指扇ホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市西区 |
指扇ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／指扇駅 徒歩12分
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利用可能路線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区高木85-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
指扇小学校
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中学校区域
指扇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
指扇ホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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指扇ホームズの【賃貸】物件情報
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指扇ホームズの口コミ・評判
2024年10月
さえさえさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 先日、内見に業者として行きましたが、管理人は昼間対応。防犯カメラ設置やセキュリティーについては完璧でございます。また、管理人から聞きましたが、新たに自動ドアの設置やオートロックのW化、宅配ボックスも考えているようで、近日工事とのこと。今後ますます設備が良くなるマンションは珍しいです。バリアフリー対応もされていますし、ペットも飼うことができます。敷地内の緑も大変多く、高木（こうぼく）が住所の名前通りたくさんあります。集会所は、裏に自治会館があります。マンション、すぐ隣には総合病院があり、とても便利ということです。また、ドラッグストアや安い八百屋がありますので徒歩200m圏内で生活ができます。駐車場は1軒あたり2ずついてると言う事ですが、無料で使用できます。また、駐車場にはEVコンセントが全軒に一つずつついております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
さえさえさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | あの往年のSUM設計がデザインした傑作。業界でもレベチの物件。特に天然素材の使い方はここだけの特別感。今、このクラスの物件を作ろうと思っても、相当のお金がかかってしまいますので作ることができません。単に少し古いマンションではなく、今こそ1番油の持った良い時期だと思います。また構造はSRCですので安心。わかる人が住むべきマンションです、全部屋200平米も他にはない特徴、住まれた人はラッキーです。何度も言いますが、このレベルの物件を作ろうと思うと、もう二度とできませんし、今の物件価値からすると相当の割安です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | いわゆる、かつての高級マンションです。いろんな設備が質感が高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの周りは閑静な住宅街です。裏も川なので建物が将来的に隣接することもなさそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ充実、外壁から玄関の大理石など高級感がかなりあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダがかなり広いので日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 安売りスーパーがすぐ近くにあり、買い物に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も近く、公園もあります。病院も近接していますし、区役所も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 指扇駅
ままっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝は指扇駅始発が出ている。 早めに並んでおけば座れる可能性がある。始発なら必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、小さな100均の必要最低限の店は揃っている。大体1箇所に纏まっているのでさっと回れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に日高屋をはじめとして焼き鳥屋、居酒屋寿司屋はある。 少し離れればラーメン屋やイタリアンもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く、静かな住宅街で自然も多く残っているので子育てするには良い環境だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街で大きな事件なども少なく、さいたま市の中では治安は良い方だと思う。 娯楽施設もないのが逆に良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅が高い今、コストパフォーマンスを考えたら多少の不便さはあれど良いと思う |
2023年6月 指扇駅
べとさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内まで1時間程度で行けるところ。 最近出口が2箇所になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街としてと閑静なので静かに家族で生活するには良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋など、酒が飲めるお店が最近少し増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地が広がっているので、子どもにいい環境。公園なども多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内と比較すると物価や家賃は安い方かな。 |
2022年6月 指扇駅
たけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がそこそこ多いので、待ち時間を少なくできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店がいくつかあるので、すぐ寄れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の焼き鳥ひびき庵が美味い。日高屋もあるので老若男女楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園があるので、子連れでも安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、困ったらそこに行けばいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にエレベーターがあったり、物価もそこそこなので普通 |
2021年11月 指扇駅
【メリット】 周りが住宅街なので、家の近くにあってとても便利。病院や飲食店に近い。東京まで電車一本で行け……
指扇ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市西区ランキング(63物件中) |
さいたま市西区高木ランキング(5物件中) |
指扇駅ランキング(29物件中) |
指扇ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 9階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 9階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 4SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 12階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 191.83㎡ | 17.15㎡ | 3,370万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 21,380円 111円 |
38,176円 199円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■指扇ホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市西区高木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■指扇駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 191.84～191.84㎡｜191.84㎡ | 3,165万円｜54万円/坪 |
| 4階～6階 | 191.84～191.84㎡｜191.84㎡ | 3,100万円｜53万円/坪 |
| 7階～8階 | 191.8～191.84㎡｜191.83㎡ | 3,702万円｜64万円/坪 |
| 9階～10階 | 191.84～191.84㎡｜191.84㎡ | 3,380万円｜58万円/坪 |
| 11階～12階 | 191.84～191.84㎡｜191.84㎡ | 3,200万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 191.8～191.84㎡｜191.83㎡ | 3,429万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
