マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:54件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
偏差値ランキング |
座間市 |
藤和シティコープ相模が丘2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/小田急相模原駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市相模が丘1丁目38-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
相模が丘小学校
-
中学校区域
相模中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
藤和シティコープ相模が丘2の【賃貸】物件情報
藤和シティコープ相模が丘2の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】新宿までは小田急線で一本で行けることや、町田が近いため買い物には不便ではない点、駅近隣もスーパーや商店があり、買い物には不便ではない所や、大きな大学病院が近くにあることから、バスが比較的多く走っていること。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 小田急相模原駅
Aさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 各停の駅なので、本数は約10分に1本程度ですが、座れる確率が高いのと、隣駅はターミナル駅の相模大野駅、その隣は町田駅でJRへの乗り継ぎもできます。 総合的に見て、比較的便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 便利です。 病院、薬局、スーパー、八百屋、ファミリーレストラン…などなど、生活に必要な施設は一通り揃っていると思います。 道も平坦なので徒歩で歩き回れて良いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても満足しています。 駅周辺は大通りも面しているため、駐車場もある、広々としたファミレスやカフェなどチェーン店があります。 個人経営のお店も美味しいお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園がいくつかあります。 また、駅にはエレベーターが複数箇所に設置されています。 上島珈琲店の前では、子供達が元気にはしゃいでいる姿をよく見かけます。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的には悪くはないと思います。 ただ、比較するとヨーカドー側の出口はあまりよくないと聞きましたので、夜は行かないようにしています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とりあえず何でも揃う環境なので、コスパは悪くないと思います。 |
2021年11月 小田急相模原駅
【メリット】 駅周辺には商店街や飲食店に加え、銀行などもあり、非常に住みやすいと思います。街灯などもきち……
2020年2月 小田急相模原駅
【メリット】 駅の南口から徒歩2分の場所に、スーパーのイトーヨーカドーがあるため、食材や日用品の購入につ……
2017年11月 小田急相模原駅
【メリット】 駅に隣接しているラクアルオダサガには、スーパー、ドラッグストア、本屋、アパレルショップ、フ……
藤和シティコープ相模が丘2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
座間市ランキング(262物件中) |
座間市相模が丘ランキング(76物件中) |
小田急相模原駅ランキング(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,821万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
藤和シティコープ相模が丘2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,958 ~ 2,003万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,867 ~ 1,958万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,776 ~ 1,867万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,684 ~ 1,776万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,593 ~ 1,684万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年4カ月) |
座間市ランキング(88物件中) |
座間市相模が丘ランキング(27物件中) |
小田急相模原駅ランキング(68物件中) |
藤和シティコープ相模が丘2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1993年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
藤和シティコープ相模が丘2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2024年2月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年3月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年12月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
38 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
53 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
54 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 3階 | 60.23㎡ | 8.81㎡ | 1,461万円 | @82万円 | @25万円 | 12,828円 221円 |
11,544円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ相模が丘2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■座間市相模が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.78~79.68㎡|64.97㎡ | 1,334万円|69万円/坪 |
3階~4階 | 53.14~61.56㎡|56.79㎡ | 1,496万円|87万円/坪 |
5階~6階 | 58.56~58.92㎡|58.71㎡ | 1,743万円|98万円/坪 |
7階~7階 | 58.56~69.68㎡|60.92㎡ | 1,186万円|64万円/坪 |
8階~8階 | 59.28~59.28㎡|59.28㎡ | 2,099万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.14~79.68㎡|60.34㎡ | 1,456万円|81万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.56~61.56㎡|61.56㎡ | 1,680万円|90万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: