かむろ坂サンハイツの外観
-
かむろ坂サンハイツのエントランス
-
かむろ坂サンハイツのエントランス：オートロック
-
かむろ坂サンハイツのその他
-
かむろ坂サンハイツのその他：宅配ボックス
-
かむろ坂サンハイツのその他：眺望
-
かむろ坂サンハイツのその他：駐車場
-
かむろ坂サンハイツのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 131,533円 |
| 平均坪単価 | ＠12,017円 |
| 平均m²単価 | ＠3,635円 |
| 上位専有面積 | 33.39m²：33件 36.14m²：24件 34.2m²：21件 |
| 上位間取り | 1DK：90件 2LDK：15件 |
かむろ坂サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩3分
JR山手線／目黒駅 徒歩13分
JR山手線／五反田駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区西五反田4丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
47戸
-
小学校区域
品川区立第四日野小学校
-
中学校区域
品川区立荏原第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
かむろ坂サンハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【かむろ坂サンハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
かむろ坂サンハイツの口コミ・評判
2022年5月
ふみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
近くにスーパーが2件あり、飲食店や商店街も充実している。 不動前が最寄りだが、五反田、目黒も徒歩圏内で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通り沿いなので、夜でも明るく安心。 近くに林試の森公園という緑が多くて広い公園がある。 かむろ坂も目黒川沿いも春は桜がとても綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
平日昼間は管理人さんが在中。とても親切で優しいです。 宅配ボックスも少ないですがあります。 エントランスに生花を生けてくれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | エアコン、二口コンロ、追い炊き、浴室乾燥、室内洗濯機置き場有、温水洗浄便座、独立洗面台、モニタつきインターホンなので充実しているとは思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
オオゼキ、東急と2つのスーパーに徒歩5分以内。 ほっともっともすぐ近くです。 駅前の商店街にもクリーニングやマック、銀だこ、ガスト、蕎麦屋、ケーキ屋、居酒屋など充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンションの1階に渡辺クリニックと薬屋さんがあるのでとても便利です。 保育園が複数、小学校が1校は近くにあります。 病児保育も近くにありました。 子供がいないので評判はわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 目黒駅
ないさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が使用でき、とても便利です！ 田舎から都会までどこでも行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに多くの店舗がありすぐに生活必需品などを整えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に食べれるような飲食店が周りに多く、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅におむつ替えシートがあり、子供がいつもたすかっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺がとても綺麗でいごこちがのいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 目黒に住んでいますが、近くにコンビニがたくさんあるため充実した暮らしを送ることができています。 |
2023年10月 五反田駅
スモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、都営浅草線をよく利用するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや某ディスカウントショップがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな名店が多く店を構えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や総合病院もあり、その点では充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前の治安の悪いエリア以外は割と静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の悪さを受け入れれば、都心へのアクセスも良くコスパ高いです。 |
2022年1月 五反田駅
【メリット】 駅直結にアトレがあります。周りには富山そばなどの飲食店があります。食事などお店を探すのには……
2021年11月 五反田駅
【メリット】 買い物にかんしては、西武や東武、PARCOなど商業施設が多いので困ることはない。自分の店も……
かむろ坂サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 36.14 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 1DK | 北東 | 33.39 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 北東 | 33.39 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1DK | 北東 | 34.2 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | 36.14 | |||||||
…残り100件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区西五反田の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■五反田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.39～50.78㎡｜37.4㎡ | 128,600円｜11,416円/坪 |
| 3階～4階 | 33.39～50.78㎡｜37.92㎡ | 132,264円｜11,590円/坪 |
| 5階～6階 | 33.39～50.78㎡｜36.05㎡ | 130,838円｜12,027円/坪 |
| 7階～8階 | 33.39～54.89㎡｜37.01㎡ | 132,142円｜11,885円/坪 |
| 9階～10階 | 33.39～50.78㎡｜38.14㎡ | 138,500円｜12,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.14～54.89㎡｜36.95㎡ | 133,378円｜11,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.39～50.78㎡｜37.22㎡ | 130,529円｜11,677円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
