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フラッツ大橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フラッツ大橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7384
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 157件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
偏差値ランキング

目黒区
1179物件中の順位

フラッツ大橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区大橋1丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    菅刈小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

フラッツ大橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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フラッツ大橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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フラッツ大橋の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は田園都市線「池尻大橋駅」で、徒歩7～8分です。駅から家までの途中に商店街があり、コンビニやクリーニングはよく利用していました。また、駅とは反対方向ですが徒歩2分のところにスーパーがあります。
中目黒や代官山まで散歩できる立地で、渋谷にも電車ですぐなので利便性は最高でした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は良い場所だと思います。少し歩けば公園もあり、比較的閑静で、生活はしやすい環境でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット セキュリティに関しては良くもなく悪くもなくという感じ。管理人は毎日いて、清掃は行き届いています。また、1階にコインランドリーが設置されていて便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バリアフリーとまではいきませんが、室内に段差はなく過ごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩2分の場所にスーパーが2つありました。「ボンビサージュ」と「ライフ」です。とくにライフは結構大きくて新しいスーパーだったので、重宝しました。商店街に話題のパン屋さんがあったり、おしゃれなカフェがあったり、女性にも嬉しい場所です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くのマンション内に区役所出張所が入っていて便利でした。また、大学病院も徒歩10分ほどのところにあったので、よく利用していました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年10月

しかのここしたんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、業務スーパーがすくそばにあり、中目黒や渋谷のアクセスも良いので、買い物に困ることは少なそうです。

デメリット（1件）

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2024年4月

chkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 渋谷中目黒三軒茶屋徒歩圏内で非常に便利。

デメリット（1件）

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2022年5月

けーつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東急田園都市線の池尻大橋駅が最寄りです。スーパーや飲食店が豊富で、住みやすいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 池尻大橋駅

てぃーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線は１つで各駅しか停まりませんが渋谷まで一駅です。バス乗り場も近くにあるのでバスに乗り換えもスムーズです。出口を出た先が246で主要道路なのでタクシーも捕まえやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物は成城石井や靴流通センターコンビニ等駅を出たらすぐにあります。病院も東邦大学大橋病院という大学病院もありますし、歯科や内科、眼科や耳鼻科も駅近にあります。診察時間が遅くまでやっていたり、土日もやっている点は便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店ではない美味しいお店が多いです。少し歩くのですが喜楽亭というカレー屋さんと、サモワールと言うロシア料理屋さんはものすごく美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育施設や教育施設は充実していて数も結構あります。
少し歩きますがどの層にも人気の高い世田谷公園がありますし、緑道もあるので散歩や外遊びはしやすいです。
治安
4 		メリット 歓楽街はありませんし、すごく柄の悪い人も見たことがありません。警察の方も割と頻繁に見回りをしていますし、今まで大きな事件を聞いた事はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地の割に知る人ぞ知る部分もあるので隣駅の三軒茶屋駅よりは家賃相場は安いです。穴場です。
住みやすさは◎です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2021年10月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅である渋谷駅と三軒茶屋駅の間に挟まれた駅。三宿エリアには小洒落カフェが多く、駅前に……

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（残り117文字）

2020年2月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 列車は高架を走行するため踏切などがなく、接触事故の心配がありません。
駅周辺には……

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（残り153文字）

2018年10月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池尻大橋駅の周りは、お店という全てのジャンルのお店があります。飲食店、スーパー、郵便局、ド……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツ大橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1179物件中)

目黒区大橋ランキング

位
(44物件中)

池尻大橋駅ランキング

位
(261物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フラッツ大橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年9月 2023年3月 4階 1K 北東 リフォーム ー
2 2022年8月 2022年9月 2階 1K 北 ー ー
3 2022年3月 2022年7月 4階 1K 北西 ー ー
4 2022年2月 2022年7月 4階 1K 東 ー ー
5 2021年12月 2021年12月 5階 1K 北西 角部屋 ー
6 2021年11月 2022年2月 2階 1K 北西 ー ー
7 2021年5月 2021年8月 5階 1K 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
8 2020年11月 2021年2月 5階 1K 北東 ー ー
9 2020年9月 2020年10月 5階 1K 北東 ー ー
10 2020年6月 2020年6月 4階 1K 北東 ー ー
11 2020年6月 2020年7月 5階 ー 東 ー ー
12 2020年3月 2020年6月 5階 1R 北東 ー ー
13 2018年6月 2019年4月 5階 1K 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2017年12月 2018年3月 5階 1K 東 ルーフバルコニー ー
15 2017年11月 2017年12月 4階 1K 東 ー ー
16 2016年12月 2017年1月 5階 1K 北東 ー ー
17 2016年11月 2017年7月 4階 1K ー ー ー
18 2015年10月 2015年10月 4階 1R 北東 ー ー
19 2014年10月 ー 6階 1K 北東 ー ー
20 2014年6月 ー 5階 1K 北東 ー ー
平均 4階 17.73㎡ 4.05㎡ 1,520万円 ＠285万円 ＠87万円 7,536円
426円		 2,938円
163円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フラッツ大橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フラッツ大橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■目黒区大橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■池尻大橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フラッツ大橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム ー 21
2025年6月 3階 1K 北東 17.81
2025年5月 3階 ワンルーム 北東 17.81
2025年5月 5階 1K 北東 21.05
2025年4月 5階 1K 北東 18.97

…残り152件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フラッツ大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フラッツ大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■目黒区大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■池尻大橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 97 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 14 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

フラッツ大橋の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    目黒第五コーポラス

    目黒第五コーポラスの外観
    住所 東京都目黒区大橋1丁目8番5号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年月 1969年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 7119
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    目黒第5コーポラス     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ハイシティ池尻大橋第１

    住所 東京都目黒区大橋1丁目7番18号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年月 1983年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4393
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    ロイヤルアメニティ池尻大橋

    ロイヤルアメニティ池尻大橋の外観
    住所 東京都目黒区大橋1丁目3番5号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年月 1999年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 10651
  • 中古

    大橋スカイハイツ

    大橋スカイハイツの外観
    住所 東京都目黒区大橋1丁目3番6号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分
    築年月 1976年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 10637
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    ハイシティ池尻大橋第２

    住所 東京都目黒区東山2丁目1番14号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年月 1983年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3384
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    目黒アームズ

    住所 東京都目黒区大橋1丁目2番3号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1871
  • 賃貸

    カームハウス大橋

    住所 東京都目黒区大橋1丁目3番3号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 689
  • 賃貸

    フィオーレ青葉台

    住所 東京都目黒区青葉台3丁目10番6号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 467
  • 賃貸

    青葉台XYST

    住所 東京都目黒区青葉台3丁目8番12号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩9分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 465
  • 賃貸

    ボヌール大橋

    住所 東京都目黒区大橋2丁目16番18号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2991

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ディアナコート学芸大学テラス

    ディアナコート学芸大学テラス
    価格 未定
    所在地 東京都目黒区目黒本町2丁目479番1他（地番）
    交通 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    専有面積 53.45㎡～75.52㎡
    間取り 第二期 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 2078

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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