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AMコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

AMコート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 869
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 59,529円
平均坪単価 ＠10,030円
平均m²単価 ＠3,034円
上位専有面積 19.38m²：17件
上位間取り 1K：16件 ワンルーム：1件

AMコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩2分
    JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩25分
    JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀3丁目22-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    三鷹市立第三小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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AMコートの口コミ・評判

2020年7月

みづきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニやスーパーがすぐ側で生活に便利です。駅のすぐ側ですが窓を開けていても電車の音は聞こえません。コンビニや居酒屋さんのおかげで深夜でも明るいです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 吉祥寺駅

ぽさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も通っていて急いでる時に便利です!!
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設が沢山ありとても便利で満足しています
飲食店の充実
5 		メリット 有名なお店やおしゃれな飲食店が沢山ありとても満足しています！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに新御三家と呼ばれる吉祥女子中学高等学校がありとてもいいなと思っています。
治安
5 		メリット 繁華街ですが新宿などに比べて治安がいい印象でとても満足しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し高めですが、近くに商業施設が沢山あるのでとても満足しています！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年6月 吉祥寺駅

ありすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 井の頭線への乗り換えもしやすいし、改札も３ヶ所あって乗り降りしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のアトレでの買い物が充実している。
隣にはキラリナもある。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺は飲食店も多く人気の店も多い。
子供連れが入りやすいお店が多いのでありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと児童館がある。
レンタルのベビーカーがキラリナ一階にあるので小さなお子さんがいる方にはとても良いと思う。
子供連れで入れる飲食店も多い。
天気が良ければ井の頭公園で遊べる。
治安
4 		メリット 治安は悪くないとは思う。
駅前には交番が二ヶ所ある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとてもいい。土地の価格は高いが住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2022年7月 武蔵境駅

rikuさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利で人気ある三鷹駅、吉祥寺駅に近い。都心までは20分位です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅回りは豊富なショップが多い。買い物では業務スーパーが駅前にある。安くて今人気のショップが駅前にある駅は都内では珍しい。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな店、Mac、GUSTOがあるので昼食時有難いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供教育に有害な風俗、アダルトショップが少ないのはいいことだ。駅は広いし、周りはロータリーで歩きやすい。また公園が駅前にあるのは素晴らしいと思う。
治安
4 		メリット 大きな犯罪は少ないと思う。駅前交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れると住宅街や緑ある場所も多し。ビル、コンクリのメインの駅ではない。住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年11月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤の際乗り換えで使用しています。朝の通勤時間帯の駅構内はそれなりに混雑していますが、ウン……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AMコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南 19.38
2024年9月 2階 1K 南 19.38
2024年8月 3階 1K ー 19.38
2024年6月 2階 1K 南 19.38
2023年4月 3階 1K 南 19.38

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市下連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ 60,000円｜10,235円/坪
2階～2階 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ 59,000円｜10,064円/坪
3階～3階 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ 59,800円｜10,201円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ 59,538円｜10,157円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Hoshi第一マンション

    Hoshi第一マンションの外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目23番15号
    交通 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1735
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Hoshi第1マンション 204 Hoshi第1マンション 204 7.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.08m² 1K 2階 西
    Hoshi第1マンション Hoshi第1マンション 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.08m² 1K 3階 西
    Hｏｓｈｉ第一マンション 309 Hｏｓｈｉ第一マンション 309 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.86m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    hoshi第二マンション

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目27番4号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 703
  • 賃貸

    エトワール三鷹第一

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目23番7号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩3分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 884
  • 賃貸

    のんびりハウスその5

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目16番23号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩3分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 21
    アクセス数 1225
  • 賃貸

    リュ・プラタン

    リュ・プラタンの外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目15番4号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュ・プラタン リュ・プラタン 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.91m² 1K 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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