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ウェリナ緑が丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウェリナ緑が丘

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 631
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,000円
平均坪単価 ＠12,924円
平均m²単価 ＠3,910円
上位専有面積 18.24m²：3件 23.92m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件 1R：1件 1K：1件

ウェリナ緑が丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／緑が丘駅 徒歩2分
    東急東横線／自由が丘駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『緑が丘駅』　東急大井町線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区緑が丘1丁目23-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    目黒区立中根小学校

  • 中学校区域

    目黒区立第十一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリナ緑が丘の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【自由が丘駅に対する口コミ】東急東横線と東急大井町線が通っており、都心の渋谷や郊外の溝の口・大井町等1本で行くことができること。ニトリなどの大きな家具屋は近くにないが、駅の利便性を考えるとバランスはそこまで悪く無い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【自由が丘駅に対する口コミ】駅周辺にココカラファイン等の薬局やヤマダ電気がある。クリニックも点在しているため病気の初期対応は容易である。
レディースのアパレル店が多い。喫煙所付近のお皿屋等個性的な雑貨店もあり、オシャレをたのしめる。富裕層やサラリーマンが多いせいか、治安はとても良く感じる。自由が丘近辺での不審者情報はほとんど見かけない。23時位で閉まる飲食店が多いため、深夜帯はほとんど人通りはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【自由が丘駅に対する口コミ】線路沿いに塩そばの一栄（栄は旧字体）がある。大盛りが無料で値段以上にお腹を満たせる。自由が丘唐揚げ専門店という店はテイクアウト専門の唐揚げ店で、弁当販売も行っている。そこの甘だれ弁当が絶品で、仕事の昼食でよく買っていた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【自由が丘駅に対する口コミ】日能研や河合塾、そしてヤマハ音楽教室等、学び屋がバスロータリー側に多くあり、習い事をさせるには苦労しない。学習塾の職員が授業後に駅までの見送りをしているのをよく見かける。
駅構内のバリアフリー整備は完璧である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 自由が丘駅

ままさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自由が丘駅は東急東横線と大井町線が利用でき、都心へのアクセスが良好です。渋谷や横浜にも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には複合商業施設やスーパーマーケットが多数あり、日常の買い物やショッピングが便利です。おしゃれな専門店も多く、生活に必要なものが揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 自由が丘駅周辺には多様な飲食店があり、カフェやレストランでの食事を楽しむことができます。特にスイーツやカフェの選択肢が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自由が丘は子育て支援が充実しており、公園や教育施設も多く、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。
治安
5 		メリット 自由が丘は治安が良く、警察官の巡回も頻繁で安心して暮らせる環境です。犯罪件数も少なく、安心して生活できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅地としてのブランドがあり、生活環境の質が高いため、利便性を考慮するとコストパフォーマンスは良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2020年4月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大井町線の他に東急東横線も利用できるので、渋谷方面へのアクセスもとても良い駅です。雑誌やテ……

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（残り233文字）

2019年4月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・都心部へのアクセスがしやすい。
・街に活気があり、新しいお店が次々できるので飽……

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（残り247文字）

2019年1月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 おしゃれなお店が非常に多く、街をぶらぶらするだけでもとても楽しいです。
うるさく……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェリナ緑が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 ワンルーム 東 18.24
2022年7月 2階 ワンルーム 東 18.24
2019年4月 3階 1K 南東 23.92
2014年12月 1階 1R 東 18.24
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目黒区緑が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■自由が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.24～18.24㎡｜18.23㎡ 75,000円｜13,593円/坪
2階～2階 18.24～18.24㎡｜18.23㎡ 75,000円｜13,593円/坪
3階～3階 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ 79,000円｜10,918円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ 79,000円｜10,918円/坪
東向き 18.24～18.24㎡｜18.23㎡ 75,000円｜13,593円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クレシア緑が丘

    住所 東京都目黒区緑が丘1丁目11番8号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 15
    アクセス数 205
  • 賃貸

    シャトルＭ

    シャトルＭの外観
    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目26番6号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩2分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトルM 102 シャトルM 102 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アン・ルミエール

    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目26番4号
    交通 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩11分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 958
  • 賃貸

    ガーデン自由が丘テラス

    ガーデン自由が丘テラスの外観
    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目26番4号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩1分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデン自由が丘テラス 1002 ガーデン自由が丘テラス 1002 7.7万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 19.09m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    レジデンス緑が丘

    レジデンス緑が丘の外観
    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目49番16号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩3分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス緑ヶ丘 レジデンス緑ヶ丘 7.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24.3m² 1K 3階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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