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賃貸

コム・ドエリー

総合評価：

3.2 アクセス数： 2681

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,928円
平均坪単価	＠7,116円
平均m²単価	＠2,153円
上位専有面積	39.45m²：2件 38.95m²：2件 37.62m²：2件
上位間取り	2DK：9件 2K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コム・ドエリーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／三鷹駅徒歩20分
JR中央線(快速)／三鷹駅バス10分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀7丁目32-32 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1991年1月
総戸数
31戸
小学校区域
三鷹市立第七小学校
中学校区域
三鷹市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コム・ドエリーの口コミ・評判

2016年12月

たくみんごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの三鷹駅は東西線、総武線、中央線の快速や特快なども止まる駅なので新宿まで20分ぐらいで出られて便利です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	住宅街のため治安もよく、公園も近くて過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	宅配ボックスがあり、仕事で留守にすることが多いため助かります。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	室内は入り口以外全てバリアフリー。西日が入るのでいつも明るい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	隣にサミットがあり遅くまでやっているので便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩10分ぐらいのところに総合病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月三鷹駅

Myさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線と東西線の始発駅のため、通勤に大変便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカ、駅チカに程よくお店があり、買い物にも便利
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺を中心に飲食店は程よくあり、平均的なラインナップである
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	井の頭公園も近く、玉川上水沿いにも緑が多く、子育て環境はよい
治安	4	メリット	駅前には交番があり、夜遅く暗い道にはお巡りさんが巡回してくれている。また外国人居住者が少ないせいか、コンビニの店員さんもほとんど日本人。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅からの距離で比較的バランスのよい価格帯かと思う

デメリット(6件)

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2022年11月三鷹駅

ニーチェさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三鷹は中央線のほかに総武線、東西線も通っているので、かなり便利です。中央線の特別快速が停まるというのもかなりポイント高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカも少ないですが、お店があります。吉祥寺まで一駅というのは好条件です。
飲食店の充実	4	メリット	三鷹駅南口にコーラルという複合ビルがあり、お洋服や飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	三鷹のジプリ美術館は人気なので、お子様は喜ぶと思います。駅前から美術館行きのバスが出ています。
治安	4	メリット	人の乗り降りが多いので、駅前は安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は吉祥寺より安いので、オススメです。井の頭恩賜公園へも歩いて行くことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年3月三鷹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三鷹駅には複数の路線が走っているので他の駅とのアクセスはとても良く、都心はもちろん色々な方……

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（残り252文字）

2019年7月三鷹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、商店街がありスーパー、１００円均一、ドラッグストアなど生活に必要な商店が集まって……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コム・ドエリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	2K	西	38.95
2025年2月	2階	2DK	東	35.8
2024年12月	2階	2K	西	35.69
2024年5月	5階	2DK	西	37.62
2023年12月	3階	2DK	西	37.38
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市上連雀の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場三鷹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市上連雀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	35.69～35.8㎡｜35.72㎡	76,666円｜7,094円/坪
3階～3階	37.38～38.34㎡｜37.69㎡	81,750円｜7,169円/坪
4階～4階	37.47～38.95㎡｜38.45㎡	82,666円｜7,111円/坪
5階～5階	37.62～39.45㎡｜38.53㎡	82,000円｜7,039円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	35.8～37.69㎡｜36.74㎡	80,500円｜7,242円/坪
西向き	35.69～39.45㎡｜37.83㎡	81,000円｜7,080円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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コム・ドエリーの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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オーペリモン

住所	東京都三鷹市上連雀7丁目31番15号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅バス4分
築年数	2004年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	89

賃貸

ヘリオス378八幡

住所	東京都三鷹市井口1丁目9番29号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩22分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1074

賃貸

ビロカーレ光月A棟

住所	東京都三鷹市上連雀7丁目
築年数	2012年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビロカーレ光月　A	10万円 (6,000円)	無	1ヶ月	39.09m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ジュネス三鷹B棟

住所	東京都三鷹市上連雀7丁目
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	157

賃貸

吉田コーポ

住所	東京都三鷹市上連雀7丁目
築年数	1978年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	吉田コーポ 102	6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	37.19m²	2DK	1階	南

	吉田コーポ 102	6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	37.5m²	2DK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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