ライオンズプラザ三鷹
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
| 口コミ | メリット:41件 デメリット:40件 特徴:17件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ライオンズプラザ三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目44-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
71戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三鷹市立第三小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズプラザ三鷹の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズプラザ三鷹の【賃貸】物件情報
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ライオンズプラザ三鷹の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の三鷹駅には複数の路線が走っていて、都内の中心部を始め色々な方面へのアクセスが良く便利です。 駅は比較的利用者が多く混雑しやすいですが、東武線や東西線の始発駅なので通勤通学時には座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺の商業施設は比較的充実していて多くのお店や飲食店があるので、そういった面の環境はよく普段の買い物の多くは周辺で済ませられます。 また昼夜問わず比較的落ち着いた雰囲気なので、騒音が気になることも特にありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
基本的に共用部分の清掃はしっかりとされているので、気分よく生活を送ることができます。 ゴミ置き場についてもキレイに清掃それていて、汚いと感じることは無かったのでその点も良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が借りていた部屋は角部屋だったので、他の部屋に比べてすこし廊下が長いと説明されました。その分、ちょっとしたものなら収納できたことが良かったところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が近く徒歩圏内にスーパーやコンビニなど様々なお店があるので、周辺の商業施設の充実度は高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院は近くにあっていずれも評判が良いところが多いので、その辺りで気になることは特にありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】総武線が始発なので待てば必ず座れること。時間短縮したい場合は中央線の特快が通るし、東西線も通るので、どんな都心へも行きやすいこと。駅から離れると家賃相場がだいぶ低くなる。駅の利便性を考えれば妥当な金額。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】駅ナカのアトレが非常に便利。店舗数が多いわけではないが、惣菜屋や小休憩できるカフェがあり大変便利。北口の治安は非常に良い。交番も目の前だし、変な人も滅多に見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】なんでも揃っているので、不便は全く感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】駅が広くバリアフリーも充実している。都会の割に自然も多いので、子供にも良い環境だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
すけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からすぐの場所にあるのが最大のメリット。寝に帰るだけで家にあまりいない方にはもってこいの物件だと思われる。駅周辺にも生活に必要な施設が一通り揃っており、一人暮らしには全く困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三鷹市自体の治安はとても良い。幹線沿いなのでアクセスも良好 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応管理人が時間によっては在籍している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅チカでこの価格を考えれば妥当。必要最低限の設備は揃っている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にスーパーが多数あり、おひとりさま向け飲食店も多い。2Fの居酒屋がおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に区役所の出張所やその他公共施設が多数ある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
wickさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅＝三鷹駅まですぐ。立地はとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安良い。 郵便局も近い。コンビニも複数ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場が非常に整備されている。缶も一本ごとで捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 物を干せるベランダがある。鉄筋という事による多少の安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 必要なものはほとんどすぐ手に入る。スーパー、本屋など。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
各種病院も近い。 買い物も近くで済むため安心できるのでは。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三鷹駅
りりさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発なのが良い。大体座れる、新宿へアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
2022年11月 三鷹駅
mcさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三鷹駅は中央線と総武線が利用でき、比較的便利な駅です。総武線は三鷹始発で都心に行けます。近隣のバスも北口南口どちらからも出ていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にアトレ系列の施設があり、お弁当やデリ系のお店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 無印や飲食店、本屋、スタバ、紀伊國屋など不便なく買い物できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく子ども連れの方は見かけますし、保育所も小学校もあります。駅にはエレベーターがついています。公園も緑も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は汚さは感じたことはありません。緑が多い路も多いし、かといって人通りも常にあるので怖い思いはしたことはありません。のどかな感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いですが、一駅で吉祥寺に行けることを加味しても良い街だと思います。 |
2022年2月 三鷹駅
【メリット】 駅前にはスーパーや銀行など多くの商店も立ち並び、また歩道橋を通って行くので、安全性も含めて……
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 駅のすぐ近くにはコンビニが3店舗（会社も異なる）あるため必要なものがあったときでも困らない……
ライオンズプラザ三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(373物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(231物件中) |
三鷹駅ランキング(616物件中) |
ライオンズプラザ三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 19.64㎡ | 2.55㎡ | 892万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 5,196円 262円 |
3,936円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ三鷹の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.6～20.25㎡｜18.78㎡ | 890万円｜157万円/坪 |
| 4階～5階 | 18.51～20.25㎡｜19.67㎡ | 893万円｜151万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.25～21.41㎡｜20.63㎡ | 936万円｜150万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 868万円｜142万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.6～21.41㎡｜19.64㎡ | 892万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズプラザ三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年6月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ三鷹の賃料相場
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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■三鷹市の賃料相場
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■三鷹駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.93～22㎡｜20.13㎡ | 61,235円｜10,062円/坪 |
| 4階～5階 | 18.51～21.41㎡｜20.18㎡ | 59,880円｜9,820円/坪 |
| 6階～7階 | 18.47～21.41㎡｜19.94㎡ | 59,000円｜9,790円/坪 |
| 8階～9階 | 18.47～21.44㎡｜20㎡ | 60,416円｜9,995円/坪 |
| 10階～11階 | 20～40.5㎡｜23.5㎡ | 79,833円｜11,753円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.47～40.5㎡｜20.27㎡ | 61,177円｜10,004円/坪 |
| 東向き | 18.93～18.93㎡｜18.93㎡ | 61,000円｜10,653円/坪 |
| 西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 60,500円｜9,877円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 69,000円｜10,862円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
