ヒルサイドW
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 157,319円 |
| 平均坪単価 | ＠8,935円 |
| 平均m²単価 | ＠2,703円 |
| 上位専有面積 | 62.19m²：10件 63.99m²：8件 61.68m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 3DK：7件 4DK：5件 |
ヒルサイドWの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩6分
都営浅草線／中延駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井6丁目10-27 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立伊藤小学校
-
中学校区域
品川区立冨士見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルサイドWの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヒルサイドWの口コミ・評判
2013年5月
sho.hさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西新井駅からおおむね徒歩で5分程度の距離にあり自転車すら使うこともない位置でとても便利な場所にあります。 電車は普段から混雑しがちですが本数は朝夕を中心にそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近い割りに落ち着いた環境に感じます。駅と反対方面は坂が多いです。特に住む分にはうるさい施設もなく良い環境に感じます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | お部屋内もそうなのですが、基本的に結構詰め詰め感の感じるマンションです。共用部などもだいぶ小さめです。使い勝手はそこまで悪くは無いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
間取りの面でも少し狭い感じがあります。ただ部屋数が多いのは便利だと思います。 多目的室(サービルルーム)のようなスペースがあり収納にも助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅に近くコンビニなどは多いのですがスーパーやホームセンターは意外とありません。自転車を使い駅と反対方面にあるお店に行くか隣駅で買い物するかになります。もう少しお店があったら便利ですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅から近い割りに静かで車の通りなども少ないので子育てや生活環境にはとても良い印象があります。学校なども整っています。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
さといもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リノベーションされているため、とても綺麗です。全部屋にエアコンがついており、快適に過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
gidogidoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 渋谷、新宿、品川、東京、横浜へ乗換なし。都内のどこへ行くにも便利。車不要の街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西大井駅
こんこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川、恵比寿、渋谷、新宿、池袋、そして横浜にも出ることができます。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど、必要最低限のものは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からお弁当屋さん、ファストフード店など幅広くそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、公園が充実しているため、子育てにはぴったりかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、利用する年齢層も幅広いため大きな事件の話も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川まで一駅なのにも関わらず、家賃が比較的安いことがメリットです。 |
2023年10月 西大井駅
nishiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川まで一駅なのですごい便利。改札からホームまでの移動もかなり近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは大体揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最低限必要なものは揃っている。駅から一歩出れば左に日高屋右にファミマ正面に松屋やスーパー等がある。ひと目でわかるのであちこち探し回る必要がないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅では無いですが子育て施設や学校が近くにあり、広い公園も近くとても暮らしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、見通しがいいため駅前の治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川まで一駅、横浜付近に1時間程度と交通の便は良い方です。安いスーパーや商店街の店もあるので近場での買い物も節約しやすい。大きな店は近くの大井町駅（バスが出てます）に揃ってます。 |
2021年4月 中延駅
【メリット】 浅草線と大井町線がある。駅前は松屋、そば屋さん、銀だこ、松の屋、ラーメン屋(デビット伊東の……
2019年12月 中延駅
【メリット】 改札出口から徒歩2分程度に商店街があり、100円ショップ、喫茶店、テイクアウトの惣菜店数軒……
ヒルサイドWの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | ー | 55.91 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 62.19 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 57.62 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | 52.69 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | 52.69 | |||||||
…残り42件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区西大井の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西大井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.53～62.19㎡｜50.21㎡ | 141,785円｜9,347円/坪 |
| 2階～2階 | 57.62～63.99㎡｜61.08㎡ | 166,846円｜9,043円/坪 |
| 3階～3階 | 53.99～63.99㎡｜60.58㎡ | 162,000円｜8,823円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～63.99㎡｜58.57㎡ | 157,166円｜8,888円/坪 |
| 東向き | 52.07～63.99㎡｜57.7㎡ | 158,272円｜9,091円/坪 |
| 西向き | 33.53～61.68㎡｜49.19㎡ | 140,833円｜9,473円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.94～63.99㎡｜61.3㎡ | 164,000円｜8,826円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
