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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > つくば市 > 谷田部 > みどりの駅 > フォレモダーニ

賃貸

フォレモダーニ

アクセス数： 33

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

フォレモダーニの外観：【☆ＳＨＡＩＤＤ55（シャイド55）搭載物件☆】積水ハウスの特許技術！上下階の音を軽減するシャイド55を搭載しています♪ＲＣマンションに近い遮音レベルを実現！！※音の感じ方には個人差があります

フォレモダーニの外観：【外観】積水ハウス施工の賃貸住宅シャーメゾンです☆
フォレモダーニの外観：【外観】積水ハウス施工の賃貸住宅シャーメゾンです☆
フォレモダーニの外観：【間取】2ＬＤＫ5戸、1ＬＤＫ7戸の3階建てマンションとなります。
フォレモダーニの外観：【駐車場】各世帯2台付き。
フォレモダーニのその他：【キッチン】キッチンのスライド収納は中身を見やすく取り出しやすい設計です☆グリル付きのＩＨクッキングヒーターがあります☆ＩＨは表面に凹凸が無いのでお掃除も簡単です♪
フォレモダーニのその他：【キッチン】キッチンはグリル付きのＩＨクッキングヒーター！！　ＩＨの表面は凹凸が無いので拭き掃除などのお掃除も簡単です☆
フォレモダーニのその他：【トイレ】トイレには洗浄機能付き便座を設置しております☆　上部には扉付きの棚を設置しております♪　
フォレモダーニのその他：【ホール】玄関ホールには姿見鏡を設置しております☆　お出かけ前の身だしなみのチェックに活用できます♪
フォレモダーニのその他：【洋室】洋室も南向きです☆リビング横のお部屋なのでリビングとの仕切り扉を開ければ大きな1間としてご利用できます☆生活スタイルによってお部屋を活用できます☆
フォレモダーニのその他：【洗面所】洗面台は洗髪のできるシャンプードレッサーです☆ハブラシ置きや小物を置ける棚も付いております♪目隠しが出来る扉付きの棚も付いていますのでサニタリーグッズも置く事ができます☆
フォレモダーニのその他：【浴室】浴室には暖房乾燥機が付いております☆衣類の乾きにくい梅雨時や花粉の多い時期はココへ衣類を干す事ができ、外に衣類を干しにくい方には浴室干しもオススメです☆
フォレモダーニのその他：【ＬＤＫ】南向きのお部屋です☆　こちらのリビングの隣には南向き洋室があります♪　引き込み式の扉ですので、用途によって広くお使い頂けます♪
フォレモダーニのその他：【ＬＤＫ】対面キッチンのリビングです☆家族やカップルで会話をしながらお料理もできます♪
フォレモダーニのその他：【ＷＩＣ】ハンガーパイプと中段・枕棚で収納を応援☆衣装ケースを置いて衣類等をまとめてしまう事もできます☆

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	79,000円
平均坪単価	＠5,750円
平均m²単価	＠1,739円
上位専有面積	45.42m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレモダーニの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／みどりの駅徒歩19分
利用可能路線
『みどりの駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市谷田部1 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2019年7月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォレモダーニの【賃貸】物件情報

フォレモダーニ 00302

賃料(管理費): 7.9万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 45.42m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月みどりの駅

kiyoｰtoshiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	つくばエクスプレス「みどりの駅」から秋葉原まで約38分、つくばまで約11分でアクセス可能。駅周辺にはバス停があり、つくば市内各地への移動も便利。駐車場や駐輪場が充実しており、マイカーや自転車での利用にも適している。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の「みどりの駅ビル」には、スーパーマーケット、ドラッグストア、クリニック、飲食店などが揃い、日常に必要なものが全て揃う。駅周辺には、大型商業施設「イオンモールつくば」やホームセンター「ジョイフル本田」があり、幅広い買い物を楽しめる。つくば市内最大級の図書館「つくば市立図書館みどりの分館」が駅徒歩圏内にあり、読書や学習に最適。
飲食店の充実	4	メリット	周辺には、和食、洋食、中華、イタリアンなど、様々なジャンルの飲食店が立ち並ぶ。カフェやバーなど、個性的なお店も多く、ランチやディナー、夜カフェなど様々なシーンに利用できる。テイクアウトできるお店も多く、忙しい時にも便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には、公園や児童館、子育て支援センターなど、子育てに役立つ施設が充実している。緑豊かな環境で、子供をのびのびと育てることができる。治安が良く、安心して暮らせる。
治安	5	メリット	犯罪発生率が低く、安心して暮らせる。夜道でも女性の一人歩きが比較的安全。防犯カメラや街灯が多く設置されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心と比べ、家賃相場が安い。物価が比較的安いため、生活費を抑えやすい。自然豊かな環境で、心身ともにリフレッシュできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・528文字）

2022年8月みどりの駅

まさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	かなりの確率で秋葉原に向かうとき座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	カスミやタピオカ屋さんが歩いて行ける距離にある。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋さんやラーメン、タピオカ屋さんが近くにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が近くにある。近くに公園がありよく小さい子が遊んでいる
治安	5	メリット	酔っ払いなどはいない。街灯はある程度ある
コストパフォーマンス	5	メリット	最近引っ越して来る人が増えた。夜勤は7~9万くらい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2019年10月みどりの駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】そこまで乗降者数が多いわけではないので、仮に朝夕のラッシュ時であってもそこまでの満員電車の……

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（残り127文字）

2018年8月みどりの駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーとドラッグストアがあり、普段の買い物には苦労しません。小中一貫教育の学校も新しく開……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレモダーニの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月	3階	1LDK	南	45.42
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市谷田部の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場みどりの駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市谷田部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■みどりの駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	45.42～45.42㎡｜45.42㎡	79,000円｜5,750円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.42～45.42㎡｜45.42㎡	79,000円｜5,750円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォアサイト・不動前II

住所	茨城県つくば市谷田部1487番
交通	つくばエクスプレスみどりの駅徒歩30分
築年数	2025年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォアサイト・不動前II 103	6.1万円 (4,500円)	無	無	40.71m²	1LDK	1階	-

	フォアサイト・不動前II	6.3万円 (4,500円)	無	無	44.42m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

フォアサイト・不動前

住所	茨城県つくば市谷田部1487番1号
交通	つくばエクスプレスみどりの駅徒歩29分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォアサイト・不動前II 103	6.1万円 (4,500円)	無	無	40.71m²	1LDK	1階	-

	フォアサイト・不動前II	6.3万円 (4,500円)	無	無	44.42m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

nemophila

住所	茨城県つくば市みどりの中央39番1号
交通	つくばエクスプレスみどりの駅徒歩10分
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	14

賃貸

マルシェみどりの

住所	茨城県つくば市みどりの中央66番3号
交通	つくばエクスプレスみどりの駅徒歩15分
築年数	2012年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	189

賃貸

K-2

住所	茨城県つくば市中野みどりの中央74番1号
交通	つくばエクスプレスみどりの駅徒歩14分
築年数	2013年1月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	1
アクセス数	13

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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