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ソレイユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ソレイユ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 120,000円
平均坪単価 ＠6,305円
平均m²単価 ＠1,907円
上位専有面積 62.92m²：3件
上位間取り 2LDK：3件

ソレイユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／南柏駅 徒歩14分
    JR常磐線／柏駅 徒歩27分
    東武野田線／流山おおたかの森駅 バス38分

  • 利用可能路線

    『南柏駅』　JR常磐線　
    『柏駅』　JR常磐線　東武野田線　
    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県柏市豊四季491-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    柏市小学校学区 柏市中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユの【賃貸】物件情報

レオパレスソレイユIII 104
レオパレスソレイユIII 104
賃料(管理費)
5.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスソレイユIII 202
レオパレスソレイユIII 202
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスソレイユIII 307
レオパレスソレイユIII 307
賃料(管理費)
5.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 柏駅

kashiwaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 取手駅出発の上野行きの常磐線は柏駅までは空いていることが多いので、柏駅からなら着席できる確率が高い。ただ柏駅からはほぼ満席状態になるので次の松戸駅ではほぼ着席はできない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀行、クリニック、スタバ、飲食店、居酒屋、カラオケ、ホテル、とりあえずなんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット 蒙古タンメン中本があります！
西口には、トンカツ百名店に選ばれているトンカツ屋の塩梅があり、都内や県外からも客足が絶えない美味しい名店あり。予約なしではなかなか入れない隠れた名店！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バスの路線が多いので、移動はしやすいかな。
治安
4 		メリット 南口すぐのところに交番あり。
キャバクラなどの繁華街も近くにあるものの、比較的治安は悪くない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 柏駅徒歩10分以内は家賃高い。
10分超えると同じ家賃でも倍以上の広さのアパートに住めた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2023年6月 流山おおたかの森駅

ながれさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばエクスプレスが通っているので東京へのアクセスがしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近が栄えており、ショッピングモールなどで生活に必要なものはすべてそろいます。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモールの中に美味しいごはん屋さんが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、人混みも少ないので、伸び伸びと暮らせると思います。
治安
4 		メリット 近年開発が行われており、綺麗な空間が保たれていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通利便性を考えると、コストパフォーマンスは非常に高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年5月 柏駅

うまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線をよく使っています。一本で東京、品川、上野などの都心に行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル(高島屋)があるのでとても便利です。改札に入るとコンビニがあり、トイレを中央口南口ともにあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェが駅の周りにたくさんあります。飲食店も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校、中学校などあるのでとても便利です。
治安
3 		メリット 街灯は割と多いので夜遅い時も安全です。駅も綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーが近くに何ヶ所かあり、病院などもあるので家賃は相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年4月 柏駅

やまかなんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線快速停車駅であり、常磐線だけでなく東武アーバンパークラインも乗り入れている為上野方面、茨城方面だけでなく船橋や大宮にも乗り換えなしで行く事ができます。
また始発、終電もなかなかの時間で便利です。
タクシー乗り場も東口、西口にほぼ確実に停まっており、また各方面へのバスも充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結で高島屋、高島屋ステーションモール、新館、また東口ダブルデッキ直結で丸井、ビックカメラが有ります。
東口徒歩3分以内に丸井新館、ドンキがあり便利です。
また駅徒歩5分程度で病院、その他各クリニックも本当にたくさんあります。
慈恵医大、市立病院へのバスも出ています。
飲食店の充実
4 		メリット ランチを食べるようなお店、居酒屋、チェーン店はところせましとあって困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 古くからある駅近小学校、幼稚園に加え、小規模保育園も新たにでき駅前を歩いていると先生に手を引かれてお散歩する幼児の姿もあります。
駅から少し歩くと住宅街が広がり、西口方面には団地がありバスが頻繁に出ています。
各ホームへのエレベーターはもちろんあります。
治安
3 		メリット 駅の規模、街の人口の割に四六時中パトカーのサイレンが聞こえる...という事は駅前でもありません。
昔の駅前は夜になると茨城からを中心にナンパ目的の車が駅前通りにズラリ、なんて事もありましたがそれはふた昔も前の話し。
今は大きな声でしゃべる酔っぱらいぐらいなもので、路上での喧嘩も随分減ったように思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価が極端に高いような印象はなく、駅から離れる程家賃も、スーパーも勉強してくれています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南 62.92
2025年2月 1階 2LDK ー 62.92
2025年2月 3階 2LDK ー 62.92
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■柏市豊四季の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南柏駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンタバレー弐番館

    住所 千葉県柏市新富町1丁目2番30号
    交通 JR常磐線 南柏駅 徒歩13分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1235
  • 賃貸

    南柏ポラールコート

    住所 千葉県柏市南柏1丁目10番4号
    交通 JR常磐線 南柏駅 徒歩3分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 34
    アクセス数 3042
  • 賃貸

    フジIII

    フジIIIの外観
    住所 千葉県柏市南柏1丁目
    築年数 2023年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジIII
    新着
    フジIII     		10.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.56m² 1LDK 6階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    グランディオB

    グランディオBの外観
    住所 千葉県柏市豊四季285番13号
    交通 東武野田線 豊四季駅 徒歩17分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディオ　Ｂ 103
    新着
    グランディオ　Ｂ 103     		8.6万円
    (2,900円)    		 無 126,000円 50.48m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    S509-KING

    住所 千葉県柏市南柏中央6番3号
    交通 JR常磐線 南柏駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1498

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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