巽テラスの外観：外観
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巽テラスの外観：外観
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巽テラスのエントランス：エントランス
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巽テラスのエントランス：エントランス
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巽テラスのその他：その他部屋・スペース
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巽テラスのその他：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 12件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 60,875円 |
| 平均坪単価 | ＠6,706円 |
| 平均m²単価 | ＠2,029円 |
| 上位専有面積 | 29.48m²：4件 29.04m²：4件 29.08m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 |
巽テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽南3丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年3月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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巽テラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南巽駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発なので、朝は絶対座れる。なんばに1本20分程度で行けるので、便利。本数も多く、10分待てば次の電車がくる。朝はもっと本数多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周りにそんなワイワイスポットがないので、程よく静かでいい感じ。 コンビニも近くにあるので便利っちゃ便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が本当にないので、外食による余分な出費を減らせる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがすぐ近くにあるので、階段とそんなに変わらずに改札に行ける。 |
| 治安 |
1 |
メリット | いい意味でワイワイしていないので、夜の暴走族の音や騒音などはなく比較的に静かで寝やすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅から近い割には周りと比べて安い方だと思う。 |
2023年11月 南巽駅
よしきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千日前線の始発駅で難波までは約１５分で行く事が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには公設市場があり、普段の生活で不便は無し。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鳴門屋パンは近くにある。パン好きならたまに通うのも有りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も中学校も駅近くにある。南巽駅より徒歩５分以内。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南巽駅出口は大通りに面しているので夜でも交通量はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的に安い。普段の生活も自転車があれば困る事は無い。 |
2023年7月 南巽駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千日前線の始発駅でメトロの他の線に乗り換えしやすい駅です。本数自体も多いので一本逃してもすぐに来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 歩いて行ける距離に病院があるのは嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 都心部に比べ比較的リーズナブルな飲食店が多いです。近くに有名なパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり手すりなども設置されています。またエレベーターもあるのでどんな人でも利用しやすい駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に街灯以外にも飲食店やコンビニがあるので夜もあまり暗くなりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中でも比較的家賃が安い地域になります。 |
2020年3月 南巽駅
【メリット】 終点の駅でなので朝は必ず座席に座れる。エレベーターも完備されていて、トイレもいつも清潔です……
巽テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.48 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.04 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.84 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 29.48 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 29.08 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南巽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
