ロイヤル高輪台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 173,205円 |
| 平均坪単価 | ＠10,540円 |
| 平均m²単価 | ＠3,188円 |
| 上位専有面積 | 68.79m²：7件 49.02m²：6件 50.85m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 1LDK：11件 2DK：5件 |
ロイヤル高輪台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩3分
JR山手線／五反田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル高輪台の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営地下鉄の高輪台駅が近く、交差点近くにはコンビニや薬局、郵便局などがある。 最寄りにスーパーはないが、五反田方面まで歩けば五反田東急スクエアやライフ、マルエツなどのスーパーがある。明治学院大学の方面に行けばリンコスがあるので、買い物には不便しない。 リンコス近くにはテレビなどで有名なパン屋やケーキ屋もあり、散歩していても楽しい場所がある。 品川駅も歩いて15分程度で、用事に応じて五反田駅、品川駅、高輪台駅を使い分けられるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安はとても良いと思う。夜も散歩できるし、長年住んで怖い思いをしたことがない。 桜田通りから少し奥まったところに立地しているので、夜もかなり静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 警備会社は常駐ではないように思うが、電話をするとすぐ誠実に対応してくれた記憶がある。部屋にインターフォンあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 作りがしっかりしているので、隣の騒音や上の足音などは全く気にならなかった。静かに仕事にも集中できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
JCHO 東京高輪病院をはじめ、病院やお医者さんは近くに沢山ある。 学校も高輪中学・高校、明治学院などいろいろと。 子育てに関しては分からない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 五反田駅
ちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、また出口も2つあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、スーパー、百均など、生活用品を揃えるのに苦はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんはたくさんあるため、予約しなくてもどこかしらには入れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などはわからないが、図書館は多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口側は治安良く、夜中に女1人で歩いても問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさんあるため、渋谷や新宿で飲むよりよい。 |
2023年12月 五反田駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン: 五反田駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用できる重要な駅です。これにより、東京都心や埼玉、神奈川方面へのアクセスが便利です。 東急池上線・東急大井町線: 五反田駅は東急池上線と東急大井町線も利用できます。これらの路線は東急電鉄によって運営され、東京都内の各エリアへのアクセスが可能です。 東京モノレール: 五反田駅からは、羽田空港へのアクセスが便利な東京モノレールも利用できます。出張や旅行者にとって重要なアクセス手段となっています。 バス路線: 五反田駅周辺には多くのバス路線があり、都内のさまざまなエリアへのアクセスが可能です。バスは地元の利用者だけでなく、観光客にも便利な手段です。 高速道路: 五反田は首都高速道路にもアクセスがあり、車を利用するビジネスパーソンにとっても交通の要所となっています。 徒歩圏内の施設: 五反田駅周辺にはショッピングモールや飲食店、オフィスビルが集まっており、徒歩での移動も便利です。 五反田のこのような多様な交通手段と施設が集積することで、ビジネスや観光など、さまざまな目的での利用がしやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール: 五反田エリアには複数のショッピングモールがあり、様々なブランドや商品が揃っています。ショッピングモール内には飲食店やエンターテイメント施設も充実しています。 飲食店やカフェ: 五反田周辺には多彩な飲食店やカフェが点在しており、様々な料理を楽しむことができます。国際的な料理から伝統的な日本料理まで、幅広い選択肢があります。 医療機関: 病院やクリニックも多く、健康管理に関するサービスが利用できます。一般診療から専門的な治療まで、医療機関の提供するサービスは豊富です。 スーパーマーケット: 生活必需品や食料品を手に入れるためのスーパーマーケットも豊富に存在しています。地元の食材や輸入品など、多彩な商品が揃っています。 公園やレジャー施設: 五反田周辺には公園やレジャー施設があり、自然を楽しむことができます。散歩やジョギング、レクリエーション活動に適した場所もあります。 文化施設: 美術館や劇場などの文化施設もあり、アートやエンターテイメントに親しむことができます。 教育機関: 学校や塾、語学学校も存在し、教育に関する機関も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様なジャンル: 五反田には和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチなど多様なジャンルの飲食店があり、食のバリエーションが豊富です。 高級店からリーズナブルな店まで: エリア内には高級なレストランから気軽に入れるリーズナブルな店まで、予算や好みに合わせて選べる店が揃っています。 