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パークハイム増喜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークハイム増喜

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 924
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,258円
平均坪単価 ＠5,936円
平均m²単価 ＠1,796円
上位専有面積 26.45m²：33件 40m²：11件 52m²：4件
上位間取り 1K：37件 2DK：11件 2LDK：8件

パークハイム増喜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／つつじヶ丘駅 徒歩13分
    京王線／仙川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『つつじヶ丘駅』　京王線　
    『仙川駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市中原2丁目17-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    三鷹市立東台小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム増喜の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】・都会ではないためラッシュの時間帯でも混雑しにくい。
・改札までの距離が階段を階段を1階分上がるだけで近い。
・駅の真横にバス停やタクシー乗り場があるため移動が楽。・駅などで最低限生活に必要なものは揃えられる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】・駅の2階にはセブン・薬局・ケーキ屋・本屋・銀行、3階にはガストがあるため食事や買い物など最低限のものが揃っている。
・特に本屋が駅の改札の横にあるため帰りに寄り道できるのが嬉しい。混雑もなく静かなところなのでゆっくり立ち読みできる。
・バス停の横にクリーニング屋があるので制服やスーツなどついでに出せる。・駅の真横にバス停やタクシー乗り場があるため、夜でも遠距離を歩かなくていい。バスの最終が終わってしまっても、タクシーが使える。
・酔っぱらいなどはあまり見ない。
・最近工事が終わってバス停が綺麗に整備された。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】・駅の1階にお弁当屋がある。
・ケーキ屋もお祝い事やちょっとしたご褒美のときにすぐ買うことができる。
・ガストで帰るついでに夕食も済ませることができる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】・エレベーターがある。
・階段とエスカレーターが並んであるため急いでいるときは階段を、時間のあるときはエスカレーターを使う。
・トイレは綺麗で特に3階は広め。
つつじヶ丘駅のデメリット（4件）
つつじヶ丘駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 仙川駅

ちえさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷、新宿に20分以内に行けます。しかも京王線は料金が安い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 多くの病院、たくさんのスーパー、ホームセンター、温泉施設までなんでも揃ってます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多いので、困らないです。和洋中フレンチまで本当に種類豊富です。チェーン店も充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は充実しているので二次募集でも入ることこができました。児童館などの施設も充実してます。
治安
4 		メリット 治安は良いと感じます。若いファミリー層が多いからか、酔っ払いなどをあまり見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の物価は安く感じます。色んなスーパーや飲食店があるので、コスパが良いお店を選べます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2023年1月 つつじヶ丘駅

つつじヶ丘loverさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線の中で特急電車が停まりませんが、それ以外の種別の電車の停車駅のため、便利です。
新宿からも最速で20分程度、渋谷には明大前駅にて乗り換えで最速20分程度という都心部へのアクセスも良いです。
駅前のバスロータリーから頻度高くバスが出ており、タクシー乗り場もあるため、駅から離れた場所へのアクセスも比較的良い駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近く(徒歩3分程度圏内)には本屋、ドラッグストアや喫茶店（ドドールコーヒー）、レンタルビデオショップ(ゲオ)、銀行(SMBC)、各種食事どころがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には、日高屋、松屋など、安価ですぐに食事が出来るお店があるため、仕事帰りにも立ち寄りやすく重宝します。
また、駅ビル内にはガストもあるため、休日に家族で食事に行く際の有力候補の一つになります。
線路沿いには、口コミサイトでも上位に掲載されるラーメン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット つつじヶ丘駅には、「だれでも」トイレが設置されています。
また、エスカレーターやエレベーターも上り、下りのホームそれぞれに設置されているため、ベビーカーユーザーでも利用しやすい駅です。
治安
4 		メリット 以前は南口は北口に比べて、明かりの観点で暗かったですが、現在は再開発されたため、非常に綺麗になっています。（バスロータリーも再整備）
北口のロータリーの入り口には交番があるため、何かあった場合にはそこに駆け込むことが可能です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部へのアクセスの良さと家賃相場を考えると、割高ではないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2020年8月 つつじヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ◯主要駅へのアクセスが良い
　新宿まで20～30分
　渋谷まで25~3……

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（残り237文字）

2020年4月 つつじヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 つつじヶ丘駅の周辺には「京王ストア エクスプレス つつじヶ丘店」「オオゼキつつじヶ丘店」「……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイム増喜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2LDK 南 63.38
2024年10月 1階 2LDK 南 62.4
2024年9月 1階 2LDK 南 52
2024年6月 1階 2LDK 南 63.38
2024年5月 1階 2DK 南 40

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市中原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    工藤荘

    工藤荘の外観
    住所 東京都三鷹市中原2丁目8番14号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩15分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1333
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    工藤荘 206
    工藤荘 206     		4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18.3m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    東風荘

    住所 東京都三鷹市中原2丁目8番14号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩17分
    築年数 1971年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 308
  • 賃貸

    佐藤コーポ

    佐藤コーポの外観
    住所 東京都三鷹市中原2丁目10番12号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩19分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐藤コーポ 102
    佐藤コーポ 102     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ハイツサンワ

    住所 東京都三鷹市中原2丁目23番5号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩13分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 7
    アクセス数 374
  • 賃貸

    サンコートナカハラ

    サンコートナカハラの外観
    住所 東京都三鷹市中原3丁目5番1号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩18分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコートナカハラII
    サンコートナカハラII     		7.3万円
    (2,000円)    		 73,000円 無 39.6m² 2DK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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