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VIVIDIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
平均賃料相場 68,285円
平均坪単価 ＠3,686円
平均m²単価 ＠1,115円
上位専有面積 70.8m²：2件 77.21m²：1件 56.9m²：1件
上位間取り 1LDK：4件 3LDK：3件

VIVIDIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／桔梗駅 徒歩38分
    JR函館本線／五稜郭駅 徒歩43分

  • 利用可能路線

    『桔梗駅』　JR函館本線　
    『五稜郭駅』　JR函館本線　道南いさりび鉄道　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市石川町106-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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VIVIDIIの【賃貸】物件情報

新着 VIVIDII 103
VIVIDII 103

情報取得日:2025年07月25日

賃料(管理費)
5.8万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
46.37m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 VIVIDII 104
VIVIDII 104

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
77.4m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ＶＩＶＩＤII 104
ＶＩＶＩＤII 104

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70.8m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年2月 五稜郭駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 歩いて行ける距離で観光地や飲食店もありますし、駅を出るとすぐにタクシー乗り場もバス停もあるので、交通手段で悩むことはありませんでした。電車も快速もありますし、新幹線や食事の時間に合わせて移動手段が選べました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 今回は観光のために下車したので正直周りは注視しませんでしたが、買い物施設で困ることはないのかと思います。観光地なのに住宅街もありましたし、次回利用の際はもっとゆっくり商店街のようなならびもみたいと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット 函館旅行といったら函館駅前の朝市が有名かと思いますが、今回は五稜郭で降りて食事をしようと軽い気持ちでおりましたが大正解でした。五稜郭タワーは観光目的でしたが食事処もたくさんありランチメニューも海鮮が新鮮でとても美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 観光地ならではの多目的トイレもありましたし、何より人が多く使用するにも関わらず綺麗に利用されているなと感じました。駅員さんや地域住民の方々のおかげでしょうね。新幹線が止まる駅ではないけれどもスロープがあったりと駅の作りはとても利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅がとても綺麗です。観光地なので夜にお酒を楽しむところもあると思いますし、なんならお昼からご機嫌になれると思います。(笑)私が宿泊したときは治安についての不安は全くありませんでした。交番も駅近にあった気がします。
コストパフォーマンス
3 		メリット 「ザ・観光地」のイメージがある函館駅前よりは住みやすいのかなと個人的に感じました。もしひとり暮らしを始めるのであれば、五稜郭がいいなぁと思ったくらいです。街灯もしっかりあるので夜道も安心感があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2023年5月 五稜郭駅

たかやんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット そこに対してのの、バスはあるため離れたところからでも行くことができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには買い物ができるところやご飯が食べれるところもあるので比較的便利。
飲食店の充実
4 		メリット すぐ近くにラーメン屋さんがあったり、丸亀製麺が、あったりと便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便は悪くないので子育ては、やりやすいと思う。
治安
4 		メリット 夜でも変な人はうろついてないし、窃盗ないから安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット ツルハなどのした安いお店はあるから買い物に関しても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年5月 五稜郭駅

さささささん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場あり、バス停あり、新幹線の駅に行く路線はある
生活利便施設の充実
3 		メリット 電気屋が目の前、裏に大きい総合病院あり。
飲食店の充実
3 		メリット スタバが目の前にある、ラーメン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット メリットない、公園も近くにないし、保育園幼稚園もこの駅の近くには少ない
治安
4 		メリット 歓楽街から離れているのでわりと静かだと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 車有りき前提で住みやすい位置ではあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年5月 桔梗駅

よしみしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバス停やタクシー会社もありますので、行きたいところに行ける交通の利便性があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はそれなりに充実し、スーパー、薬局、銀行なども周辺にあります。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、餃子店、ハンバーガー屋などが身近にありますので、飲食店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や小学校、中学校もあります。子供が楽しく過ごせる公園もあるため良いです。
治安
4 		メリット 交番が近くにありますので、安全に暮らせる治安がよいです。酔っぱらいも多く見られません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会と違いますので、借りやすい相場的な家賃になりますのでよいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VIVIDIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3LDK ー 70.8
2016年7月 2階 3LDK ー 77.21
2016年7月 2階 1LDK ー 52.78
2016年7月 2階 1LDK ー 56.9
2016年7月 1階 1LDK ー 46.37

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市石川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五稜郭駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベル・プロムナードI

    ベル・プロムナードIの外観
    住所 北海道函館市北美原1丁目29番4号
    交通 JR函館本線 桔梗駅 徒歩40分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル・プロムナードI 202
    ベル・プロムナードI 202     		6.2万円
    (2,000円)    		 無 31,000円 58.45m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    パレス吉元６

    住所 北海道函館市北美原1丁目20番6号
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 18
    アクセス数 557
  • 賃貸

    ステラ石川

    ステラ石川の外観
    住所 北海道函館市石川町535番13号
    交通 JR函館本線 桔梗駅 徒歩37分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラ石川 201
    ステラ石川 201     		6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.04m² 1LDK 2階 南
    ステラ石川 201
    新着
    ステラ石川 201     		6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 43.44m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    ニートハウスB

    ニートハウスBの外観
    住所 北海道函館市石川町332番28号
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニートハウスＢ 202
    ニートハウスＢ 202     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.57m² 2LDK 2階 南東
    ニートハウスB 202
    ニートハウスB 202     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.26m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ベル・プロムナード

    住所 北海道函館市北美原4丁目29番4号
    交通 JR函館本線 五稜郭駅 バス7分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 746

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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