武蔵野サンハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
武蔵野サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保2丁目28-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1977年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
武蔵野市立第五小学校
-
中学校区域
武蔵野市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【武蔵野サンハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
武蔵野サンハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
武蔵野サンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
武蔵野サンハイツの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【武蔵野サンハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
武蔵野サンハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅は生まれてから24年間住んでいるのですが、ゆったりとした空気が大好きです。 都心は多くの人がせかせかとしていて、疲れ切った人を多く見るのに対し、三鷹駅の人たちは比較的穏やかな感じがします。 商業施設はさほど多くはないのですが、近年開発が進み、数年後にはタワーマンションの建築が始まるみたいです。 電車は総武線は始発となっているため、座って乗車することができます。 ただ、中央線の場合は乗り換える乗客が多いため、混雑しているイメージです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三鷹駅
KOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線の始発駅であり、快速、特快の停止駅である 新宿駅まで約15分程度で利便性が高く、人気の吉祥寺駅が隣駅である 通勤時間帯は混雑しているが、そのほかの時間帯は比較的すいている タクシー乗り場は、南口、北口ともにありタクシー待ち時間は少ない バスの路線も多く、便数も多い ジブリ行きのバスもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の食品を購入するには「オオゼキ」や「オーケー」等の格安店があるが、家電の大型店が無いのがだめである 病院は、杏林大学病院や武蔵野赤十字病院があるので安心感がある また、個人病院は多く、うちはら内科クリニックや松﨑整形外科をかかりつけ医としている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店、松屋等の牛丼店があり、日高屋等の中華店がり、カフェ店も多いのでそれほど不便を感じない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校は比較的多く、公園等の遊ぶ場所も多い 多機能トイレがあるビルもあり、エレベーターが設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は、照明が適正で監視カメラもあり、良いと感じている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街であり、子育てには最適である これに比較して家賃等は安価である |
2022年9月 三鷹駅
muiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快が止まるところがメリットです。また、総武線の始発の駅なので、必ず座れます。中央線か総武線どちらかが遅延しても、一方に乗れるので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカやアトレ、コラルなどが建ち並び、買い物はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカやアトレ、コラルなどに充実してます。また北口、南口にも飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすいです。人も多いので、色々な便利な機能が備わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりパトカーの音を聞かないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 吉祥寺から近いというメリットがあるので、バランスはいいです。 |
2021年11月 三鷹駅
【メリット】 総武線は始発なので座っていいける。東西線直結で乗換なしでいける。駅ナカ＆駅ソトに飲食店があ……
2020年10月 三鷹駅
【メリット】 出勤の際に降車駅として使っています。通勤快速や中央特快も止まるので
便利な駅です……
武蔵野サンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市西久保ランキング(40物件中) |
三鷹駅ランキング(615物件中) |
武蔵野サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 1SDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1SDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 37.1㎡ | 3.76㎡ | 1,645万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 5,285円 143円 |
4,600円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■武蔵野サンハイツの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■武蔵野市西久保の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵野市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三鷹駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.37～41.22㎡｜39.28㎡ | 1,737万円｜147万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.7～34.7㎡｜34.7㎡ | 1,980万円｜188万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.7～41.22㎡｜36.39㎡ | 1,580万円｜144万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.87～41.22㎡｜37.08㎡ | 1,599万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 41.22～41.22㎡｜41.22㎡ | 1,300万円｜104万円/坪 |
| 西向き | 34.7～34.7㎡｜34.7㎡ | 1,680万円｜160万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.7～38.02㎡｜36.36㎡ | 2,130万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
武蔵野サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3階 | 2DK | ー | 35.87 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 2SDK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 35.87 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40.8 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■武蔵野サンハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■武蔵野市西久保の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵野市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三鷹駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 82,000円｜7,557円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.87～40.8㎡｜38.35㎡ | 79,000円｜6,836円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.87～40.8㎡｜37.98㎡ | 81,857円｜7,158円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
