イルヴィアーレ戸越
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 128件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 83,390円 |
| 平均坪単価 | ＠12,790円 |
| 平均m²単価 | ＠3,869円 |
| 上位専有面積 | 20.65m²：77件 23.73m²：31件 30.01m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：128件 |
イルヴィアーレ戸越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩2分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩5分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越3丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
55戸
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イルヴィアーレ戸越の口コミ・評判
2012年11月
inariさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いし、買い物も戸越銀座まで徒歩だし、スーパーもあるので、とにかく立地はすばらしいです。なんでもそろいます。交番すぐそば |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が近いので、買い物が便利だし、少し歩けば、お散歩できそうな公園や、図書館もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理状況はとてもいいです。いつも、お掃除の方がきれいにしてくれているので、 とても、助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東側玄関西側が道路に面しています。上の方につれて、日当たりはいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 何といっても、戸越銀座商店街が徒歩でいけるので、本当に買い物は便利です。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年3月
やまちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くは戸越銀座祈祷師駅などがあり、銀座方面にとても行きやすい。五反田もすぐそば。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに商店街があるのはとても便利だなと感じた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はとても綺麗で雰囲気もいい感じなと感じました |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしにはちょうどいい間取りではないかなと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街があるのでとても便利です。大体揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 雰囲気は良く治安も良いなと感じました。悪いイメージ全くありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
kkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ近くに戸越銀座商店街があり単身でも食べるものには困りません。自転車があれば武蔵小山商店街も圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年3月
あやかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割にお部屋が綺麗。又、部屋によっては家電製品を入れ替えており新しい物が取り付けられている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 戸越公園駅
さくらさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線は、大井町駅から神奈川県の澪の口駅をつなぐ線です。戸越公園駅は、大井町駅まで3駅です。通勤時でも、比較的混雑しないほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から商店街が続いています。スーパーオオゼキやオーケーストアがあります。品川区立の体育館や図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにモスバーガーがあります。ほかにも駅前から商店街になるので、飲食店はいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅名にもあるように戸越公園まで歩いて10分以内です。保育園や図書館は公園の近くにあります。文庫の森も近く、比較的緑に囲まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は商店街ですが、歓楽街というほどのにぎわいはありません。夜間は静かで、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街があるので、物価は安いと思います。お店がたくさんあり、公共施設や緑もあるので住みやすいと思います。少し歩くと有名が戸越銀座の商店街もあります。 |
2022年6月 戸越銀座駅
クルフネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線ですので、五反田、泉岳寺、三田などで各線に乗り換えることが出来る便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに戸越銀座商店街がありますので、買い物も便利ですし活気もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幹線道路沿いになるのですが、各種飲食店があり食事に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く住んでいる街ですので、幼稚園や保育園、小学校、中学校なども充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜まで人通りもあるので治安面では問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 五反田までも近く、銀座や日本橋にも直行で行くことが出来る駅ですが、家賃は都内の中ではそれほ高くはないので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年9月 戸越銀座駅
【メリット】 東京都品川区にある戸越銀座駅 そこには戸越銀座商店街があります 銀座という名前がついたのは……
2020年2月 戸越銀座駅
【メリット】 駅の東側には戸越銀座商店街が広がっており、ドトールコーヒーショップ戸越銀座店や銀座コージー……
イルヴィアーレ戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 20.65 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 西 | 20.65 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 23.73 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 20.65 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 20.65 | |||||||
…残り123件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
