階	1K	南東	24.75
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区上大崎の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田駅の賃料相場目黒駅の賃料相場不動前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区上大崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ガーデンヒルズ目黒の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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めぐろ花房山

住所	東京都品川区上大崎3丁目
交通	JR山手線目黒駅徒歩5分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	71

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レジデンス寿利

住所	東京都品川区上大崎3丁目10番16号
交通	JR山手線目黒駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	959

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ヒルサイド目黒

住所	東京都品川区上大崎3丁目10番22号
交通	JR山手線目黒駅徒歩8分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	736

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テラス上大崎

住所	東京都品川区上大崎3丁目8番9号
交通	JR山手線目黒駅徒歩8分
築年数	2002年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	308

賃貸

アネックス・クー

住所	東京都品川区上大崎3丁目9番25号
交通	JR山手線目黒駅徒歩5分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	498

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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