新しいトレンドの発信地: 五反田は飲食業界の新しいトレンドが生まれることがあり、新しい試みや斬新なメニューが登場することが期待できます。 深夜営業が多い: サラリーマンや夜遊び客向けに深夜まで営業している飲食店が多いため、仕事帰りや夜遊びの際にも利用しやすいです。 カフェ文化の拡大: カフェも多く、ゆったりとした時間を過ごせるスポットが充実しています。仕事や友達との会話、ひとりでの読書など、さまざまな用途で利用できます。 観光客向けのレストラン: 観光地としても知られる五反田では、外国人向けのレストランも多く、異国の味覚を楽しむことができます。 飲み屋街: 飲み屋街も形成されており、居酒屋やバーが集まっています。飲み歩きが楽しいエリアとして知られています。 これらの要因が組み合わさり、五反田は飲食店が充実しており、多くの人々にとって魅力的なエリアとなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関: 五反田周辺には幼稚園や小中学校、高校などの教育機関が整備されています。通学しやすい環境が整っています。 公園や遊び場: 子供たちが遊べる公園や遊び場が豊富にあります。自然を感じながら遊べる場所も多いです。 医療機関の充実: 病院や小児科などの医療機関が多くあり、子供の健康管理がしやすい環境です。 施設やイベント: 地域には親子で楽しめる施設やイベントが充実しています。例えば、図書館や子供向けのイベントスペースがあります。 子育て支援施設: 子育てサポートセンターや親子カフェなどがあり、親同士の交流や情報交換がしやすいです。 交通の利便性: 東京都心へのアクセスが良く、外出先や遠出もしやすい環境です。 デメリット: |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の存在: 品川区には警察署があり、治安維持に力を入れています。定期的なパトロールや犯罪防止活動が行われています。 商業エリアの盛況: 五反田は商業エリアとして賑わっており、夜遅くまで営業している店舗が多いことが治安に寄与しています。 明るい街灯や監視カメラ: 街路灯や監視カメラの設置が比較的行き届いており、夜間でも明るく安心して歩ける環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通アクセスの良さ: 五反田は交通の要所に位置しており、都心へのアクセスが非常に良いです。JR山手線や東急池上線、都営地下鉄浅草線などが通っています。 商業施設の豊富さ: ショッピングモールや飲食店、カフェなどが集まる商業施設が多く、日常生活に便利な環境が整っています。 医療機関や学校の充実: 病院や教育機関が近くにあり、健康面や子育て環境にも適しています。 多様な住宅オプション: マンションやアパート、一戸建てなど、多様な住宅オプションが揃っています。選択肢が豊富です。 繁華街の活気: 五反田は繁華街でもあり、ショッピングや飲食など楽しむ場所が豊富です。 |
2022年11月 五反田駅
ごたおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので、とてもどこにでもいきやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があります。ムフフ。カラオケも、居酒屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろあります。矢澤ミートはめちゃ美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ごちゃつきの中にも、いろいろな価値観に、触れさせることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まぁ活気はあるので、それなりの刺激がもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりにいい暮らしをしている人は多そうでした。 |
2022年9月 五反田駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池上さんとの乗り換えがスムーズにできる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるので買い物には困らないと思おます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があるので充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 風俗街があるのでそっち側は注意すれば大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に悪いと感じることはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線ですが場所を選べば家賃は抑えられます。 |
ロイヤル高輪台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 北東 | 49.15 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | ー | 50.24 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1SDK | 南西 | 50.24 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1SDK | 南西 | 50.24 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.03～68.79㎡｜68.53㎡ | 190,142円｜9,169円/坪 |
| 2階～2階 | 49.02～63㎡｜57.09㎡ | 174,083円｜10,100円/坪 |
| 3階～3階 | 49.02～68.79㎡｜52.75㎡ | 166,750円｜10,489円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.02～68.79㎡｜56.45㎡ | 173,448円｜10,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.15～60.16㎡｜58.32㎡ | 173,333円｜9,834円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
