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ライオンズガーデン浦和西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 桜区 > 栄和 > 南与野駅 > ライオンズガーデン浦和西

中古

ライオンズガーデン浦和西

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5612
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ライオンズガーデン浦和西の外観
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  • ライオンズガーデン浦和西の外観：現地写真
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  • ライオンズガーデン浦和西のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約169万円/坪 賃料:約5639円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.00％
偏差値ランキング

さいたま市桜区
127物件中の順位

ライオンズガーデン浦和西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／南与野駅 徒歩23分
    JR埼京線／南与野駅 バス4分

  • 利用可能路線

    『南与野駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目29-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    栄和小学校

  • 中学校区域

    上大久保中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズガーデン浦和西の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ライオンズガーデン浦和西
ライオンズガーデン浦和西

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
130.8万円
専有面積
70.21m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

521万円 割安

販売情報を見る
割安 価格値下げ ライオンズガーデン浦和西
ライオンズガーデン浦和西

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月20日

価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.6万円
専有面積
70.21m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

472万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズガーデン浦和西の【賃貸】物件情報

ライオンズガーデン浦和西 504
ライオンズガーデン浦和西 504
賃料(管理費)
11万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
63m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ライオンズガーデン浦和西の所有者様へ】

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ライオンズガーデン浦和西の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南与野駅に対する口コミ】改札口を出るとすぐに、マルエツ、マクドナルド、ニューデイズがあります。西口を出て少し歩くと、ベルクもあり、買い物しやすい環境です。
東口には公園や内科、歯医者などがあり、近くに住む方にとっては便利かと思います。また、東口にはマンションや戸建てなどが次々に建設されており、ベッドタウンとしての開発が進んでいるように思います。

電車は、上りは池袋や新宿、渋谷方面へ1本で行くことができ、下りは大宮へ行けます。ただ、各駅列車しかないため、例えば池袋などの方面へ向かう時は、武蔵浦和駅で快速に乗り換えると、早く到着できます。大宮へは3駅しか離れていないので、各駅列車でも十分だと思います。

西口を出ると、線路沿いに歩道があります。幅が広いので、お年寄りや子どもも安心して通れます。

東口は、公園を抜けてベルクの方へ抜けるのであれば、道路が整備されていますが、マンションなどが立ち並ぶところへ抜けるのは、初めての人には分かりにくい道路になっていると思います。

夜道に関しては、公園などには外灯があり、お店もあるので真っ暗ということはありません。ただ、商店街があるとか、お店が立ち並んで賑わっているわけでもないので、初めての人にとっては多少不安に感じる可能性があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 南与野駅

りりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるようになって、利用しやすくなりました。また、新木場行きでは有明方面まで行けるアクセスの利便性もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近になってですが、近くに遅くまで営業しているスーパーができたり、カフェができたりと充実しています。
また、昔から病院も駅にあるため助かっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにマクドナルドやアイスクリームのお店があったり、少し歩けばスターバックスなどの人気のお店があるのがよいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校、バスに乗った先に大学があるかと思います。
多機能トイレもついています。
治安
5 		メリット 交番がある訳では無いのですが、酔っ払っいも少なく、歓楽街もないため治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価については普段通りでむしろ安いスーパーが近くにあるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2022年2月 南与野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はマルエツ、マックがあるくらいでさほど栄えていないが、近くにベルク、しまむら、西松屋な……

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（残り150文字）

2021年10月 南与野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 全体的に落ち着いている。
駅前に公園があって子供が遊んでおり、非常にのどか。

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（残り174文字）

2018年11月 南与野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は居酒屋に、ラーメン屋、西松屋やしまむらなど、気軽な服屋さんもあります。
……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン浦和西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市桜区ランキング

位
(127物件中)

さいたま市桜区栄和ランキング

位
(12物件中)

南与野駅ランキング

位
(116物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,575万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　11.3　～　12.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,357円～5,921円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.00％
価格帯別判定 i

ライオンズガーデン浦和西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,843 ～ 3,932万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,664 ～ 3,843万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,485 ～ 3,664万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,307 ～ 3,485万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,128 ～ 3,307万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市桜区 11位 / 107物件中
さいたま市桜区栄和 1位 / 11物件中
南与野駅 16位 / 84物件中

坪賃料ランキング

さいたま市桜区 17位 / 42物件中
さいたま市桜区栄和 2位 / 6物件中
南与野駅 26位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,537～3,718万円

※中央値：3,628万円

予測坪単価：172万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年11カ月)

さいたま市桜区ランキング

位
(45物件中)

さいたま市桜区栄和ランキング

位
(5物件中)

南与野駅ランキング

位
(35物件中)

