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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 高円寺南 > 高円寺駅 > PORTO

賃貸

PORTO

アクセス数： 68

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

PORTOの外観

PORTOのエントランス
PORTOのその他
PORTOのその他
PORTOのその他
PORTOのその他
PORTOのその他

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※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 9件
平均賃料相場	133,111円
平均坪単価	＠14,347円
平均m²単価	＠4,340円
上位専有面積	25.16m²：5件 40.68m²：3件 25.18m²：1件
上位間取り	1K：6件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

PORTOの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／高円寺駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩9分
利用可能路線
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目7-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2023年5月
総戸数
32戸
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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PORTOの【賃貸】物件情報

ＰＯＲＴＯ 403

賃料(管理費): 11.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 25.16m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月高円寺駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平日は快速が利用できます。また、総武線から地下鉄東西線への直通運転を行う電車も乗り入れているため、交通利便性は比較的良いと思います。新宿方面から高円寺駅に向かう終電が夜12時半頃まであるのも助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食店などは一通りあり、生活には困りません。お洒落なカフェや古着屋が増えてきたので、そういったものが好きな人は楽しいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店、個人店ともに充実しています。夜遅くまで開いている店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れたエリアは閑静な住宅街で、ファミリー層が多く住んでいます。駅近くの児童公園は親子のふれあいの場になっているようです。
治安	2	メリット	駅の周りや商店街は深夜も賑やかで街の灯が多いので、安心して帰れます。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良く、生活に必要なお店が一通り揃っている。業務スーパーや街の八百屋、精肉店を活用すれば、食べ物も安く手に入る。個人経営の飲食店や古着屋、雑貨屋が多く、文化的にも楽しい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・532文字）

2023年11月高円寺駅

ぽんたちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅に1本で行けるし、快速でかなり早いのでとても便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前にドラッグストアや激安スーパーがあるのでとてもいい
飲食店の充実	5	メリット	駅の目の前や駅の高架下には下町観溢れる居酒屋やファーストフード店が立ち並んでるのでふらっと気軽に立ち寄れる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の目の前に広場があるのでそこでゆっくりできる
治安	3	メリット	駅の下に交番があるので何かあったらすぐにお巡りさんがかけつけてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	かなり家賃は安く済むし、業務スーパーも駅から徒歩3分位であるのでとてもおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年1月高円寺駅

ちゅるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まですぐ、他、総武線も走っている、利便性はいい
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでも揃っている駅商店街があり食べ物や買い物なんでも揃っています
飲食店の充実	5	メリット	飲食店がとても多い、マック、ケンタ、デニーズ、徒歩1分以内にあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園などはないけど、保育園学校などは不自由なくあります。駅付近も賑わっている
治安	4	メリット	駅付近は賑わいがあり、商店街やアットホームなお店もあり治安はそんなに悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそんなには安くないかもしれませんが利便性としては最高だと思います。飲食店買い物、都心への交通もいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2021年11月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR高円寺駅は東京の主要な路線である「中央線」「総武線」が停まります。中央線は東京、神田、……

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（残り418文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PORTOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	1K	南	25.16
2025年7月	4階	1LDK	南西	40.68
2025年7月	3階	1LDK	南	40.68
2025年4月	2階	1K	南	25.16
2025年3月	3階	1LDK	南	40.68
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場新高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	6	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	3	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マトリクス

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目57番10号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩4分
築年数	1969年2月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	126

賃貸

テラスメイ

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目45番
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩5分
築年数	2014年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	498

賃貸

プラティーク高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目49番3号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩5分
築年数	2021年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プラティーク高円寺 202	11.1万円 (10,000円)	1ヶ月	無	24.48m²	1K	2階	北
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

アイカ高円寺ビル

住所	東京都杉並区高円寺南4丁目26番17号
交通	JR中央本線高円寺駅徒歩1分
築年数	2007年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	197

賃貸

シェミウラ

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目55番16号
交通	JR中央本線高円寺駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	472

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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