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セルバ目黒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セルバ目黒

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 926
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 156,161円
平均坪単価 ＠13,722円
平均m²単価 ＠4,151円
上位専有面積 33.76m²：10件 29.33m²：3件 62.77m²：2件
上位間取り 1K：13件 ワンルーム：2件 3LDK：2件

セルバ目黒の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／目黒駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区上大崎3丁目10-60 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立第三日野小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セルバ目黒の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【目黒駅に対する口コミ】2路線が乗り入れており、都内へのアクセスは大変便利。駅前のタワーマンションはニーズも高く、大変便利な位置にある。コスパが良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【目黒駅に対する口コミ】アトレがあるので大体のものは揃う。最近リニューアルして、より充実度が上がった。人が多いので常に人目があるという点は安心。駅前に交番もある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【目黒駅に対する口コミ】入れ替わりが激しく、ラーメン屋さんから定食、焼肉屋さんまで幅広く揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【目黒駅に対する口コミ】都心にしては広めの公園があり、散歩に使える。犬の散歩をされてる人も多いが綺麗。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 目黒駅

ヤマダゴロウさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場がすぐあったり、駅を出て100メートルくらいの場所にバス停もあり、とても便利。
渋谷駅まで5分でいけるし、原宿までも 15分ほどでいけるので、交通の便も良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレやカフェや本屋やユニクロが入っていて、おみあげが買えたり、本屋で暇つぶしができる上、カフェでご飯も食べれる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を降りたらすぐにマクドナルドや、丸亀製麺、中華料理や、サンマルクカフェなどいろんなジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにマンションが多くある。
近くの学校は白金小学校だと思うので、徒歩圏内で便利だし、駅のすぐ近くにバス停があり学校前までバスも走っているので、利便性がいい。
多目的トイレがあり、おむつ替えシートなどもしっかりあり充実している。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるため、なにかあった際にかけこめるので、安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りにもいろんな飲食店があり充実しているし、スーパーもあるため便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2024年4月 目黒駅

福福STATIONさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下にあり、JRからの乗り換えも直結なので、とても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレや飲食店がたくさんあるので、便利に生活できる。
飲食店の充実
5 		メリット 単身向けのラーメンや定食屋が多い印象。たくさんあるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くにタワーマンションや公園などがあり子育てはしやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅に交番が隣接しているので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人それぞれな気がする。目的が無いと中々高いと思ってしまう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2022年2月 目黒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アトレが入っているので仕事帰りのお買い物に便利です。駅構内は非常にきれいで、JRのホームに……

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（残り157文字）

2021年10月 目黒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 恵比寿や五反田、渋谷に近く、周辺にはユニクロ、ニトリなどの施設や飲み屋を始めとした飲食店も……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セルバ目黒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南 33.76
2024年8月 3階 1K 南 29.33
2023年8月 4階 ワンルーム 南 33.76
2023年8月 4階 ワンルーム 南 27.79
2023年5月 1階 1LDK 南 52.41

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区上大崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■目黒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.41～62.77㎡｜59.31㎡ 244,800円｜13,465円/坪
2階～2階 33.76～33.76㎡｜33.76㎡ 141,500円｜13,856円/坪
3階～3階 29.33～33.76㎡｜31.54㎡ 137,000円｜14,377円/坪
4階～4階 27.79～33.76㎡｜31.16㎡ 136,875円｜14,564円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.79～62.77㎡｜37.13㎡ 157,758円｜14,094円/坪
東向き 27.79～27.79㎡｜27.79㎡ 129,000円｜15,345円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    モルゲンロート

    モルゲンロートの外観
    住所 東京都品川区上大崎3丁目10番60号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩5分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モルゲンロート モルゲンロート 16.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.36m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    Morgenrot

    Morgenrotの外観
    住所 東京都品川区上大崎3丁目10番60号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩5分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR山手線 目黒駅 徒歩4分 JR山手線 目黒駅 徒歩4分 16.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.36m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    VENTVERT HANABUSAYAMA

    住所 東京都品川区上大崎3丁目
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 8
    アクセス数 16
  • 賃貸

    ヴァンヴェール花房山

    住所 東京都品川区上大崎3丁目
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 42
  • 賃貸

    CREALpremier目黒

    CREALpremier目黒の外観
    住所 東京都品川区上大崎3丁目14番2号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩9分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CREALpremier目黒 CREALpremier目黒 19.9万円
    (10,000円)    		 無 無 40.19m² 1LDK 地下1階 南
    CREAL premier目黒 CREAL premier目黒 19.9万円
    (10,000円)    		 無 無 40.19m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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