ライオンズガーデン浦和西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1993年7月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
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ライオンズガーデン浦和西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
2 2025年2月 2025年4月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
3 2025年2月 2025年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年8月 2022年12月 1階 3LDK 東 ー ー
6 2020年9月 2020年10月 4階 3DK 南 リフォーム ー
7 2020年7月 2020年7月 4階 3DK 南 リフォーム ー
8 2020年6月 2020年6月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2020年5月 2020年6月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
10 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 東 ー ー
11 2019年11月 2020年2月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK ー ー ー
13 2019年8月 2019年9月 4階 2LDK ー ルーフバルコニー ー
14 2019年7月 2019年11月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
15 2019年6月 2019年7月 4階 2LDK ー ルーフバルコニー ー
16 2019年2月 2019年8月 4階 2SDK 南 ー ー
17 2019年1月 2019年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
18 2018年1月 2018年1月 4階 3DK 南 リフォーム ー
19 2018年1月 2018年1月 4階 3DK 南 リフォーム ー
20 2017年10月 2018年1月 4階 3DK 南 リフォーム ー
21 2017年7月 2017年9月 1階 3DK 南 専用庭
リフォーム		 ー
22 2017年7月 2017年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2017年7月 2017年7月 4階 3DK 南 リフォーム ー
24 2017年1月 2017年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
25 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2016年10月 2016年12月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2016年5月 2016年10月 4階 3LDK 南 ー ー
29 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー

…残り9件
平均 2階 60.96㎡ 11.09㎡ 1,848万円 ＠99万円 ＠30万円 14,217円
233円		 9,144円
149円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン浦和西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン浦和西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市桜区栄和の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■さいたま市桜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南与野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 55.07～70.21㎡｜63.44㎡ 2,184万円｜111万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 55.07～63㎡｜59.23㎡ 1,653万円｜92万円/坪
5階～5階 63～63㎡｜63㎡ 1,480万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.07～70.21㎡｜61.39㎡ 1,712万円｜90万円/坪
東向き 60.33～60.34㎡｜60.33㎡ 1,570万円｜86万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 8 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデン浦和西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3LDK 南 63
2025年2月 5階 3DK 南 63
2025年2月 5階 3LDK 南 63
2024年8月 5階 3LDK 南 63
2024年2月 1階 3LDK 東 60.34

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン浦和西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン浦和西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市桜区栄和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南与野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.34～63㎡｜61.67㎡ 81,500円｜4,387円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 55.07～55.07㎡｜55.07㎡ 83,500円｜5,013円/坪
5階～5階 63～63㎡｜63㎡ 116,666円｜6,122円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.07～63㎡｜60.73㎡ 93,285円｜5,076円/坪
東向き 60.34～60.34㎡｜60.34㎡ 95,000円｜5,205円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラポート浦和

    ラポート浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目24番11号
    最寄駅 JR埼京線 南与野駅 徒歩23分
    築年月 1991年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラポート浦和
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ラポート浦和     		2,280万円 123.7万円 60.90m² 3LDK 4階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月29日
    ラポート浦和
    リノベorリフォーム済み
    ラポート浦和     		2,370万円 128.6万円 60.90m² 3LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    エクセルコート浦和

    エクセルコート浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目25番32号
    最寄駅 JR埼京線 南与野駅 徒歩15分
    築年月 1987年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 4955
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセルコート浦和
    リノベorリフォーム済み
    エクセルコート浦和     		2,600万円 129.6万円 66.28m² 3LDK 7階 西 相応
  • 中古

    ユッサ浦和

    ユッサ浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目1番24号
    最寄駅 JR埼京線 中浦和駅 徒歩20分
    築年月 1991年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
  • 中古

    コスモ浦和栄和

    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目14番14号
    最寄駅 JR埼京線 南与野駅 徒歩18分
    築年月 1991年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3659
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
  • 中古

    レクセル南与野

    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目17番1号
    最寄駅 JR埼京線 南与野駅 徒歩21分
    築年月 1995年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    レクセル南与野     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 271万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ProsCourtII

    ProsCourtIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目24番6号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩27分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｒｏｓ　Ｃｏｕｒｔ　II 00105 Ｐｒｏｓ　Ｃｏｕｒｔ　II 00105 8.7万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 53m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    グレイストーエイ

    グレイストーエイの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目11番19号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩25分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイストーエイI 302 グレイストーエイI 302 6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43m² 2DK 3階 南
    グレイストーエイI 307 グレイストーエイI 307 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.95m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    グレース・トーエイ

    グレース・トーエイの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目11番19号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩33分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 870
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイストーエイI 302 グレイストーエイI 302 6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43m² 2DK 3階 南
    グレイストーエイI 307 グレイストーエイI 307 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.95m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    アンアヴニール

    アンアヴニールの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目1番1号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩26分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アン アヴニール アン アヴニール 11.1万円
    (6,000円)    		 無 222,000円 58.07m² 2LDK 1階 南
    アン アヴニール アン アヴニール 11.2万円
    (6,000円)    		 無 224,000円 58.37m² 2LDK 1階 -
    アン アヴニール 202 アン アヴニール 202 11.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 58.07m² 2LDK 2階 -
    アン アヴニール 303 アン アヴニール 303 11.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 58.07m² 2LDK 3階 南
    アン アヴニール アン アヴニール 11.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 58.37m² 2LDK 2階 南西
    アン アヴニール 301 アン アヴニール 301 11.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 58.37m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    山口ハイツ

    山口ハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目20番13号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩24分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山口ハイツ 302 山口ハイツ 302 7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 51.84m² 3K 3階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレシスヴィアラ南与野

    プレシスヴィアラ南与野
    価格 2,590万円～4,990万円
    所在地 埼玉県さいたま市桜区中島二丁目187番3（地番）
    交通 埼京線 「南与野」駅 徒歩9分
    階建 地上13階建
    総戸数 50戸
    専有面積 30.03㎡～52.35㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 3015

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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